Este apartamento reformado se encuentra en el corazón de Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo al suroeste de Marbella. La ubicación combina la proximidad a la playa y al animado puerto con un entorno urbano que ofrece todos los servicios esenciales a poca distancia. Con su orientación sur y su reciente renovación, ofrece confort moderno en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol. La cercanía a campos de golf, restaurantes y la vibrante vida nocturna subraya el atractivo de esta propiedad para compradores exigentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en el centro de Puerto Banús, un puerto de lujo de renombre. La proximidad a la playa (686 m) y a numerosas tiendas y restaurantes (supermercado más cercano a 451 m) subraya su ubicación tanto urbana como cercana al mar. El entorno se caracteriza por yates, boutiques y un constante ambiente de actividad.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una solución de vivienda moderna a poca distancia de servicios exclusivos. Su estado recientemente renovado y sus comodidades como aire acondicionado y armarios empotrados satisfacen altas exigencias de vida. Su ubicación en el centro de la acción atrae a quienes valoran la vida urbana y la proximidad al mar.
Se trata de un apartamento recientemente y completamente reformado. Se describe como en excelente estado y recién renovado, lo que indica un estado moderno y sin defectos. No hay mención de un proyecto de construcción en el sentido clásico, sino de una renovación de alta calidad de una propiedad existente.
El proyecto no proporciona información sobre un restaurante en las instalaciones, aunque la proximidad a numerosos restaurantes en Puerto Banús es evidente. La descripción se centra en las ventajas de la ubicación y la renovación. No se mencionan explícitamente las instalaciones comunes como piscina o jardín, pero podrían formar parte de las fotos del patio-jardín del apartamento.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan la vibrante vida de un puerto deportivo de lujo y valoran una ubicación céntrica con todas las comodidades muy cerca. Es ideal para personas que desean una segunda residencia elegante o una residencia principal que ofrezca alta calidad de vida con disponibilidad inmediata de restaurantes, tiendas y actividades de ocio como golf y playa. La reciente renovación atrae a quienes buscan una propiedad sin trabajos adicionales y valoran las comodidades modernas. Las personas que aprecian la proximidad a Marbella y el estilo de vida internacional de la Costa del Sol se sentirán a gusto aquí. Los inversores que buscan un rendimiento atractivo en una región turística de primer orden también podrían estar interesados en este apartamento, ya que Puerto Banús es un imán para visitantes exigentes.
El apartamento ha sido recientemente reformado y se encuentra en excelente estado. La descripción subraya que la reforma se realizó según los más altos estándares. Esto se refleja en características modernas como una cocina totalmente equipada y baños presumiblemente de alta calidad. La mención de armarios empotrados (Fitted Wardrobes) y ventanas de doble acristalamiento (Double Glazing) sugiere una construcción sólida y características de confort. Las persianas eléctricas (Electric Blinds) añaden equipamiento moderno. El aire acondicionado garantiza el confort durante todo el año. La orientación sur promete buenas condiciones de luz. El análisis de las fotos confirma el carácter moderno con elementos como plantas, lo que sugiere un diseño interior elegante.
El apartamento se ofrece a un precio de 499.000 €. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 98 m². El precio posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado, lo que corresponde a la ubicación exclusiva de Puerto Banús y a su estado renovado. La indicación de un precio fijo sugiere un posicionamiento claro en el mercado. No hay información sobre otras variantes o precios "a partir de", lo que sugiere una oferta única y específica. La disponibilidad está asegurada, pero no se mencionan detalles adicionales sobre la duración exacta de la disponibilidad o posibles plazos de venta.
Puerto Banús, sinónimo de lujo y ambiente exclusivo en la Costa del Sol, es la ubicación de este apartamento. La zona es famosa por su exclusivo puerto deportivo, sus boutiques de primera clase, sus restaurantes gourmet y su animada vida nocturna. La ubicación se caracteriza por una densidad urbana, que sin embargo se ve compensada por la proximidad al mar y a las playas de fácil acceso como la Playa de Puerto Banús (686 m). Los alrededores atraen a millones de visitantes cada año y son un punto de encuentro para la celebridad internacional. El apartamento en sí está en estado reformado y ofrece confort moderno. La movilidad es alta, ya que muchas instalaciones como supermercados (451 m) y farmacias (274 m) son accesibles a pie. La conexión con los campos de golf (2,2 km) y la proximidad a Marbella (no especificada, pero implícita) completan la imagen de un lugar de residencia privilegiado. Vivir aquí significa estar en el centro de la acción, rodeado de un ambiente mediterráneo y servicios de primera clase.
La vida en Puerto Banús se caracteriza por una alta densidad de servicios y una presencia constante de actividad. La proximidad inmediata al puerto (a menos de 0,5 km del Mirador del Muelle de Honor y del propio puerto deportivo) significa que se está rodeado de yates, tiendas de lujo y una multitud de restaurantes. Las playas también son de fácil acceso, comenzando por la Playa de Puerto Banús a solo 686 m. El entorno es urbano, con una alta concentración de tiendas, bancos (4) y cafeterías (9) en un radio de 2 km. El transporte público está bien desarrollado con 9 líneas y 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin coche, aunque la alta densidad de atracciones a menudo invita a explorarla a pie o en bicicleta. La temperatura media anual de 19,3°C y más de 3.800 horas de sol fomentan un estilo de vida activo al aire libre.
Este apartamento está situado en el centro de Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más prestigiosos de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad inmediata a restaurantes, tiendas y la playa, así como la buena conexión con campos de golf y la autopista.
Puerto Banús está estratégicamente situado en el oeste de la Costa del Sol, cerca de la ciudad de Marbella y al suroeste de Nueva Andalucía. Como puerto deportivo y centro de entretenimiento exclusivo, es una atracción de renombre internacional. La ubicación permite un acceso rápido a otros lugares importantes de la costa: Marbella está cerca, mientras que ciudades como Estepona al oeste y Benalmádena o Málaga al este son fácilmente accesibles. La provincia de Málaga ofrece un paisaje diverso, desde ciudades costeras hasta el interior montañoso. El propio Puerto Banús representa el segmento de lujo de la Costa del Sol, con una alta densidad de hoteles de 5 estrellas y boutiques exclusivas, lo que lo diferencia de otros destinos costeros más familiares o tranquilos.
La accesibilidad es una ventaja importante de esta ubicación. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 m, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión con las rutas aéreas internacionales. Los supermercados (451 m), farmacias (274 m) y el hospital (1,3 km) son de fácil acceso a pie, lo que facilita la vida diaria. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas están a solo 2,2 km. Las 9 líneas de transporte público y las 50 paradas ofrecen alternativas al coche, aunque la ubicación céntrica y los numerosos destinos accesibles a pie no hacen obligatorio el uso del coche. El punto de recarga eléctrico más cercano está a solo 325 m.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media es de 19,3°C, con variaciones entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La región disfruta de más de 3.856 horas de sol al año, lo que permite más de 300 días de sol. La temporada de baño se extiende durante 6 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de Puerto Banús, a solo 11 m sobre el nivel del mar, y la naturaleza llana del terreno, con una ligera pendiente del 0,3% hacia la playa, hacen que la zona sea muy accesible y agradable. La proximidad al mar influye positivamente en el microclima, con una brisa moderada que suaviza el calor del verano. La vegetación circundante es típicamente mediterránea, con palmeras y pinos que contribuyen al atractivo del paisaje.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús ofrece acceso directo a varias playas. La más cercana es la Playa de Puerto Banús (686 m), seguida de la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y la Playa de San Pedro (2,8 km). Estas playas son ideales para tomar el sol, practicar deportes acuáticos y pasear. La región es un paraíso para los golfistas, con campos de prestigio como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range Golf Lessons (2,5 km) muy cerca. Los centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrecen actividades de ocio. Además, el exclusivo puerto deportivo ofrece numerosas posibilidades de ocio, desde restaurantes hasta excursiones en barco. La densidad de hoteles (52) y la infraestructura turística subrayan la importancia de la región para el ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está estratégicamente situado en el oeste de la Costa del Sol, cerca de la ciudad de Marbella y al suroeste de Nueva Andalucía. Como puerto deportivo y centro de entretenimiento exclusivo, es una atracción de renombre internacional. La ubicación permite un acceso rápido a otros lugares importantes de la costa: Marbella está cerca, mientras que ciudades como Estepona al oeste y Benalmádena o Málaga al este son fácilmente accesibles. La provincia de Málaga ofrece un paisaje diverso, desde ciudades costeras hasta el interior montañoso. El propio Puerto Banús representa el segmento de lujo de la Costa del Sol, con una alta densidad de hoteles de 5 estrellas y boutiques exclusivas, lo que lo diferencia de otros destinos costeros más familiares o tranquilos.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL132228
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en Puerto Banús, con un precio de 499.000 €, se posiciona en el segmento medio-alto. La ubicación en Puerto Banús es significativamente más exclusiva y animada que en Estepona, lo que explica la diferencia de precio. Mientras que Estepona tiende a ofrecer complejos residenciales más tranquilos y un rango de precios más amplio, Puerto Banús se distingue por su puerto deportivo de lujo, su oferta de compras y gastronomía de alta gama, y su proximidad a Marbella. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) tiene un precio aún mayor, lo que sugiere un público objetivo diferente o un tipo de propiedad diferente. La propiedad aquí ofrecida ofrece una rara combinación de estado reformado y una ubicación céntrica de primera clase en uno de los lugares más famosos de España, lo que justifica el precio. La proximidad a los campos de golf está presente en todas las regiones mencionadas, pero la densidad de actividades de lujo en Puerto Banús es inigualable.
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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