تُقدم هذه الأرض، الواقعة في منطقة راسباي بمقاطعة مرسية، فرصة فريدة لامتلاك قطعة أرض ريفية واسعة تبلغ مساحتها 5011 مترًا مربعًا. تتميز المنطقة بموقعها الهادئ بين أحضان الطبيعة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ بعيدًا عن صخب الحياة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. السعر المعروض هو 9,995 يورو، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين أو الأفراد الراغبين في بناء منزل أحلامهم في بيئة طبيعية خلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة راسباي، وهي قرية هادئة داخل بلدية يريكا. تتميز بموقعها الريفي المنعزل نسبيًا، مما يوفر هدوءًا وعزلة. على الرغم من بعدها عن المراكز الحضرية الكبرى، إلا أنها توفر إطلالات بانورامية رائعة وهي قريبة من حديقة إقليمية، مما يعزز جاذبيتها لمحبي الطبيعة.
هذه الأرض مصممة لأولئك الذين يسعون إلى بناء مسكن في بيئة طبيعية هادئة، مع التركيز على العزلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. نظرًا لعدم وجود إمكانية للبناء المباشر، فهي تناسب المستثمرين الذين لديهم رؤية طويلة الأمد أو الراغبين في استكشاف خيارات توسيع الأرض. تتطلب الحياة هنا سيارة خاصة للتنقل اليومي.
الأرض حاليًا غير قابلة للبناء مباشرة حيث يتطلب الحد الأدنى 20,000 متر مربع للبناء في منطقة يريكا. ومع ذلك، هناك إمكانية لربطها بأراضٍ مجاورة لزيادة المساحة المتاحة للبناء. يجب على المهتمين الاستفسار عن تفاصيل هذه الخيارات الإضافية لتحديد إمكانية تطوير المشروع.
لا تسمح القوانين الحالية في يريكا بالبناء على قطعة أرض بهذا الحجم (5011 مترًا مربعًا). البناء يتطلب مساحة لا تقل عن 20,000 متر مربع. كما أن الأرض تفتقر حاليًا إلى البنية التحتية الكهربائية، وتتطلب توفير حلول مياه خاصة. لا توجد مرافق عامة أو خاصة متاحة مباشرة على الأرض.
Ref: VL770042
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع طويل الأمد لبناء منزل ريفي مخصص في بيئة طبيعية هادئة. إنها مثالية لمن يقدرون العزلة، والمناظر الطبيعية الخلابة، والابتعاد عن ضغوط المدن. المستثمرون الذين يرون قيمة في امتلاك مساحات كبيرة من الأراضي في مناطق ذات إمكانات تطوير مستقبلية قد يجدون هذه الفرصة جذابة. كما أنها تناسب الأشخاص الذين يخططون لإقامة نظام حياة مستدام، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى تركيب أنظمة الطاقة الشمسية وتوفير المياه. لمن يبحث عن حياة ريفية بسيطة مع إمكانية الوصول إلى بعض المرافق المحلية، مثل المطاعم، قد تكون هذه الأرض خيارًا جيدًا، بشرط الاستعداد للتنقل بالسيارة.
لا ينطبق هذا القسم بشكل مباشر على قطعة أرض غير مطورة. ومع ذلك، فإن وصف الأرض يشير إلى وجود أشجار لوز وصنوبر ناضجة، مما يدل على طبيعة الأرض الحالية. الطريق المؤدي إلى الأرض هو طريق ترابي، مما يشير إلى الحاجة إلى تحسين الوصول. لا تتوفر معلومات عن جودة أو طبيعة أي هياكل قائمة أو المواد المستخدمة في حال تم تطويرها مستقبلًا، حيث أن التركيز الحالي هو على إمكانية البناء المستقبلية بدلاً من التشطيبات الموجودة.
يبلغ سعر هذه الأرض 9,995 يورو، مما يجعلها متاحة لشريحة واسعة من المشترين والمستثمرين. نظرًا لأنها أرض غير قابلة للبناء مباشرة، فإن السعر يعكس هذه الخاصية. يمكن شراء أراضٍ إضافية وربطها بهذه الأرض لزيادة المساحة القابلة للبناء، وقد يؤثر ذلك على التكلفة الإجمالية. لا توجد تفاصيل عن توفر وحدات سكنية مبنية حاليًا، حيث أن العرض يقتصر على قطعة الأرض نفسها. يجب على المشترين المحتملين الأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية المرتبطة بتطوير الأرض، مثل تركيب أنظمة الطاقة الشمسية وتوفير المياه.
تُعد راسباي، وهي قرية صغيرة في شرق إسبانيا يسكنها حوالي 100 نسمة (وفقًا لبيانات 2017)، مثالًا للحياة الريفية الهادئة. يقع المشروع على قاعدة متنزه إقليمي، مما يمنح السكان شعورًا بالانغماس في الطبيعة. تحيط بالأرض أشجار لوز وصنوبر ناضجة، وتوفر إطلالات بانورامية واسعة. الوصول إلى القرية يتم عبر طريق ترابي، لكن المناظر الطبيعية التي تطل عليها الأرض تجعل الرحلة تستحق العناء. الحياة هنا تتميز بالهدوء والاعتماد على الذات، حيث تتوفر المطاعم المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر تجربة معيشية بسيطة وأصيلة. يتطلب نمط الحياة هذا سيارة كوسيلة أساسية للتنقل، نظرًا لبعدها عن المراكز الحضرية والاحتياجات اليومية.
تتميز الحياة في راسباي بالهدوء والبساطة، وهي قرية صغيرة تعتمد على الزراعة وريفي. يقع المشروع على ارتفاع 728 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا وإطلالات بانورامية. القرب من متنزه إقليمي يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. أقرب مركز حضري كبير هو يريكا، التي تبعد مسافة معقولة بالسيارة. تتوفر بعض المرافق الأساسية مثل المطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتطلب نمط الحياة هنا الاعتماد بشكل كبير على السيارة للتنقل، حيث أن وسائل النقل العام محدودة والمسافات إلى الخدمات الرئيسية مثل المستشفيات والصيدليات تتطلب قيادة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي قطعة الأرض في منطقة راسباي، مقاطعة مرسية. الخريطة تظهر موقعها النسبي في المناطق الداخلية، مع إبراز قربها من يريكا والمتنزهات الطبيعية المحيطة. كما توضح الخريطة المسافات إلى الشواطئ والمدن الكبرى والمطارات، مما يساعد في فهم إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات.
تقع راسباي ضمن بلدية يريكا، في المنطقة الشرقية من إسبانيا. تتميز هذه المنطقة بطابعها الريفي والهادئ، وهي تقع في المناطق الداخلية بعيدًا عن الشريط الساحلي المباشر. على الرغم من موقعها الريفي، فإنها توفر وصولًا معقولًا إلى مدن أكبر مثل يريكا، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة. المنطقة تبعد عن المدن الساحلية الرئيسية مثل أليكانتي أو فالنسيا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن حياة هادئة بعيدًا عن صخب المنتجعات السياحية، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تبعد الأرض حوالي 19 كم عن أقرب مستشفى وصيدلية، وحوالي 6.1 كم عن أقرب سوبر ماركت. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 19 كم. المسافات إلى الشواطئ مثل "لاس إسكانيليس" و"إل أارينال" تبلغ حوالي 38 كم، بينما تقع "بلاتجا ديل بينيت" على بعد 51 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort على بعد 35 كم، وClub de Golf Alenda على بعد 37 كم. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلشي (ALC) الذي يبعد حوالي 50 كم جوًا، ومطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 128 كم جوًا. يتطلب الوصول إلى هذه المرافق ووسائل النقل استخدام السيارة بشكل أساسي.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 7 و 25 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 15.3 درجة مئوية. تبلغ ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,816 ساعة، مما يجعلها منطقة مشمسة. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر لمدة 4 أشهر. يقع المشروع على ارتفاع 728 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية. وجود الأرض على قاعدة متنزه إقليمي يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى البيئات الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ قريبة، لكنها تتطلب قيادة لمسافات طويلة نسبيًا. تقع أقرب مناطق السباحة مثل Zona de Baño "Las Escanales" و Zona de Baño "El Arenal" على بعد حوالي 38 كم. شاطئ Platja del Pinet يبعد 51 كم. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، منها Font del Llop Golf Resort (35 كم) و Club de Golf Alenda (37 كم). تفتقر المنطقة المباشرة للأرض إلى مرافق رياضية واسعة النطاق، ولكن الطبيعة المحيطة توفر فرصًا للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع راسباي ضمن بلدية يريكا، في المنطقة الشرقية من إسبانيا. تتميز هذه المنطقة بطابعها الريفي والهادئ، وهي تقع في المناطق الداخلية بعيدًا عن الشريط الساحلي المباشر. على الرغم من موقعها الريفي، فإنها توفر وصولًا معقولًا إلى مدن أكبر مثل يريكا، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة. المنطقة تبعد عن المدن الساحلية الرئيسية مثل أليكانتي أو فالنسيا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن حياة هادئة بعيدًا عن صخب المنتجعات السياحية، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 30 mm |
| فبراير | 7.4°C | 25 mm |
| مارس | 10.4°C | 34 mm |
| أبريل | 13.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.2°C | 19 mm |
| يوليو | 24.6°C | 5 mm |
| أغسطس | 24.7°C | 8 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 31 mm |
| أكتوبر | 15.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 10.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 7.2°C | 28 mm |
مقارنةً بالوضع العقاري في مناطق أخرى مثل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول، تُمثل هذه الأرض في راسباي خيارًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز المشاريع الساحلية غالبًا على الشقق والفلل الجاهزة وقربها من الشواطئ والمرافق السياحية، تقدم هذه الأرض مساحة واسعة وطبيعة ريفية. المشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، بسعر يبدأ من 539,900 يورو، تمثل استثمارًا في عقارات سكنية متكاملة في مناطق ذات كثافة سكانية أعلى وخدمات وفيرة. على النقيض من ذلك، فإن سعر هذه الأرض في راسباي يعكس طبيعتها غير المطورة وإمكاناتها الاستثمارية طويلة الأمد. في حين أن الشواطئ والمدن الكبرى أبعد هنا، فإن الهدوء، والمناظر الطبيعية، والتكلفة المنخفضة نسبيًا لامتلاك مساحة كبيرة تجعلها جذابة لشريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن العزلة والقدرة على بناء مشروعهم الخاص وفقًا لرؤيتهم، بدلاً من شراء عقار جاهز في مناطق أكثر ازدحامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
