Denne renoverede lejlighed ligger i hjertet af Puerto Banús, en eksklusiv marina sydvest for Marbella. Beliggenheden kombinerer nærheden til stranden og den livlige havn med et bymiljø, der tilbyder alle vigtige faciliteter inden for gåafstand. Med sin sydvendte orientering og nylige renovering tilbyder den moderne komfort i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Nærheden til golfbaner, restauranter og det pulserende natteliv understreger denne ejendoms tiltrækningskraft for kræsne købere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger centralt i Puerto Banús, en anerkendt luksushavn. Nærheden til stranden (686 m) og til mange butikker og restauranter (nærmeste supermarked 451 m) understreger dens både urbane og strandnære beliggenhed. Omgivelserne er præget af yachter, butikker og et konstant livligt tempo.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en moderne boligløsning tæt på eksklusive faciliteter. Dens nyligt renoverede stand og faciliteter som aircondition og indbyggede skabe opfylder høje boligstandarder. Dens placering i centrum af begivenhederne tiltrækker personer, der værdsætter byliv og nærhed til havet.
Projektet giver ingen oplysninger om en restaurant på stedet, selvom nærheden til mange restauranter i Puerto Banús er åbenlys. Beskrivelsen fokuserer på fordelene ved beliggenheden og renoveringen. Oplysninger om fælles faciliteter som pool eller have er ikke eksplicit nævnt, men kan være en del af billederne af lejlighedens gårdhave/have.
Denne ejendom passer til købere, der søger det pulserende liv i en luksusmarina og værdsætter en central beliggenhed med alle faciliteter i umiddelbar nærhed. Den er ideel til personer, der ønsker en elegant sekundærbolig eller en primærbolig, der tilbyder høj livskvalitet med øjeblikkelig adgang til restauranter, butikker og fritidsaktiviteter som golf og strand. Den nylige renovering appellerer til dem, der søger en ejendom uden yderligere arbejde og som værdsætter moderne faciliteter. Personer, der sætter pris på nærheden til Marbella og Costa del Sols internationale atmosfære, vil føle sig godt tilpas her. Investorer, der søger attraktiv afkast i en førsteklasses turistregion, kan også være interesserede i denne lejlighed, da Puerto Banús er en magnet for kræsne besøgende.
Lejligheden er for nylig blevet renoveret og er i fremragende stand. Beskrivelsen fremhæver, at renoveringen er udført efter højeste standarder. Dette afspejles i moderne funktioner som et fuldt udstyret køkken og sandsynligvis badeværelser af høj kvalitet. Omtalen af indbyggede skabe (Fitted Wardrobes) og vinduer med dobbeltglas (Double Glazing) antyder solid byggekvalitet og komfortfunktioner. Elektriske persienner (Electric Blinds) bidrager yderligere til den moderne udstyr. Aircondition sikrer komfort året rundt. Den sydvendte orientering lover gode lysforhold. Billedanalysen bekræfter den moderne karakter med elementer som planter, hvilket tyder på en stilfuld indretning.
Lejligheden udbydes til en pris på €499.000. Den har 2 soveværelser og 2 badeværelser på et boligareal på 98 m². Prissætningen placerer ejendommen i det øvre segment af markedet, hvilket svarer til den eksklusive beliggenhed i Puerto Banús og dens renoverede stand. Angivelsen af en fast pris indikerer en klar markedspositionering. Der er ingen oplysninger om yderligere varianter eller "fra"-prissætning, hvilket antyder et enkelt, specifikt tilbud. Tilgængeligheden er sikret, men ingen yderligere detaljer om den nøjagtige tilgængelighedsperiode eller eventuelle salgsfrister er nævnt.
Puerto Banús, synonymt med luksus og eksklusiv atmosfære på Costa del Sol, er stedet for denne lejlighed. Området er kendt for sin eksklusive marina, førsteklasses butikker, gourmetrestauranter og livlige natteliv. Beliggenheden er præget af en urban tæthed, som dog afbalanceres af nærheden til havet og de let tilgængelige strande som Playa de Puerto Banús (686 m). Omgivelserne tiltrækker millioner af besøgende hvert år og er et mødested for internationale berømtheder. Lejligheden i sig selv er i renoveret stand og tilbyder moderne boligkomfort. Mobiliteten er høj, da mange faciliteter som supermarkeder (451 m) og apoteker (274 m) er tilgængelige til fods. Forbindelsen til golfbaner (2,2 km) og nærheden til Marbella (ikke specificeret, men implicit) fuldender billedet af en privilegeret bolig. At bo her betyder at være i centrum af begivenhederne, omgivet af middelhavsatmosfære og førsteklasses service.
Livet i Puerto Banús er præget af en høj tæthed af faciliteter og en konstant tilstedeværelse af aktivitet. Den umiddelbare nærhed til havnen (mindre end 0,5 km til Mirador del Muelle de Honor og selve marinaen) betyder, at man er omgivet af yachter, luksusbutikker og et utal af restauranter. Strandene er også let tilgængelige, med Playa de Puerto Banús kun 686 m væk. Omgivelserne er urbane, med en høj koncentration af butikker, banker (4) og caféer (9) inden for en radius af 2 km. Den offentlige transport er veludviklet med 9 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter bevægelse uden bil, selvom den høje tæthed af attraktioner ofte inviterer til udforskning til fods eller på cykel. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,3°C og over 3.800 solskinstimer fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Denne lejlighed ligger i centrum af Puerto Banús, en af de mest prestigefyldte marinaer på Costa del Sol. Kortet viser den umiddelbare nærhed til restauranter, butikker og stranden, samt den gode forbindelse til golfbaner og motorvejen.
Puerto Banús er strategisk placeret vest for Costa del Sol, tæt på byen Marbella og sydvest for Nueva Andalucía. Som en eksklusiv marina og et underholdningscenter er det en internationalt anerkendt attraktion. Beliggenheden giver hurtig adgang til andre vigtige steder langs kysten: Marbella er tæt på, mens byer som Estepona mod vest og Benalmádena eller Málaga mod øst er let tilgængelige. Provinsen Málaga tilbyder et varieret landskab, fra kystbyer til bjergfyldt bagland. Puerto Banús repræsenterer selv Costa del Sols luksussegment med en høj tæthed af 5-stjernede hoteller og eksklusive butikker, hvilket adskiller den fra andre, mere familieorienterede eller rolige kystbyer.
Tilgængeligheden er en væsentlig fordel ved denne beliggenhed. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 686 m væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer god forbindelse til internationale flyruter. Supermarkeder (451 m), apoteker (274 m) og hospitalet (1,3 km) er let tilgængelige til fods, hvilket forenkler hverdagen. For golfspillere ligger anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas kun 2,2 km væk. De 9 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder tilbyder alternativer til bilen, selvom den centrale beliggenhed og de mange gåafstandsområder ikke gør bilen nødvendig. Den nærmeste ladestation til elbiler er kun 325 m væk.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen ligger på behagelige 19,3°C, med variationer mellem 12°C og 27°C i løbet af året. Regionen nyder over 3.856 solskinstimer om året, hvilket giver mere end 300 soldage. Badesæsonen strækker sig over 6 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Puerto Banús lave højde på kun 11 m over havets overflade og det flade terræn, med en let hældning på 0,3% mod stranden, gør området meget tilgængeligt og behageligt. Nærheden til havet påvirker mikroklimaet positivt med en moderat brise, der mildner sommervarmen. Den omkringliggende vegetation er typisk middelhavs, med palmer og fyrretræer, der bidrager til landskabets tiltrækningskraft.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Puerto Banús tilbyder direkte adgang til flere strande. Den nærmeste er Playa de Puerto Banús (686 m), efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). Disse strande er ideelle til solbadning, vandsport og gåture. Regionen er et paradis for golfspillere med prestigefyldte baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og The Range Golf Lessons (2,5 km) i umiddelbar nærhed. Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km) tilbyder fritidsaktiviteter. Desuden tilbyder den eksklusive marina mange fritidsmuligheder, fra restauranter til bådture. Tætheden af hoteller (52) og turistinfrastrukturen understreger regionens betydning for fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk placeret vest for Costa del Sol, tæt på byen Marbella og sydvest for Nueva Andalucía. Som en eksklusiv marina og et underholdningscenter er det en internationalt anerkendt attraktion. Beliggenheden giver hurtig adgang til andre vigtige steder langs kysten: Marbella er tæt på, mens byer som Estepona mod vest og Benalmádena eller Málaga mod øst er let tilgængelige. Provinsen Málaga tilbyder et varieret landskab, fra kystbyer til bjergfyldt bagland. Puerto Banús repræsenterer selv Costa del Sols luksussegment med en høj tæthed af 5-stjernede hoteller og eksklusive butikker, hvilket adskiller den fra andre, mere familieorienterede eller rolige kystbyer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL132228
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), positionerer denne lejlighed i Puerto Banús sig med en pris på €499.000 i mellem- til øvre segment. Beliggenheden i Puerto Banús er væsentligt mere eksklusiv og livlig end i Estepona, hvilket forklarer prisforskellen. Mens Estepona har en tendens til at tilbyde roligere boligkomplekser og et bredere prisinterval, udmærker Puerto Banús sig med sin luksusmarina, sit eksklusive shopping- og gastronomitilbud samt sin nærhed til Marbella. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger prismæssigt endnu højere, hvilket antyder en anden målgruppe eller en anden type ejendom. Ejendommen, der tilbydes her, tilbyder en sjælden kombination af renoveret stand og en førsteklasses, central beliggenhed i en af Spaniens mest berømte steder, hvilket retfærdiggør prisen. Nærheden til golfbaner findes i alle nævnte regioner, men tætheden af luksusaktiviteter i Puerto Banús er uovertruffen.
Maiko er en ekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og bomiljø, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
