Questo appartamento di 110 m² a Puerto Banús, Málaga, offre due camere da letto e due bagni. È idealmente situato a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi del porto turistico. Con un design moderno, cucina ristrutturata e balcone, incarna lo stile di vita esclusivo della Costa del Sol. La residenza, situata in un complesso consolidato, promette comfort e sicurezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, un rinomato porto turistico vicino a Marbella. La vicinanza immediata a spiagge, ristoranti e negozi in un ambiente urbano caratterizza questo luogo. Il complesso fa parte di un quartiere consolidato, che unisce il comfort urbano alla vicinanza alla costa mediterranea.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. I servizi raggiungibili a piedi, come supermercati, farmacie e ristoranti, nonché la vicinanza a campi da golf e al porto turistico, soddisfano diverse esigenze. Il balcone e le piscine comuni aggiungono valore alla qualità della vita.
Si tratta di un appartamento situato in un complesso residenziale esistente e ben mantenuto. I termini "beautifully upgraded" e "fully renovated designer kitchen" suggeriscono recenti modernizzazioni. La struttura dell'edificio è consolidata, non di nuova costruzione. Il complesso dispone di servizi comuni come giardini e piscine.
Questo appartamento non dispone di aree esterne private come un giardino, trovandosi all'interno di un complesso. Sebbene sia menzionata una vista sulle montagne, l'ambiente circostante è prevalentemente urbano. Non si tratta di una villa indipendente né di un attico con terrazza esclusiva sul tetto. La sua posizione centrale in una zona vivace può comportare una certa esposizione al rumore ambientale.
Questo appartamento è ideale per coloro che cercano uno stile di vita urbano con accesso diretto a servizi ricreativi di prima classe. È una scelta per gli acquirenti che apprezzano la vicinanza a marine, boutique esclusive e una vivace vita notturna. La buona accessibilità a spiagge e campi da golf attirerà anche i più attivi. È perfetto per chi desidera possedere una residenza di prestigio in uno dei luoghi più famosi della Costa del Sol, sia come seconda casa che per un trasferimento permanente. La cucina ben attrezzata e le aree comuni favoriscono una vita sociale attiva.
La descrizione "beautifully upgraded" e "fully renovated designer kitchen" suggerisce un alto livello di qualità e modernità. L'appartamento dispone di aria condizionata (calda e fredda), armadi a muro e una terrazza coperta. Lo stato generale è qualificato come eccellente. Queste caratteristiche implicano un'accurata selezione di materiali e un'estetica accattivante, in linea con gli elevati standard di Puerto Banús. Dettagli specifici su marchi o materiali non sono disponibili.
L'appartamento è offerto al prezzo di 700.000 €. Questa tariffa posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato, corrispondente alla posizione esclusiva di Puerto Banús e al comfort abitativo offerto. Si tratta di un appartamento con 2 camere da letto e 110 m² di superficie. Non sono specificate informazioni dettagliate su altre unità disponibili, diverse configurazioni o categorie di prezzo. L'indicazione "a partire da" non è applicabile qui, poiché viene menzionato un prezzo specifico.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e arte di vivere mediterranea sulla Costa del Sol. Il complesso Terrazas de Banús offre qui un indirizzo residenziale privilegiato. Al mattino, si può godere del sole nascente dal balcone prima di recarsi a piedi alla Playa de Puerto Banús (686 m). L'ambiente è caratterizzato da boutique di lusso, ristoranti gourmet e dall'animata atmosfera del porto turistico. Con 73 ristoranti e 9 caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è vasta. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), a 46 km, sono ulteriori vantaggi di comfort. Il clima, con una temperatura media di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno, con una stagione balneare che si estende per sei mesi.
La vita a Puerto Banús è sinonimo di esclusività e dinamismo mediterraneo. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove molte commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta. Il supermercato si trova a 451 m, la farmacia a 274 m. Le 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto. La vicinanza di 73 ristoranti e 9 caffè garantisce un'offerta culinaria vivace. Il complesso stesso offre tranquillità grazie ai suoi giardini e alle piscine, mentre l'animato porto turistico è a pochi passi.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Puerto Banús, un'esclusiva marina sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, ristoranti e al porto turistico, nonché l'accessibilità alle infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga.
Puerto Banús, parte di Marbella nella provincia occidentale di Málaga, è un punto di spicco della Costa del Sol. Si distingue dagli altri luoghi per il suo esclusivo porto turistico e l'ambiente di lusso. Situato nel sud-ovest della Spagna, a circa 46 km dall'aeroporto di Málaga, offre buoni collegamenti con destinazioni internazionali. La regione è rinomata per la sua alta densità di campi da golf e spiagge, con Puerto Banús che svolge un ruolo centrale nell'offerta turistica e legata allo stile di vita.
L'accessibilità dell'appartamento è buona. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 m, Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile per i viaggiatori internazionali. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in meno di 2,2 km. Le 50 fermate dei trasporti pubblici consentono il collegamento alla rete di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,3°C e inverni miti. La regione registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare si estende per sei mesi, suggerendo temperature dell'acqua calde. La leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia e l'altitudine di 11 m sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Puerto Banús offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 m, la Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Con 32 giorni festivi all'anno e una moltitudine di ristoranti, caffè e strutture sportive in un raggio di 2 km, le opportunità di svago sono numerose. Campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono rapidamente raggiungibili. Il porto turistico stesso è un centro di attività nautiche e sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, parte di Marbella nella provincia occidentale di Málaga, è un punto di spicco della Costa del Sol. Si distingue dagli altri luoghi per il suo esclusivo porto turistico e l'ambiente di lusso. Situato nel sud-ovest della Spagna, a circa 46 km dall'aeroporto di Málaga, offre buoni collegamenti con destinazioni internazionali. La regione è rinomata per la sua alta densità di campi da golf e spiagge, con Puerto Banús che svolge un ruolo centrale nell'offerta turistica e legata allo stile di vita.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL286740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Puerto Banús, al prezzo di 700.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò riflette la posizione esclusiva e il prestigio di Puerto Banús, noto per i suoi yacht di lusso, boutique e gastronomia di alto livello. Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €) si trova in una categoria di prezzo simile, mentre i progetti di Estepona tendono ad essere più convenienti. La proprietà qui offerta si distingue per la sua vicinanza immediata al porto turistico e ai servizi urbani, in contrasto con potenziali località più tranquille ma più remote a Estepona o Benalmádena.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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