פרויקט זה ברספיי, מורסיה, מציע מגרש של 5,011 מ"ר הממוקם באזור כפרי ושקט. המגרש מציע נופים פנורמיים וגישה דרך שביל עפר. הוא ממוקם בסמוך לפארק אזורי ומוקף בעצי שקד ואורן בוגרים. המגרש עצמו אינו מאפשר בנייה בשל הגודל המינימלי הנדרש באזור, אך קיימת אפשרות לרכישת מגרשים סמוכים להגדלת השטח לבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בנוף כפרי ושקט, בסמוך לכפר רספיי. הגישה היא דרך שביל עפר המוביל לנוף פנורמי. המיקום מציע קרבה לשטחי טבע, אך דורש שימוש ברכב לתנועה יומיומית.
זהו פתרון עבור רוכשים המחפשים מרחב גדול באזור כפרי, עם פוטנציאל לבנייה עתידית באמצעות רכישת שטחים נוספים. הוא מתאים למעוניינים בקרבה לטבע וליצירת סביבת מגורים מותאמת אישית, תוך הבנה של מגבלות הבנייה הנוכחיות.
המגרש מוצע כשטח קרקע. כל תכנון ובנייה עתידיים, כולל חיבור לתשתיות כגון חשמל ומים, דורשים תכנון נפרד ועלויות נוספות. החיבור לתשתיות אינו כלול במחיר הרכישה הראשוני.
המגרש אינו מאפשר בנייה עצמאית בשל דרישת שטח מינימלי של 20,000 מ"ר באזור יקלה. אין חיבור חשמל או מים זמין ישירות במגרש, ועלויות אלו יחולו על הרוכש. התשתיות הקיימות אינן מותאמות לבנייה במגרש בודד.
Ref: VL770042
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לרוכשים המחפשים קרקע באזור כפרי ושקט בספרד, עם חזון לטווח ארוך של בניית בית מותאם אישית, תוך הבנה של תהליך איחוד שטחים ובירוקרטיה הכרוכה בכך. הוא יכול להתאים גם למשקיעים המעוניינים בקרקע במחיר נמוך, עם פוטנציאל לשינוי ייעוד או ערך עתידי, אך מודעים למגבלות הנוכחיות. האופי הכפרי והמרחק מהמרכזים התומכים, יחד עם הצורך ברכב, הופכים אותו לפחות מתאים למי שמחפש נוחות מיידית או קהילה תוססת.
הנכס הוא מגרש קרקע ללא מבנים קיימים. כל איכות גימור או בנייה עתידית תלויה לחלוטין בתכנון ובחירת הקבלנים והחומרים על ידי הרוכש. אין מידע זמין לגבי רמת הגימור הסטנדרטית או חומרי הבנייה במגרש זה, שכן הוא מוצע במצבו הטבעי. פוטנציאל הבנייה תלוי ביכולת לאחד שטחים נוספים, כאשר הדרישות המינימליות לבנייה באזור יקלה הן 20,000 מ"ר.
הנכס המוצע הוא מגרש בגודל 5,011 מ"ר במחיר התחלתי של 9,995 אירו. מחיר זה מתייחס לרכישת הקרקע בלבד. כפי שמצוין, המגרש אינו מאפשר בנייה ללא איחוד שטחים נוספים, מה שעשוי להעלות את העלות הכוללת באופן משמעותי. כמו כן, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור חיבור לתשתיות חשמל ומים, כמו גם עלויות תכנון ובנייה, אם הרוכש יבחר להרחיב את השטח ולאפשר בנייה. זמינות המגרש מותנית במצב השוק הנוכחי.
רספיי (Raspay) הוא כפר קטן, המונה כ-100 תושבים (נכון ל-2017), השייך לרשות המקומית יקלה (Yecla) שבמחוז מורסיה. המגרש ממוקם באזור כפרי, המוקף בנוף טבעי של עצי שקד ואורן, ובקרבה לפארק אזורי. למרות שפעילות הכפר מוגבלת, במרחק הליכה נמצא מסעדה מקומית. חיי היומיום כאן מאופיינים בשקט ובמרחק מהמרכזים העירוניים. הגישה למגרש היא דרך שביל עפר, המדגיש את האופי הכפרי והמרוחק של המיקום. קרבה לערים כמו פינוסו (Pinoso), במרחק 12 דקות נסיעה, מאפשרת גישה נוחה יותר לשירותים מגוונים, אך עדיין דורשת תכנון ותלות ברכב פרטי.
החיים ברספיי, מורסיה, מתאפיינים באווירה כפרית ושקטה. כפר זה, עם אוכלוסייה קטנה, ממוקם באזור הררי בגובה של 728 מטר מעל פני הים, מה שתורם לטמפרטורות מתונות יחסית (7-25 מעלות צלזיוס בממוצע). המרחק מהעיר יקלה (Yecla) ומפינוסו (Pinoso) מצריך שימוש ברכב לגישה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (6.1 ק"מ), בית חולים (19 ק"מ), בית מרקחת (18 ק"מ) ועמדת טעינה לרכב חשמלי (19 ק"מ). למרות הריחוק, קיימת מסעדה אחת בקרבת מקום (2 ק"מ). תשתיות כמו חשמל ומים אינן זמינות ישירות במגרש.
מפת האזור מציגה את רספיי כיישוב קטן הממוקם בפנים היבשה של מחוז מורסיה. היא ממחישה את המרחק מהערים הגדולות יותר, החופים ושדות התעופה, ומדגישה את הצורך בתחבורה פרטית לגישה לשירותים ולמתקני פנאי. המפה מספקת תמונה חזותית של הבידוד היחסי ושל הנוף הכפרי.
רספיי ממוקמת במחוז מורסיה, בחלק הפנימי של האזור, מצפון-מערב לאליקנטה. היא נמצאת במרחק נסיעה לא מבוטל מהחופים הפופולריים של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בין הערים פינוסו (Pinoso) ויקלה (Yecla), המציעות שירותים מקומיים. המיקום הכפרי והמרוחק מהחוף מבדיל אותה מפרויקטים לאורך החוף, ומציע חוויית חיים שונה, המתמקדת בשקט ובטבע.
המיקום דורש נסיעה משמעותית לגישה לשירותים מגוונים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-50 ק"מ (בקו אווירי) וולנסיה (VLC) במרחק של כ-128 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Zona de Baño "Las Escanales", נמצא במרחק של 38 ק"מ. מרכזים עירוניים גדולים יותר, כמו גם שירותים נוספים, נגישים באמצעות נסיעה ארוכה יותר. למרות הימצאות 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות בסביבה, המרחק והאופי הכפרי של האזור הופכים רכב פרטי לחיוני.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ממוזג עם ממוצע שנתי של 15.3 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 7°C בחורף ל-25°C בקיץ. עם כ-3,816 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאי שמש רבים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 728 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח יותר, והמיקום ליד פארק אזורי מבטיח סביבה טבעית עשירה. הגשמים מתונים, והנוף כולל צמחייה ים תיכונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האפשרויות לבילוי חופי הן מוגבלות בשל המרחק. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של 38 ק"מ. חוף Platja del Pinet נמצא במרחק 51 ק"מ. חובבי גולף יוכלו למצוא מספר מסלולים באזור, כגון Font del Llop Golf Resort (35 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (37 ק"מ). בקרבת מקום (2 ק"מ) קיים מסעדה אחת, אך מגוון רחב יותר של אפשרויות פנאי וספורט דורש נסיעה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
מקור: OpenStreetMap
רספיי ממוקמת במחוז מורסיה, בחלק הפנימי של האזור, מצפון-מערב לאליקנטה. היא נמצאת במרחק נסיעה לא מבוטל מהחופים הפופולריים של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בין הערים פינוסו (Pinoso) ויקלה (Yecla), המציעות שירותים מקומיים. המיקום הכפרי והמרוחק מהחוף מבדיל אותה מפרויקטים לאורך החוף, ומציע חוויית חיים שונה, המתמקדת בשקט ובטבע.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 6.8°C | 30 mm |
| פברואר | 7.4°C | 25 mm |
| מרץ | 10.4°C | 34 mm |
| אפריל | 13.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.2°C | 19 mm |
| יולי | 24.6°C | 5 mm |
| אוגוסט | 24.7°C | 8 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 31 mm |
| אוקטובר | 15.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 10.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 7.2°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס (החל מ-539,900 אירו), מגרש זה ברספיי מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. בעוד שהווילות בפרויקט המוזכר מציעות בנייה מוכנה, יחידות דיור וקרבה לחופים, המגרש ברספיי מספק שטח קרקע בלבד. המרחק של רספיי מהחופים (כ-38 ק"מ) והמרכזים העירוניים הגדולים יותר, בניגוד למיקום החופי או העירוני של פרויקטים אחרים, הופך אותו לאופציה המתאימה יותר למי שמחפש שקט ומרחב פתוח, ומוכן להשקיע בתשתיות ובנייה עצמאית. נדרשת הבנה של דרישות הבנייה המקומיות (20,000 מ"ר מינימום) והעלויות הנלוות, בניגוד לפרויקטים שכבר כוללים בנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
