Cet appartement de 110 m² à Puerto Banús, Málaga, offre deux chambres et deux salles de bains. Il est idéalement situé à quelques pas de la plage et des commodités du port de plaisance. Doté d'un design moderne, d'une cuisine rénovée et d'un balcon, il incarne le style de vie exclusif de la Costa del Sol. La résidence, située dans un complexe bien établi, promet confort et sécurité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de Puerto Banús, une marina renommée près de Marbella. La proximité immédiate des plages, restaurants et boutiques en environnement urbain caractérise ce lieu. La résidence fait partie d'un quartier établi, alliant le confort urbain à la proximité de la côte méditerranéenne.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la plage. Les commodités accessibles à pied, telles que supermarchés, pharmacies et restaurants, ainsi que la proximité des parcours de golf et du port de plaisance, répondent à divers besoins. Le balcon et les piscines communes ajoutent à la qualité de vie.
Il s'agit d'un appartement situé dans un complexe résidentiel existant et bien entretenu. Les termes "beautifully upgraded" et "fully renovated designer kitchen" suggèrent des modernisations récentes. La structure du bâtiment est établie, et non nouvellement construite. La résidence dispose d'installations communes comme des jardins et des piscines.
Cet appartement ne dispose pas d'espaces extérieurs privatifs tels qu'un jardin, étant situé dans un complexe. Bien qu'une vue sur les montagnes soit mentionnée, l'environnement immédiat est principalement urbain. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante ou d'un penthouse avec terrasse exclusive sur le toit. Sa localisation centrale dans un quartier animé peut entraîner une certaine exposition au bruit ambiant.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un style de vie urbain avec un accès direct à des loisirs de premier ordre. C'est un choix pour les acheteurs qui apprécient la proximité des marinas, des boutiques exclusives et d'une vie nocturne animée. La bonne accessibilité des plages et des parcours de golf séduira également les personnes actives. Il est idéal pour ceux qui souhaitent posséder une résidence de prestige dans l'un des lieux les plus célèbres de la Costa del Sol, que ce soit comme résidence secondaire ou pour une expatriation permanente. La cuisine bien équipée et les espaces communs favorisent une vie sociale.
La description "beautifully upgraded" et "fully renovated designer kitchen" suggère un haut niveau de qualité et de modernité. L'appartement dispose de la climatisation (chaude et froide), de placards intégrés et d'une terrasse couverte. L'état général est qualifié d'excellent. Ces caractéristiques impliquent une sélection rigoureuse des matériaux et une esthétique soignée, conforme aux standards élevés de Puerto Banús. Les détails spécifiques sur les marques ou les matériaux ne sont pas disponibles.
L'appartement est proposé au prix de 700 000 €. Ce tarif positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché, ce qui correspond à l'emplacement exclusif de Puerto Banús et au confort de vie offert. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres d'une superficie de 110 m². Des informations détaillées sur d'autres unités disponibles, différentes configurations ou catégories de prix ne sont pas spécifiées. L'indication "à partir de" n'est pas applicable ici, car un prix spécifique est mentionné.
Puerto Banús est synonyme de luxe et d'art de vivre méditerranéen sur la Costa del Sol. La résidence Terrazas de Banús offre ici une adresse résidentielle privilégiée. Le matin, on peut profiter du soleil levant depuis le balcon avant de se rendre à pied à la Playa de Puerto Banús (686 m). L'environnement est marqué par des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et l'animation du port de plaisance. Avec 73 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est vaste. La proximité de parcours de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), à 46 km, sont d'autres atouts de confort. Le climat, avec une température moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année, la saison de baignade s'étendant sur six mois.
La vie à Puerto Banús est synonyme d'exclusivité et de dynamisme méditerranéen. L'appartement est situé dans un environnement urbain où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. Le supermarché est à 451 m, la pharmacie à 274 m. Les 9 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture. La proximité de 73 restaurants et 9 cafés assure une offre culinaire vivante. La résidence elle-même offre la tranquillité grâce à ses jardins et piscines, tandis que la marina animée n'est qu'à quelques pas.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Puerto Banús, une marina exclusive sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des restaurants et du port de plaisance, ainsi que l'accessibilité des infrastructures clés comme l'aéroport de Malaga.
Puerto Banús, faisant partie de Marbella dans l'ouest de la province de Málaga, est un point central de la Costa del Sol. Il se distingue par sa marina exclusive et son ambiance luxueuse des autres localités. Situé dans le sud-ouest de l'Espagne, à environ 46 km de l'aéroport de Malaga, il offre une bonne connexion aux destinations internationales. La région est réputée pour sa forte concentration de parcours de golf et de plages, Puerto Banús jouant un rôle central dans l'offre touristique et axée sur le style de vie.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 686 m, Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km à vol d'oiseau, facilement accessible pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. Plusieurs parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en moins de 2,2 km. Les 50 arrêts de transport public permettent une connexion au réseau de transports publics.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,3°C et des hivers doux. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur six mois, ce qui suggère des températures d'eau chaudes. La légère pente de 0,3% vers la plage et l'altitude modeste de 11 m au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Puerto Banús offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 686 m, la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. Avec 32 jours fériés par an et une multitude de restaurants, cafés et installations sportives dans un rayon de 2 km, les possibilités de loisirs sont nombreuses. Des parcours de golf réputés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont rapidement accessibles. La marina elle-même est un centre d'activités nautiques et de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, faisant partie de Marbella dans l'ouest de la province de Málaga, est un point central de la Costa del Sol. Il se distingue par sa marina exclusive et son ambiance luxueuse des autres localités. Situé dans le sud-ouest de l'Espagne, à environ 46 km de l'aéroport de Malaga, il offre une bonne connexion aux destinations internationales. La région est réputée pour sa forte concentration de parcours de golf et de plages, Puerto Banús jouant un rôle central dans l'offre touristique et axée sur le style de vie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL286740
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús, au prix de 700 000 €, se situe dans le segment de prix supérieur. Cela reflète l'emplacement exclusif et le prestige de Puerto Banús, connu pour ses yachts de luxe, ses boutiques et sa gastronomie haut de gamme. Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 699 000 €) est dans une catégorie de prix similaire, tandis que les projets d'Estepona sont généralement plus abordables. La propriété proposée ici se distingue par sa proximité immédiate avec le port de plaisance et les commodités urbaines, contrairement à des emplacements potentiellement plus calmes mais plus éloignés à Estepona ou Benalmádena.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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