关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于西班牙马贝拉港 (Puerto Banús) 的 Nueva Andalucía 区域。它靠近海滩，周围环绕着城市环境，生活所需的基本设施近在咫尺。该地区因其高端码头和便利的城市设施而闻名。
该公寓提供现代化的生活空间，包括一间带连接浴室的主卧室套房和一间额外的卧室。宽敞的起居用餐区和带露台的入口区域可满足对舒适性和功能性的需求。全新设计的厨房和优质的装修进一步提升了居住体验。
该公寓位于 Terrazas de Banús 开发项目中的四楼，属于一个已建成的综合体。该项目提供 24 小时礼宾服务、亚热带花园和两个游泳池，营造出一种成熟的居住环境。目前的描述并未提供有关该开发项目新建设施或未来扩建计划的具体信息。
该住宅不提供私人停车位。虽然靠近海滩，但其具体位置是第二线开发项目，这意味着它不是直接海滨物业。虽然该区域有丰富的餐饮和购物场所，但此特定物业的描述未提及私人花园或屋顶露台。
对于那些寻求在充满活力的马贝拉港 (Puerto Banús) 中心地带拥有时尚住宅的人来说，这套公寓是一个合适的选择。它适合那些重视便利性、靠近海滩和城市便利设施的人。这间两居室的住宅可能适合一对夫妇、一对有小孩的夫妇，或者需要一间书房或客房的个人。带露台的宽敞起居区和现代化的厨房为家庭聚会和招待客人提供了空间。对于那些拥有私人游艇或在附近码头开展业务的人来说，其靠近码头的地理位置尤其具有吸引力。该地区全年享受约 3,856 小时的日照，使其成为那些希望在阳光充足的环境中享受户外活动的人的理想选择。
该公寓经过全面翻新，配备了现代化的设施。它设有一个全新设计的厨房，提供时尚的功能性空间。主卧室套房设有一个精致的连接浴室。公寓的整体条件被描述为“优秀”，这表明其采用了高质量的材料和精细的工艺。该综合体提供公共游泳池和儿童游泳池。空调（冷热）确保了全年的舒适性。其他特色包括覆盖露台、电梯和内置衣柜，进一步提升了便利性和奢华感。
该 2 居室、2 浴室公寓的售价为 700,000 欧元。该房产位于 Terrazas de Banús，这是一个备受欢迎的开发项目。虽然没有提供其他房产或价格范围，但该特定公寓提供了 110 平方米的居住空间，表明了其在马贝拉港市场的定位。周边地区以其高端房地产而闻名，反映在这一价格点上。
这间公寓位于马贝拉港 (Puerto Banús)，这是一个以其豪华游艇、高端精品店和热闹的夜生活而闻名的国际化目的地。该区域拥有 73 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，为居民提供便利的城市生活。它还靠近 41 所小学和 28 所中学，使其成为有家庭的个人的一个可行的选择。尽管位于一个充满活力的城市中心，但该公寓设有一个带露台的宽敞起居用餐区，可供放松身心。距离海滩仅 686 米，可轻松前往海滨活动。每年的 3,856 小时日照时间为享受地中海气候提供了充足的机会。
该公寓位于马贝拉港 (Puerto Banús)，这是一个以其奢华生活方式而闻名的目的地。它靠近海滩（686 米），让居民可以轻松享受海岸生活。城市环境提供各种便利设施，包括 73 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，距离酒店仅几步之遥。虽然距离马贝拉市中心约 6.3 公里，但该地区本身就是一个繁华的中心。每年 500 万游客涌入该地区，凸显了其受欢迎程度。然而，该地区也被描述为拥有宁静的亚热带花园和两个游泳池，为居民提供了一个避世之所。
该住宅位于西班牙南部科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 沿海地区。它坐落在马贝拉市 (Marbella) 附近著名的马贝拉港 (Puerto Banús) 内，这是一个以其高端游艇和生活方式而闻名的区域。周边地区提供一系列便利设施，并且靠近海滩。
该公寓位于马贝拉港 (Puerto Banús)，这是西班牙南部科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 上一个著名的目的地。它位于马贝拉市西南部，是该地区一个独特的区域，以其奢华的氛围和便利的地理位置而闻名。科斯塔德尔索尔本身以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名，马贝拉港提供了这些吸引力的精华。
该公寓位于马贝拉港 (Puerto Banús)，交通便利。距离海滩仅 686 米，可轻松抵达 Playa de Puerto Banús。距离 50 个公交车站有 50 处公交站点，提供 9 条公交线路，方便前往周边地区。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP)，距离约 46 公里（天际线）。最近的超市（451 米）和药房（274 米）近在咫尺。高尔夫爱好者可以在 2.2 公里内找到 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 到 27°C 之间。每年平均有 3,856 小时的日照时间，使其成为那些喜欢阳光充足的天气的人的热门选择。6 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为享受海岸提供了充足的机会。该地区海拔 11 米，非常适合享受海滨生活。虽然该区域以其城市环境而闻名，但该公寓周围拥有维护良好的亚热带花园，为居住区增添了绿意。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 仅有 686 米。其他附近的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离酒店仅 2.2 公里。该地区还提供其他体育设施，如 Polideportivo San Pedro（2.2 公里）。马贝拉港本身就是一个主要的游艇中心，提供各种水上活动和娱乐选择。每年 500 万游客涌入该地区，这表明了其充满活力的旅游和休闲场景。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉港 (Puerto Banús)，这是西班牙南部科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 上一个著名的目的地。它位于马贝拉市西南部，是该地区一个独特的区域，以其奢华的氛围和便利的地理位置而闻名。科斯塔德尔索尔本身以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名，马贝拉港提供了这些吸引力的精华。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL286740
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，此马贝拉港 (Puerto Banús) 的公寓定价为 700,000 欧元，明显属于高端市场。虽然 Estepona 的项目提供了更实惠的选择，但它们可能不具备马贝拉港 (Puerto Banús) 的声望和直接便利性。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）的价格与此项目相当，但马贝拉港 (Puerto Banús) 作为一个目的地，通常与更高的独家性和豪华生活方式相关联。该地区拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，表明其作为旅游目的地的吸引力，这也影响了当地的房地产价值。与周围项目相比，该公寓在便利性、声望和现有设施方面具有优势，尽管价格更高。例如，仅 451 米的超市距离和 1.3 公里的医院距离，以及靠近高尔夫球场（2.2 公里）和海滩（686 米）的便利性，都证明了其优越的地理位置。
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