Dieses renovierte Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen-Viertel südwestlich von Marbella. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand und zum lebhaften Hafen mit einem urbanen Umfeld, das alle wichtigen Annehmlichkeiten in Reichweite bietet. Mit seiner südlichen Ausrichtung und der kürzlich erfolgten Renovierung bietet es modernen Komfort in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Die Nähe zu Golfplätzen, Restaurants und dem pulsierenden Nachtleben unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, einem bekannten Luxushafen. Die Nähe zum Strand (686 m) und zu zahlreichen Geschäften und Restaurants (451 m zur nächsten Supermarkt) unterstreicht die städtische und zugleich strandnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von Yachten, Boutiquen und einem lebhaften Treiben.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten suchen. Der kürzlich renovierte Zustand und die Ausstattung mit Klimaanlage und Einbauschränken erfüllen gehobene Wohnansprüche. Die Lage im Zentrum des Geschehens spricht Personen an, die das urbane Leben und die Nähe zum Meer schätzen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Apartment, das kürzlich umfassend renoviert wurde. Es wird als "Excellent" und "Recently Renovated" beschrieben, was auf einen modernen und mängelfreien Zustand hinweist. Es gibt keine Angaben zu einem Bauprojekt im klassischen Sinne, sondern zu einer hochwertigen Instandsetzung einer bestehenden Immobilie.
Das Projekt bietet keine Informationen zu einem direkten Restaurant vor Ort, obwohl die Nähe zu zahlreichen Restaurants in Puerto Banús gegeben ist. Die Beschreibung konzentriert sich auf die Vorzüge der Lage und der Renovierung. Informationen zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten sind nicht explizit aufgeführt, könnten aber Teil der Hof-Garten-Apartment-Fotografie sein.
Diese Immobilie passt für Käufer, die das pulsierende Leben eines Luxus-Jachthafens suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe legen. Es ist ideal für Personen, die eine stilvolle Zweitwohnung oder einen Hauptwohnsitz wünschen, der eine hohe Lebensqualität mit sofortiger Verfügbarkeit von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand bietet. Die kürzliche Renovierung spricht jene an, die eine Immobilie ohne zusätzlichen Aufwand suchen und Wert auf moderne Ausstattung legen. Personen, die die Nähe zu Marbella und dem internationalen Flair der Costa del Sol schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine attraktive Rendite in einer erstklassigen touristischen Region anstreben, könnte diese Wohnung von Interesse sein, da Puerto Banús ein Magnet für anspruchsvolle Besucher ist.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung hebt hervor, dass die Renovierung nach höchsten Standards erfolgte. Dies äußert sich in modernen Ausstattungsmerkmalen wie einer voll ausgestatteten Küche und vermutlich hochwertigen Badezimmern. Die Erwähnung von Einbauschränken (Fitted Wardrobes) und doppelverglasten Fenstern (Double Glazing) deutet auf eine solide Bauqualität und auf Komfortmerkmale hin. Die elektrische Verglasung (Electric Blinds) trägt zusätzlich zur modernen Ausstattung bei. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Süd-Ausrichtung verspricht gute Lichtverhältnisse. Die Bildanalyse bestätigt den modernen Charakter mit Elementen wie Pflanzen, was auf ein stilvolles Interieurdesign schließen lässt.
Das Apartment wird zu einem Preis von 499.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 98 m². Die Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was der exklusiven Lage in Puerto Banús und dem renovierten Zustand entspricht. Die Angabe eines Fixpreises lässt auf eine klare Marktpositionierung schließen. Es gibt keine Angaben zu weiteren Varianten oder einer "ab"-Preisgestaltung, was auf ein einzelnes, spezifisches Angebot hindeutet. Die Verfügbarkeit ist gegeben, aber es sind keine weiteren Details zur genauen Verfügbarkeitsdauer oder zu möglichen Verkaufsfristen genannt.
Puerto Banús, ein Synonym für Luxus und exklusives Ambiente an der Costa del Sol, ist der Standort dieses Apartments. Die Gegend ist bekannt für ihren exklusiven Yachthafen, erstklassige Boutiquen, Gourmetrestaurants und ein lebendiges Nachtleben. Die Lage ist geprägt von einer urbanen Dichte, die jedoch durch die Nähe zum Meer und die gut erreichbaren Strände wie Playa de Puerto Banús (686 m) ausgeglichen wird. Die Umgebung zieht jährlich Millionen von Besuchern an und ist ein Treffpunkt für internationale Prominenz. Das Apartment selbst befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Die Mobilität ist hoch, da viele Einrichtungen wie Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an Golfplätze (2.2 km) und die Nähe zu Marbella (nicht explizit angegeben, aber impliziert) runden das Bild einer privilegierten Wohnlage ab. Das Leben hier bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein, umgeben von mediterranem Flair und erstklassigen Dienstleistungen.
Das Leben in Puerto Banús ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine ständige Präsenz von Aktivität gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zum Hafen (weniger als 0.5 km zum Mirador del Muelle de Honor und zum Yachthafen selbst) bedeutet, dass man von Yachten, Luxusgeschäften und einer Vielzahl von Restaurants umgeben ist. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, beginnend mit Playa de Puerto Banús nur 686 m entfernt. Die Umgebung ist urban, mit einer hohen Konzentration an Geschäften, Banken (4) und Cafés (9) im Umkreis von 2 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl die hohe Dichte an Attraktionen oft zu Fuß oder per Rad erkundet wird. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Apartment befindet sich im Zentrum von Puerto Banús, einem der renommiertesten Yachthäfen an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Strand, sowie die gute Anbindung an Golfplätze und die Autobahn.
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Westen der Costa del Sol, nahe der Stadt Marbella und südwestlich von Nueva Andalucía. Als exklusiver Yachthafen und Unterhaltungszentrum ist es ein international bekannter Anziehungspunkt. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu anderen wichtigen Orten der Küste: Marbella ist nah, während Städte wie Estepona im Westen und Benalmádena oder Málaga im Osten gut erreichbar sind. Die Provinz Málaga bietet eine vielfältige Landschaft, die von Küstenstädten bis zu bergigen Hinterlanden reicht. Puerto Banús selbst repräsentiert das luxuriöse Segment der Costa del Sol, mit einer hohen Dichte an 5-Sterne-Hotels und exklusiven Boutiquen, was es von anderen, eher familienorientierten oder ruhigeren Küstenorten unterscheidet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und das Krankenhaus (1.3 km) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2.2 km entfernt. Die 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto, obwohl die zentrale Lage und die vielen fußläufig erreichbaren Ziele den PKW-Gebrauch nicht zwingend machen. Die nächste EV-Ladestation ist nur 325 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was über 300 Sonnentage ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen die Marke von 20°C überschreiten. Die Lage von Puerto Banús auf nur 11 m über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes, mit einer leichten Neigung von 0,3% zum Strand, machen die Umgebung sehr zugänglich und angenehm. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv, mit einer moderaten Brise, die die Sommerhitze mildert. Die umgebende Vegetation ist typisch mediterran, mit Palmen und Pinien, die zur Attraktivität der Landschaft beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km). Diese Strände sind ideal für Sonnenbäder, Wassersport und Spaziergänge. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit prestigeträchtigen Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range Golf Lessons (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Für aktive Erholung sorgen Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km). Darüber hinaus bietet der exklusive Yachthafen selbst zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Restaurants bis hin zu Bootsausflügen. Die Dichte an Hotels (52) und die touristische Infrastruktur unterstreichen die Bedeutung der Region für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Westen der Costa del Sol, nahe der Stadt Marbella und südwestlich von Nueva Andalucía. Als exklusiver Yachthafen und Unterhaltungszentrum ist es ein international bekannter Anziehungspunkt. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu anderen wichtigen Orten der Küste: Marbella ist nah, während Städte wie Estepona im Westen und Benalmádena oder Málaga im Osten gut erreichbar sind. Die Provinz Málaga bietet eine vielfältige Landschaft, die von Küstenstädten bis zu bergigen Hinterlanden reicht. Puerto Banús selbst repräsentiert das luxuriöse Segment der Costa del Sol, mit einer hohen Dichte an 5-Sterne-Hotels und exklusiven Boutiquen, was es von anderen, eher familienorientierten oder ruhigeren Küstenorten unterscheidet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL132228
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit einem Preis von 499.000 € im mittleren bis oberen Segment. Die Lage in Puerto Banús ist deutlich exklusiver und lebhafter als in Estepona, was den Preisunterschied erklärt. Während Estepona tendenziell ruhigere Wohnanlagen und eine breitere Preisspanne bietet, zeichnet sich Puerto Banús durch seine Luxus-Marina, das hochklassige Shopping- und Gastronomieangebot sowie die Nähe zu Marbella aus. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich noch höher, was auf eine andere Zielgruppe oder eine andere Art von Immobilie hindeutet. Die hier angebotene Immobilie bietet eine seltene Kombination aus renoviertem Zustand und einer erstklassigen, zentralen Lage in einem der bekanntesten Orte Spaniens, was den Preis rechtfertigt. Die Nähe zu Golfplätzen ist in allen genannten Regionen gegeben, jedoch ist die Dichte an Luxus-Aktivitäten in Puerto Banús unübertroffen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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