Эта новая вилла площадью 317 м² расположена в Педрамала, в тихом жилом районе Рако-де-Галено. Объект находится на высоте 549 метров над уровнем моря, что открывает широкие виды на Морайру и Кальпе. В вилле три спальни и две ванные комнаты, а участок составляет 940 м². Дом имеет собственный бассейн и ориентирован на юго-восток. Объект оборудован лифтом, гаражом и кондиционером, что делает его функциональным для повседневной жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект недвижимости находится в Педрамала, провинция Аликанте. Он построен на склоне на высоте 549 метров над уровнем моря, что означает значительную разницу высот по сравнению с морем. Ближайшие пляжи (Кала-дельс-Пинетс, Кала-де-ла-Фустера) находятся на расстоянии около 2,1 км по прямой. Гольф-клуб Club de Golf Ifach находится примерно в 2,7 км. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 1,8 км.
Эта вилла подходит для семей или пар, ценящих просторное пространство. Лифт облегчает перемещение между уровнями. Гараж соединен с основным этажом с помощью лифта. Террасы, ориентированные на юго-восток, обеспечивают утреннее солнце. Частный бассейн и летняя кухня способствуют отдыху на свежем воздухе и барбекю.
Объект является новым зданием с современной архитектурой. Этап строительства завершен или близок к завершению, поэтому новому владельцу не придется долго ждать сдачи. Класс энергоэффективности A указывает на современные решения по утеплению и системам отопления, таким как теплые полы и кондиционирование. В доме также установлена система домашней автоматизации.
Расположение на высоте 549 метров означает, что автомобиль необходим для повседневного перемещения. Ближайшая больница находится в 16 км. Район очень тихий, население составляет около 85 человек, что означает ограниченное количество услуг в непосредственной близости. Участок расположен на склоне, что требует осторожности при передвижении по территории.
Ref: VL446645
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для человека, ищущего тихое место на высоте с видом на море. Это хороший выбор для семьи, ценящей пространство и собственный бассейн недалеко от пляжа. Также для тех, кто хочет избежать городского шума. Наличие лифта делает дом подходящим для людей, которым трудно подниматься по лестницам. Для инвестора это интересный вариант из-за роста района и энергоэффективности нового здания.
Вилла отделана современными материалами. На кухне есть остров и бытовая техника высокого класса. Теплый пол обогревает дом в прохладные дни, а кондиционер охлаждает в жару. Большие окна максимизируют естественный свет. Фасад выполнен из современных материалов, вписывающихся в ландшафт. Летняя кухня и барбекю построены из прочных материалов. В гараже есть место для двух автомобилей.
Цена этой виллы составляет 2 600 000 евро. Сумма включает 317 м² жилой площади и участок 940 м². Цена отражает новую конструкцию, виды с высокого расположения и оснащение, такое как лифт и гараж. Энергоэффективность класса A может снизить эксплуатационные расходы в долгосрочной перспективе. Сравнимые объекты в районе, такие как в Бенисе и Альтеа, значительно дороже, что делает этот объект конкурентоспособным.
Жизнь в Педрамала — это спокойная и сельская. Участок расположен на защищенном склоне, с открывающимися видами на побережье. Утренние часы проводятся на залитых солнцем террасах, а вечера — за наблюдением за закатом над морем. Ухоженные сады и бесконечный бассейн добавляют комфорта. Повседневная жизнь опирается на автомобиль: ближайшие магазины и рестораны находятся в нескольких километрах. Летом температуры высокие, а кондиционер обеспечивает облегчение. Зимы могут быть прохладнее, чем на побережье, из-за высоты.
Район имеет разбросанные услуги. Ближайший ресторан находится менее чем в 2 км, но выбор ограничен. Базовые потребности, такие как врач или аптека, требуют поездки на автомобиле. Ежедневные покупки можно сделать в ближайшем магазине в 1,8 км. В районе около 3800 солнечных часов в год, что позволяет долго находиться на улице. Окружение естественное и спокойное. Состояние дорог и окончательный уровень цен зависят от обслуживания муниципалитетом.
Карта показывает район Педрамала, находящийся вглуби страны от побережья. Красный маркер показывает точное расположение объекта на высоте. Побережье и Кальпе видны вдали. Помимо дорог, показано расстояние до ближайшего города и пляжа.
Педрамала находится недалеко от Бенисы и Кальпе. Это северная часть Коста-Бланки. Расположение на высоком склоне, поэтому это немного в стороне от оживленной прибрежной жизни, но предлагает лучший доступ к природе. Это защищенное место, которое все же близко к удобствам и культуре. Поездка в Аликанте или Валенсию занимает около часа на машине.
Ближайший аэропорт — Аликанте-Эльче, примерно в 54 км. Валенсия немного дальше, примерно в 94 км. В обоих направлениях есть хорошие дороги. Пляжи Кала-дельс-Пинетс и Кала-де-ла-Фустера находятся в короткой поездке (2,1 км). Гольф-клуб Club de Golf Ifach находится примерно в 2,7 км. Общественный транспорт ограничен, поэтому автомобиль необходим. На машине легко добраться до побережья и близлежащих деревень.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 549 м влияет на климат. Лета жаркие, но вечера прохладнее, чем на побережье. Зимы могут быть холодными, требующими отопления. В районе около 3800 часов солнечного света в год. Купальный сезон длится около трех месяцев. Ландшафт доминируют холмы и склоны, обеспечивающие защиту и виды. Растительность сухая, но ухоженный сад предлагает зелень.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи — это маленькие бухты, такие как Кала-дельс-Пинетс и Кала-де-ла-Фустера, примерно в 2,1 км. Они подходят для плавания и загара. Club de Golf Ifach предлагает ближайшие возможности для игры в гольф. В районе не так много других спортивных объектов, но на участке есть место для собственной активности. Хайкинг и пребывание на природе популярны из-за характера района.
Источник: OpenStreetMap
Педрамала находится недалеко от Бенисы и Кальпе. Это северная часть Коста-Бланки. Расположение на высоком склоне, поэтому это немного в стороне от оживленной прибрежной жизни, но предлагает лучший доступ к природе. Это защищенное место, которое все же близко к удобствам и культуре. Поездка в Аликанте или Валенсию занимает около часа на машине.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
При сравнении этого объекта с другими в регионе, замечается явное ценовое преимущество. Например, FALCO 8 в Бенисе стоит почти на 1,7 миллиона евро дороже, а аналогичные объекты в Альтеа — более чем на 2,5 миллиона евро дороже. Эта вилла в Педрамала предлагает те же удобства, такие как виды и бассейн, но по более низкой цене. Район Педрамала более естественен и находится выше, чем популярные прибрежные квартиры. Центры Бенисы и Кальпе предлагают больше услуг, но Педрамала предлагает больше уединения и тишины. Поля для гольфа находятся рядом в обоих случаях.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах. Он помогает покупателям найти подходящий дом, анализируя предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, и дает честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID