דירה זו, הכוללת 2 חדרי שינה ועברה שיפוץ מלא, ממוקמת באתר הנופש החוף המפורסם מרבלה ומציעה חווית מגורים מודרנית. הדירה ממוקמת באזור הנמל התוסס, במרחק הליכה מהחופים. הנכס שופץ לאחרונה על פי הסטנדרטים הגבוהים ביותר וכעת כולל מטבח מאובזר במלואו וחללי מגורים נוחים. זוהי הבחירה האידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים חופי מסוגנן המשלב נוחות וסביבה מתוחכמת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור היוקרתי של מרבלה. היא נמצאת במרחק הליכה מהחופים והטיילת התוססת, מוקפת מגוון אפשרויות קולינריה וקניות. האזור ידוע באווירתו היוקרתית ובנוחותו, ומציע לתושבים אורח חיים חופי ייחודי.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים מעודן. עיצוב ה-2 חדרים המשופץ מספק מספיק מקום, בעוד המטבח המאובזר במלואו מציע נוחות לחובבי בישול. הקרבה לחוף ולמתקנים רבים הופכת אותה למקום אידיאלי ליהנות מהשמש, הים וחיי הלילה העשירים.
למרות שהפרויקט עצמו אינו בנייה חדשה, דירה זו עברה שיפוץ מלא לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר. משמעות הדבר היא שכל המתקנים והגימורים הפנימיים הם מהאחרונים, ומספקים לדיירים סביבת מגורים מודרנית ואיכותית. השיפוץ האחרון מבטיח את מצבה המעולה.
ממוקמת באזור נמל תוסס, הדירה עלולה להיות חשופה לרמת רעש מסוימת, במיוחד במהלך שיא עונת התיירות. למרות הקרבה לחופים ולמתקנים, ייתכן שהיא לא תתאים לאלו המעדיפים שקט קיצוני או מקומות מבודדים. מקומות חניה עשויים להיות מוגבלים, במיוחד בשעות השיא.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים חופי תוסס. אם אתם אוהבים ללכת ברגל לחוף הים ומעדיפים להיות קרובים למסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי ערב, המקום הזה בשבילכם. הוא מתאים גם לאלו המחפשים בית נופש איכותי במרבלה או נכס עם פוטנציאל השכרה חזק. הודות לשיפוץ האחרון, אתם יכולים להיכנס מיד, ללא צורך בשיפוצים נוספים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו שרוצים להיות חלק מקהילה מקומית תוססת, תוך כדי הנאה ממרחב אישי שקט.
הדירה עברה שיפוץ מלא לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר. העיצוב הפנימי מודרני ואלגנטי, עם רצפות, קירות ותאורה חדשים. המטבח המאובזר במלואו עם ארונות מודרניים, משטחי עבודה ומכשירי חשמל הוא חלום של כל חובב בישול. גם חדרי הרחצה עברו מודרניזציה עם מתקנים וגימורים איכותיים. הדירה כוללת ארונות מובנים, חלונות עם זיגוג כפול ותריסים חשמליים, המבטיחים נוחות ובטיחות. אוריינטציה דרומית מבטיחה שפע של אור טבעי.
דירה זו במיקום פרימיום זמינה במחיר של 499,000 €, המייצגת הזדמנות מצוינת לבעלות על נכס באחד האזורים המבוקשים ביותר במרבלה. הנכס כולל שני חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, בשטח כולל של 98 מ"ר. בהיותה נכס ששופץ לאחרונה, היא מציעה ערך יוצא דופן, במיוחד בהתחשב במיקומה המצוין ובגימורים האיכותיים שלה. הדירה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים חופי מסוגנן, כמו גם עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה אטרקטיביות.
דמיינו לעצמכם חיים בלב מרבלה, שם אתם מתעוררים כל בוקר לצלילי משב רוח ים-תיכוני. דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס המפורסם, מקום בו יאכטות יוקרה פוגשות בוטיקים עיליים ומסעדות גורמה. במרחק הליכה קצר מהחוף, תוכלו ליהנות מהשמש והים בכל עת. האזור שמסביב שופע במסעדות, ברים וחנויות שיענו על כל צרכיכם. בערב, אזור הנמל מתעורר לחיים, מלא באווירה בינלאומית. בין אם אתם מחפשים חיי חוף תוססים או בית נעים באזור אופנתי, המקום הזה מציע הכל.
מגורים בפורטו באנוס פירושם שאתם שוהים באחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבלה. אזור זה ידוע באווירתו הבינלאומית, חנויות היוקרה ומסעדות הגורמה שלו. החופים נמצאים במרחק של דקות הליכה ספורות, ומאפשרים לכם ליהנות מהשמש הים-תיכונית. האזור שמסביב מקושר היטב לרשתות התחבורה, תוך שמירה על קצב חיים מעודן וייחודי. אתם יכולים לטייל לאורך המרינה, להתפעל מהיאכטות היוקרתיות העוגנות, או לבחור אחת מהמסעדות והברים הרבים כדי ליהנות מהאוכל והשתייה שלכם. האזור תוסס לאורך כל השנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בפורטו באנוס, שכונת חוף תוססת. היא מדגישה את קרבתה המצוינת לחופים, מסעדות, חנויות והמרינה. המפה מסמנת גם את מתקני הספורט ומגרשי הגולף הסמוכים.
הדירה ממוקמת בליבה של חוף אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. פורטו באנוס ידועה בנמל היוקרתי שלה, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלה. היא ממוקמת בקרבת העיר מרבלה, עיר מקסימה המשלבת קסם היסטורי עם זוהר מודרני. המיקום אסטרטגי, ומציע גישה נוחה לעיירות חוף אחרות ולאטרקציות פנימיות.
מיקום הדירה נוח ביותר. החופים נמצאים במרחק הליכה, הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פורטו באנוס (686 מ'). סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 500 מטר, מה שמקל על חיי היומיום. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. הגישה לשדה התעופה של מלגה (45 ק"מ) גם היא קלה. קיומן של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס הופך את התחבורה לגמישה עוד יותר.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה נהנה מאקליםט ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים קרירים. הוא מציע למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וימי חוף. האזור שטוף שמש, מושלם לאורח חיים חיצוני. אפילו בקיץ, משב רוח ים מספק קירור נעים, בעוד שהחורפים נשארים יחסית מתונים. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציעה אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה פורטו באנוס (686 מ'). חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים ידועים כמו ריאל קלאב דה גולף לס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט שונים ומתקני ספורט ימי באזור שמסביב, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בליבה של חוף אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. פורטו באנוס ידועה בנמל היוקרתי שלה, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלה. היא ממוקמת בקרבת העיר מרבלה, עיר מקסימה המשלבת קסם היסטורי עם זוהר מודרני. המיקום אסטרטגי, ומציע גישה נוחה לעיירות חוף אחרות ולאטרקציות פנימיות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL132228
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (החל מ-320,000 €), דירה זו בפורטו באנוס (החל מ-499,000 €) מציעה הזדמנות ייחודית במיקום חופי יוקרתי יותר. בעוד שא-אלבה בנאלמדנה בנאלמדנה (החל מ-699,000 €) יקרה יותר, נכס זה בפורטו באנוס ממוקם בשוק הפרימיום אך נותר אטרקטיבי. פרויקטים באסטפונה מציעים לעיתים קרובות יותר שטחים ירוקים ומתקנים ידידותיים למשפחות, בעוד שפורטו באנוס ידועה באורח חייה היוקרתי ליד המרינה, בקניות עילית ובחיי הלילה. דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים קהילה חופית תוססת ומעריכים את האווירה הבינלאומית והמתקנים. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, הנגישות ברגל כאן חזקה יותר, במיוחד בכל הנוגע לאוכל ובידור. עם זאת, פרויקטים באסטפונה עשויים להציע סביבה שקטה יותר ותחושת קהילה גדולה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
