Το Terrazas de Banús είναι μια ασφαλής ανάπτυξη στην πρώτη γραμμή, που προσφέρει διαμερίσματα στην αποκλειστική περιοχή του Puerto Banús, στη Μάλαγα. Με 24ωρη υπηρεσία θυρωρού, καταπράσινους υποτροπικούς κήπους και δύο πισίνες, η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη διάσημη μαρίνα, τα πολυτελή καταστήματα και την παγκόσμιας κλάσης γαστρονομική σκηνή. Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στον τέταρτο όροφο, συνδυάζει κομψότητα με πρακτικότητα, παρέχοντας μια άνετη βάση για τη μεσογειακή ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο Puerto Banús, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τη ζωντανή μαρίνα. Η αστική περιβάλλον προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, ενώ η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τη μετακίνηση σε όλη την ακτή.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια ενεργή, αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε σχολεία και η παρουσία κοινοτικών ανέσεων όπως πισίνες και κήποι το καθιστούν κατάλληλο για μόνιμη διαμονή ή πολυτελείς διακοπές.
Το Terrazas de Banús είναι μια εδραιωμένη ανάπτυξη, με αυτό το διαμέρισμα να προσφέρεται σε άριστη κατάσταση. Οι ανακαινισμένες εσωτερικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης της κουζίνας και των μπάνιων, παρέχουν μια σύγχρονη αίσθηση, ενώ η ανατολική του προσανατολισμός εξασφαλίζει πρωινό φως.
Το ακίνητο δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία κοινόχρηστων πισινών και κήπων σημαίνει ότι η συντήρηση είναι κοινόχρηστη. Το ακίνητο βρίσκεται στον τέταρτο όροφο, με πρόσβαση μόνο μέσω ανελκυστήρα ή σκάλας.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν έναν αστικό, παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας ανέσεις και ψυχαγωγία. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία της τοποθεσίας, επιτρέποντας την εύκολη μετακίνηση με τα πόδια ή με ποδήλατο σε καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες. Άτομα που αναζητούν ένα ασφαλές περιβάλλον με υπηρεσίες όπως 24ωρη ρεσεψιόν και περιποιημένους κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνες και κήποι, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και η ζωντανή ατμόσφαιρα του Puerto Banús το καθιστούν επίσης ελκυστικό για οικογένειες ή επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή επιθυμούν μια κατοικία δεύτερης κατοικίας σε μια κοσμοπολίτικη τοποθεσία.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει άριστη κατάσταση, με πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνια που προσδίδουν μια σύγχρονη αισθητική. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, που μεγιστοποιούν τον αποθηκευτικό χώρο, και κλιματισμό (ζεστό και κρύο) για άνεση όλο το χρόνο. Ο ανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η καλυμμένη βεράντα προσφέρει έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Η χρήση ποιοτικών υλικών, όπως υποδηλώνεται από την κατάσταση 'Excellent', αναμένεται να διασφαλίζει ανθεκτικότητα και αισθητική ευχαρίστηση. Η ανάπτυξη διαθέτει επίσης κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνες και υποτροπικούς κήπους, που συμβάλλουν στη συνολική ποιότητα της διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για διαμερίσματα στο Terrazas de Banús, όπως αυτό με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, είναι 700.000 €. Η τιμή αντανακλά την αποκλειστική τοποθεσία του Puerto Banús, κοντά στη μαρίνα και τις παραλίες, καθώς και την ποιότητα της ανάπτυξης. Δεδομένης της περιορισμένης προσφοράς στην πρώτη γραμμή του Puerto Banús, η ζήτηση παραμένει σταθερή, επηρεάζοντας την τιμολογιακή πολιτική. Οι τιμές μπορεί να κυμαίνονται ανάλογα με τον όροφο, τη θέα και την κατάσταση του ακινήτου, με τα ανακαινισμένα ακίνητα να έχουν συνήθως υψηλότερη τιμή. Η περιοχή έχει καταγράψει 4.743 ακίνητες συναλλαγές, υποδηλώνοντας μια ενεργή αγορά.
Η ζωή στο Terrazas de Banús σημαίνει εμβάθυνση σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, όπου η θάλασσα είναι σε κοντινή απόσταση. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα εγκαταστάσεων: από την αγορά ειδών παντοπωλείου (451μ) και την επίσκεψη σε φαρμακείο (274μ) έως την απόλαυση της γαστρονομικής σκηνής του Puerto Banús, με 73 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια υποδηλώνει μια κοινότητα που απευθύνεται σε οικογένειες, ενώ οι 52 ξενοδοχεία και οι 12.781 κλίνες στην περιοχή τονίζουν τη δημοτικότητα του Puerto Banús ως τουριστικού προορισμού. Η ύπαρξη 5 σταθμών υγειονομικής περίθαλψης σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων ενισχύει περαιτέρω την πρακτικότητα για τους κατοίκους. Η νυχτερινή ζωή και η ζωντάνια της μαρίνας είναι προσβάσιμες με τα πόδια, προσφέροντας έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής.
Η ζωή στο Terrazas de Banús τοποθετεί τους κατοίκους στην καρδιά του Puerto Banús, μιας περιοχής γνωστής για τον πολυτελή τρόπο ζωής και τη ζωντάνια της. Η καθημερινή ρουτίνα είναι εύκολη, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση 451 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 274 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός εμβέλειας, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε κοντινές πόλεις και περιοχές. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων τονίζει την αστική φύση της τοποθεσίας. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια είναι επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα για οικογένειες.
Η τοποθεσία στο Puerto Banús, νότια της Ισπανίας, τοποθετεί αυτό το ακίνητο στην καρδιά μιας από τις πιο διάσημες παράκτιες περιοχές της Ευρώπης. Η περιοχή είναι γνωστή για τη μαρίνα της, τα πολυτελή καταστήματα και τη ζωντανή ατμόσφαιρα, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και παραθαλάσσιας ζωής.
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Μ Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Λειτουργεί ως ένα διάσημο θέρετρο και κέντρο ψυχαγωγίας στην Costa del Sol, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η στρατηγική του θέση το καθιστά κόμβο για πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως το Marbella (6.3 χλμ) και η Estepona (10.0 χλμ), ενώ ο αυτοκινητόδρομος A-7 παρέχει εύκολη σύνδεση με την Μάλαγα (45 χλμ). Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο για αυτό το ακίνητο. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι 1.6 χιλιόμετρα μακριά. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas είναι προσβάσιμα σε 2.2 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε 451 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 1.3 χιλιόμετρα από ένα νοσοκομείο εξασφαλίζει την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της εμβέλειας ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, το Puerto Banús προσφέρει ένα ηλιόλουστο περιβάλλον για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολύμπι είναι ευχάριστο για περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια σχεδόν επίπεδη κλίση (0.3%) προς την πλησιέστερη παραλία, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης και μια αίσθηση εγγύτητας στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι εξαιρετική, με την Playa de Puerto Banús μόλις 686 μέτρα μακριά. Το ακίνητο είναι επίσης κοντά σε άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων, μαζί με άλλες εγκαταστάσεις γκολφ. Οι αθλητικές δραστηριότητες ενισχύονται από την παρουσία κέντρων όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ). Η μαρίνα του Puerto Banús, σε απόσταση 0.5 χλμ, προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και πολυτελή σκάφη, συμπληρώνοντας τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Μ Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Λειτουργεί ως ένα διάσημο θέρετρο και κέντρο ψυχαγωγίας στην Costa del Sol, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η στρατηγική του θέση το καθιστά κόμβο για πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως το Marbella (6.3 χλμ) και η Estepona (10.0 χλμ), ενώ ο αυτοκινητόδρομος A-7 παρέχει εύκολη σύνδεση με την Μάλαγα (45 χλμ). Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL286740
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, το διαμέρισμα στο Terrazas de Banús, με τιμή εκκίνησης €700.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία του Puerto Banús, ενός κοσμοπολίτικου κέντρου με παγκόσμια αναγνώριση, σε αντίθεση με την Estepona, η οποία, αν και ελκυστική, προσφέρει μια ελαφρώς διαφορετική ατμόσφαιρα. Το Alba Benalmadena, με παρόμοια τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται επίσης στην Costa del Sol, αλλά το Puerto Banús ξεχωρίζει για την εγγύτητά του σε πολυτελή σκάφη, μπουτίκ και εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας. Ενώ όλες αυτές οι περιοχές προσφέρουν μεσογειακή ζωή, το Puerto Banús απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά ένα πιο ζωντανό και κοσμοπολίτικο περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης. Η πυκνότητα των 4.743 ακίνητων συναλλαγών στην περιοχή υποδηλώνει μια σταθερά ενεργή αγορά, ανεξάρτητα από τις διακυμάνσεις των τιμών.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
