واحدة من آخر قطع الأراضي الكبيرة في أكثر مناطق مالاغا الشرقية المرغوبة، وهي مثالية للتطوير السكني المتميز. توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 3,420 مترًا مربعًا مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط وخليج مالاغا والحديقة الطبيعية، مما يجعلها مثالية لبناء فيلات فاخرة أو تطوير بوتيكي أو كأصل طويل الأجل. تزيد إمكانية تقسيم الأرض إلى ثلاثة قطع منفصلة من إمكاناتها الاستثمارية الاستراتيجية. المنطقة مأهولة بالسكان وتوفر وسائل راحة مريحة مع سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمستشفيات والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في مجتمع راسخ وآمن في مالاغا الشرقية، وتوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط والحديقة الطبيعية. يضمن القرب من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، ملاءمة مثالية للمشاريع التي تسعى إلى مزيج من الراحة والهدوء.
تعد هذه الأرض مناسبة بشكل خاص لتطوير سكني متميز. تسمح قابليتها للتقسيم ببناء فيلات فاخرة متعددة أو استخدامها كموقع لمجمع سكني كبير واحد. تعد مناظر البحر الرائعة والقرب من وسط المدينة من العوامل الرئيسية لجذب المشترين من ذوي العلامات التجارية الراقية.
الأرض في حالة جاهزة للتطوير. المرافق مثل الكهرباء والمياه متاحة، وهناك طريق ممهد للوصول. يسمح الحد الأقصى للبناء البالغ 800 متر مربع لكل فيلا بمساحة واسعة لبناء مساكن فاخرة.
لا تشمل هذه الأرض أي منازل أو شقق مبنية مسبقًا. إنها مخصصة للتطوير الجديد فقط ولا توفر إمكانية السكن الفوري. الخدمات المتعلقة بالمباني القائمة غير مدرجة وتتطلب تطويرًا جديدًا.
Ref: VL237685
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الأرض مثالية للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار عقاري استراتيجي. توفر إمكانية تقسيم الأرض إلى ثلاثة قطع منفصلة مرونة كبيرة لإنشاء مشاريع سكنية متميزة. إنها مناسبة بشكل مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الطلب المتزايد على المساكن عالية الجودة في مالاغا الشرقية. علاوة على ذلك، فإن مناظر البحر الطبيعية الخلابة تجعلها موقعًا مثاليًا لبناء فيلات فاخرة، والتي يمكن أن تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وهادئ.
في حين أن الأرض نفسها لا تتمتع بخصائص تشطيب محددة، فإن موقعها وحجمها يوفران إمكانات هائلة لبناء مساكن متميزة. تسمح مساحة البناء القصوى البالغة 800 متر مربع لكل فيلا للمطورين بإنشاء مساكن فسيحة وفاخرة. الأرض جاهزة للتطوير مع توفر المرافق والطرق الممهدة. تعزز مناظر البحر والحديقة الطبيعية من جاذبية الأرض، مما يجعلها مثالية لإنشاء مساكن راقية.
يبلغ سعر الأرض 999,000 يورو، وهو أقل من القيمة السوقية الحالية، مما يوفر للمستثمرين إمكانات نمو كبيرة. تزيد إمكانية تقسيم الأرض إلى ثلاثة قطع من قيمتها عند إعادة البيع. يؤكد توفر الأرض على ندرة الأراضي المتميزة في مالاغا الشرقية، مما يشير إلى نمو قوي في رأس المال. الأرض جاهزة للتطوير مع جميع الخدمات الضرورية وممرات الوصول.
تمثل قطعة الأرض هذه في مالاغا الشرقية فرصة استثمارية فريدة، وتقع في بيئة حضرية راسخة مع مناظر طبيعية خلابة. تبلغ مساحة الأرض 3,420 مترًا مربعًا، ويمكن تقسيمها إلى ثلاثة قطع منفصلة، مما يوفر المرونة لتطوير فيلات فاخرة متعددة. تتيح مساحة البناء القصوى البالغة 800 متر مربع لكل فيلا، مما يجعل هذا المشروع مثاليًا للتطوير السكني المتميز. تشتهر المنطقة بأمنها وراحتها وقربها من الشواطئ والمدارس والمستشفيات، مما يضمن جودة حياة عالية.
تقع هذه الأرض في مجتمع راسخ في مالاغا الشرقية، وتوفر نمط حياة مريح. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. بالإضافة إلى ذلك، تقع الأرض على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدارس الدولية والمستشفيات والشواطئ. تشتهر المنطقة بأجوائها الآمنة والهادئة، مما يضمن جودة حياة عالية للسكان.
تقع قطعة الأرض في مالاغا الشرقية، بالقرب من الواجهة البحرية، مع إطلالات على المدينة والطبيعة. إنه قريب من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمدارس.
تقع قطعة الأرض هذه في مالاغا الشرقية، على طول ساحل الأندلس النابض بالحياة. إنه يقع في بيئة حضرية راسخة ولكنه يتمتع بمناظر طبيعية هادئة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية وأجوائها النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مرغوبة للسكن. يقع مكان الإقامة بالقرب من مالاغا، ويوفر سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية.
يسهل الوصول إلى الأرض، حيث تقع على بعد 13 كم فقط من وسط مدينة مالاغا وتخدمها 27 خطًا من وسائل النقل العام. يسهل الوصول إليها من 50 محطة حافلات قريبة. تقع محلات السوبر ماركت (150 مترًا) والصيدليات (115 مترًا) والمراكز الرياضية (0.4 كم) على مسافة قريبة. تقع الشواطئ على بعد 485 مترًا فقط (بلايا دي إل بالو). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب متعددة في غضون 12 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الأرض على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.0 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بمتوسط 3885 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تتوفر حدائق طبيعية قريبة للترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد خطوات قليلة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إل بالو (485 مترًا) وبلايا دي لاس أكاسيا (530 مترًا). تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي بيدريغاليسو على بعد 1.0 كم فقط. تتوفر في المنطقة مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك Aviva! (400 متر) و SportMiraflores (600 متر)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع العديد من ملاعب الجولف أيضًا في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض هذه في مالاغا الشرقية، على طول ساحل الأندلس النابض بالحياة. إنه يقع في بيئة حضرية راسخة ولكنه يتمتع بمناظر طبيعية هادئة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية وأجوائها النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مرغوبة للسكن. يقع مكان الإقامة بالقرب من مالاغا، ويوفر سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في بينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في مالاغا الشرقية فرصة فريدة. في حين أن هذه المشاريع توفر مساكن مبنية، فإن هذه الأرض توفر فرصة لتطوير سكني متميز، بسعر تنافسي مقارنة بالأراضي المماثلة في مالاغا الشرقية. حجمها وقابليتها للتقسيم يجعلانها استثمارًا جذابًا، لا سيما في منطقة ذات طلب متزايد على العقارات الفاخرة. يوفر الموقع الاستراتيجي لمالاغا، مقارنة بالمناطق الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا وبینالمادينا، وصولاً ممتازًا وبيئة معيشية متطورة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
