Denna renoverade lägenhet ligger i hjärtat av Puerto Banús, en exklusiv marina sydväst om Marbella. Läget kombinerar närheten till stranden och den livliga hamnen med en urban miljö som erbjuder alla viktiga bekvämligheter inom gångavstånd. Med sitt söderläge och nyligen genomförda renovering erbjuder den modernt boende i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Närheten till golfbanor, restauranger och det pulserande nattlivet understryker attraktiviteten hos denna fastighet för kräsna köpare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger centralt i Puerto Banús, en välkänd lyxhamn. Närheten till stranden (686 m) och till många butiker och restauranger (närmaste snabbköp 451 m) understryker dess urbana och samtidigt strandnära läge. Omgivningen präglas av yachter, boutiquer och ett livligt folkliv.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en modern boendelösning nära exklusiva bekvämligheter. Det nyligen renoverade skicket och faciliteter som luftkonditionering och inbyggda garderober uppfyller höga boendestandarder. Läget i centrum av händelsernas centrum attraherar personer som uppskattar stadsliv och närheten till havet.
Detta är en lägenhet som nyligen genomgått en omfattande renovering. Den beskrivs som utmärkt skick och "nyligen renoverad", vilket indikerar ett modernt och felfritt skick. Det finns inga uppgifter om ett byggprojekt i klassisk mening, utan snarare om en högkvalitativ renovering av en befintlig fastighet.
Projektet ger ingen information om en restaurang på plats, även om närheten till många restauranger i Puerto Banús är uppenbar. Beskrivningen fokuserar på lägets och renoveringens fördelar. Information om gemensamma faciliteter som pool eller trädgård nämns inte uttryckligen, men kan vara en del av bilderna på innergård/trädgårdslägenhet.
Denna fastighet passar köpare som söker det pulserande livet i en lyxhamn och värdesätter ett centralt läge med alla bekvämligheter i omedelbar närhet. Den är idealisk för personer som önskar en elegant fritidsbostad eller ett permanentboende som erbjuder hög livskvalitet med omedelbar tillgång till restauranger, butiker och fritidsaktiviteter som golf och strand. Den nyligen genomförda renoveringen tilltalar dem som söker en fastighet utan extra arbete och som värdesätter moderna bekvämligheter. Personer som uppskattar närheten till Marbella och Costa del Sols internationella atmosfär kommer att trivas här. Även för investerare som söker attraktiv avkastning i en förstklassig turistregion kan denna lägenhet vara av intresse, eftersom Puerto Banús är en magnet för kräsna besökare.
Lägenheten har nyligen renoverats och är i utmärkt skick. Beskrivningen framhäver att renoveringen utförts enligt högsta standard. Detta återspeglas i moderna funktioner som ett fullt utrustat kök och troligen badrum av hög kvalitet. Omnämnandet av inbyggda garderober (Fitted Wardrobes) och fönster med dubbelglas (Double Glazing) tyder på solid byggkvalitet och bekvämlighetsfunktioner. Elektriska persienner (Electric Blinds) bidrar ytterligare till den moderna utrustningen. Luftkonditioneringen säkerställer komfort året runt. Sydläget lovar goda ljusförhållanden. Bildanalysen bekräftar den moderna karaktären med element som växter, vilket tyder på en elegant inredning.
Lägenheten erbjuds till ett pris av 499.000 €. Den har 2 sovrum och 2 badrum på en boyta av 98 m². Prissättningen positionerar fastigheten i det övre segmentet av marknaden, vilket motsvarar det exklusiva läget i Puerto Banús och dess renoverade skick. Angivandet av ett fast pris tyder på en tydlig marknadspositionering. Det finns ingen information om ytterligare varianter eller "från"-prissättning, vilket indikerar ett enskilt, specifikt erbjudande. Tillgängligheten är säkerställd, men ingen ytterligare information om den exakta tillgänglighetsperioden eller eventuella försäljningsfrister nämns.
Puerto Banús, synonymt med lyx och exklusiv atmosfär på Costa del Sol, är platsen för denna lägenhet. Området är känt för sin exklusiva marina, förstklassiga boutiquer, gourmetrestauranger och livliga nattliv. Läget präglas av en urban densitet, som dock balanseras av närheten till havet och de lättillgängliga stränderna som Playa de Puerto Banús (686 m). Omgivningen lockar miljontals besökare varje år och är en mötesplats för internationella kändisar. Lägenheten i sig är i renoverat skick och erbjuder modernt boendekomfort. Mobiliteten är hög, då många anläggningar som snabbköp (451 m) och apotek (274 m) nås till fots. Anslutningen till golfbanor (2,2 km) och närheten till Marbella (inte specificerat, men underförstått) kompletterar bilden av en privilegierad bostadsort. Att bo här innebär att vara i händelsernas centrum, omgiven av medelhavsatmosfär och förstklassiga tjänster.
Livet i Puerto Banús präglas av en hög densitet av bekvämligheter och en ständig närvaro av aktivitet. Den omedelbara närheten till hamnen (mindre än 0,5 km till Mirador del Muelle de Honor och själva marinan) innebär att man omges av yachter, lyxbutiker och en mängd restauranger. Stränderna är också lättillgängliga, med Playa de Puerto Banús endast 686 m bort. Omgivningen är urban, med en hög koncentration av butiker, banker (4) och kaféer (9) inom en radie av 2 km. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 9 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar resor utan bil, även om den höga densiteten av attraktioner ofta uppmuntrar till att utforska till fots eller cykel. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,3°C och över 3 800 soltimmar främjar en aktiv utomhuslivsstil.
Denna lägenhet ligger i centrum av Puerto Banús, en av de mest prestigefyllda marinorna på Costa del Sol. Kartan visar den omedelbara närheten till restauranger, butiker och stranden, samt goda förbindelser till golfbanor och motorvägen.
Puerto Banús ligger strategiskt beläget i västra Costa del Sol, nära staden Marbella och sydväst om Nueva Andalucía. Som en exklusiv marina och nöjescentrum är det en internationellt känd attraktion. Läget möjliggör snabb tillgång till andra viktiga platser längs kusten: Marbella ligger nära, medan städer som Estepona i väster och Benalmádena eller Málaga i öster är lättillgängliga. Provinsen Málaga erbjuder ett varierat landskap, från kuststäder till bergiga inland. Puerto Banús representerar själv Costa del Sols lyxsegment, med en hög densitet av 5-stjärniga hotell och exklusiva boutiquer, vilket skiljer det från andra, mer familjeorienterade eller lugnare kustorter.
Tillgängligheten är en stor fördel med detta läge. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 686 m bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km) är också lättillgängliga. Málaga-Costa del Sols flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar goda förbindelser till internationella flygrutter. Snabbköp (451 m), apotek (274 m) och sjukhuset (1,3 km) är lättillgängliga till fots, vilket underlättar vardagen. För golfare ligger välkända banor som Real Club de Golf Las Brisas bara 2,2 km bort. De 9 linjerna för kollektivtrafik och 50 hållplatser erbjuder alternativ till bilen, även om det centrala läget och de många gångavståndsområdena inte gör bilen nödvändig. Närmaste laddstation för elfordon ligger bara 325 m bort.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturen ligger på behagliga 19,3°C, med variationer mellan 12°C och 27°C under året. Regionen har över 3 856 soltimmar per år, vilket ger mer än 300 soldagar. Badperioden sträcker sig över 6 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Puerto Banús låga höjd på endast 11 m över havet och den platta terrängen, med en svag lutning på 0,3% mot stranden, gör området mycket tillgängligt och behagligt. Närheten till havet påverkar mikroklimatet positivt, med en måttlig bris som mildrar sommarvärmen. Den omgivande vegetationen är typiskt medelhavs, med palmer och tallar som bidrar till landskapets attraktivitet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Den närmaste är Playa de Puerto Banús (686 m), följt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km). Dessa stränder är idealiska för solbad, vattensporter och promenader. Regionen är ett paradis för golfare, med prestigefyllda banor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) och The Range Golf Lessons (2,5 km) i omedelbar närhet. Idrottsanläggningar som Polideportivo San Pedro (2,2 km) erbjuder fritidsaktiviteter. Dessutom erbjuder den exklusiva marinan många fritidsmöjligheter, från restauranger till båtturer. Tätheten av hotell (52) och turistinfrastrukturen understryker regionens betydelse för fritid.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger strategiskt beläget i västra Costa del Sol, nära staden Marbella och sydväst om Nueva Andalucía. Som en exklusiv marina och nöjescentrum är det en internationellt känd attraktion. Läget möjliggör snabb tillgång till andra viktiga platser längs kusten: Marbella ligger nära, medan städer som Estepona i väster och Benalmádena eller Málaga i öster är lättillgängliga. Provinsen Málaga erbjuder ett varierat landskap, från kuststäder till bergiga inland. Puerto Banús representerar själv Costa del Sols lyxsegment, med en hög densitet av 5-stjärniga hotell och exklusiva boutiquer, vilket skiljer det från andra, mer familjeorienterade eller lugnare kustorter.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL132228
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Puerto Banús med ett pris på 499 000 € i det mellan- till övre segmentet. Läget i Puerto Banús är betydligt mer exklusivt och livligt än i Estepona, vilket förklarar prisskillnaden. Medan Estepona tenderar att erbjuda lugnare bostadsområden och ett bredare prisspann, utmärker sig Puerto Banús med sin lyxmarina, sitt exklusiva shopping- och restaurangutbud samt närheten till Marbella. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger prismässigt ännu högre, vilket tyder på en annan målgrupp eller en annan typ av fastighet. Fastigheten som erbjuds här erbjuder en sällsynt kombination av renoverat skick och ett förstklassigt, centralt läge i en av Spaniens mest kända platser, vilket motiverar priset. Närheten till golfbanor finns i alla nämnda regioner, men tätheten av lyxaktiviteter i Puerto Banús är oöverträffad.
Maiko är en expert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
