Este apartamento de 110 m² em Puerto Banús, Málaga, oferece dois quartos e duas casas de banho. Está idealmente localizado a poucos passos da praia e das comodidades da marina. Com um design moderno, cozinha renovada e varanda, personifica o estilo de vida exclusivo da Costa del Sol. A residência, situada numa urbanização consolidada, promete conforto e segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no coração de Puerto Banús, uma marina de renome perto de Marbella. A proximidade imediata a praias, restaurantes e lojas num ambiente urbano caracteriza este local. A urbanização faz parte de um bairro estabelecido, que combina o conforto urbano com a proximidade à costa mediterrânica.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade à praia. As comodidades acessíveis a pé, como supermercados, farmácias e restaurantes, bem como a proximidade de campos de golfe e da marina, satisfazem diversas necessidades. A varanda e as piscinas comuns acrescentam valor à qualidade de vida.
Trata-se de um apartamento localizado numa urbanização existente e bem conservada. Os termos "beautifully upgraded" e "fully renovated designer kitchen" sugerem modernizações recentes. A estrutura do edifício está consolidada, não sendo de construção nova. A urbanização dispõe de instalações comuns como jardins e piscinas.
Este apartamento não dispõe de áreas exteriores privativas como um jardim, por estar situado numa urbanização. Embora seja mencionada uma vista para a montanha, o ambiente imediato é predominantemente urbano. Não se trata de uma moradia independente nem de um penthouse com terraço exclusivo na cobertura. A sua localização central numa zona animada pode implicar alguma exposição ao ruído ambiente.
Este apartamento é ideal para pessoas que procuram um estilo de vida urbano com acesso direto a lazer de primeira classe. É uma opção para compradores que apreciam a proximidade de marinas, boutiques exclusivas e uma vida noturna vibrante. A boa acessibilidade a praias e campos de golfe também atrairá os mais ativos. É perfeito para quem deseja possuir uma residência de prestígio num dos locais mais famosos da Costa del Sol, seja como segunda casa ou para uma mudança permanente. A cozinha bem equipada e as áreas comuns promovem uma vida social ativa.
A descrição "beautifully upgraded" e "fully renovated designer kitchen" sugere um alto nível de qualidade e modernidade. O apartamento dispõe de ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos e uma varanda coberta. O estado geral é qualificado como excelente. Estas características implicam uma seleção cuidadosa de materiais e uma estética atraente, de acordo com os elevados padrões de Puerto Banús. Detalhes específicos sobre marcas ou materiais não estão disponíveis.
O apartamento é oferecido pelo preço de 700.000 €. Esta tarifa posiciona o imóvel no segmento superior do mercado, o que corresponde à localização exclusiva de Puerto Banús e ao conforto de vida oferecido. Trata-se de um apartamento de 2 quartos com 110 m² de área útil. Informações detalhadas sobre outras unidades disponíveis, diferentes layouts ou categorias de preços não são especificadas. A indicação "a partir de" não é aplicável aqui, pois é mencionado um preço específico.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e arte de viver mediterrânica na Costa del Sol. A urbanização Terrazas de Banús oferece aqui uma morada residencial privilegiada. Pela manhã, pode desfrutar do sol nascente a partir da varanda antes de ir a pé até à Playa de Puerto Banús (686 m). O ambiente é marcado por boutiques de luxo, restaurantes gourmet e a animação do porto de recreio. Com 73 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é vasta. A proximidade a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 46 km, são outras vantagens de conforto. O clima, com uma temperatura média de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano, com uma época balnear que abrange seis meses.
A vida em Puerto Banús é sinónimo de exclusividade e dinamismo mediterrânico. O apartamento está situado num ambiente urbano onde muitas tarefas diárias podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. O supermercado fica a 451 m, a farmácia a 274 m. As 9 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferecem alternativas ao carro. A proximidade de 73 restaurantes e 9 cafés garante uma oferta culinária vibrante. A própria urbanização oferece tranquilidade graças aos seus jardins e piscinas, enquanto a animada marina está a poucos passos de distância.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, uma marina exclusiva na Costa del Sol. Destaca a proximidade de praias, restaurantes e da marina, bem como a acessibilidade a infraestruturas chave como o aeroporto de Málaga.
Puerto Banús, como parte de Marbella, no oeste da província de Málaga, é um ponto proeminente na Costa del Sol. Distingue-se de outros locais pela sua marina exclusiva e ambiente de luxo. Localizado no sudoeste de Espanha, a cerca de 46 km do aeroporto de Málaga, oferece uma boa ligação a destinos internacionais. A região é conhecida pela sua elevada densidade de campos de golfe e praias, com Puerto Banús a desempenhar um papel central na oferta turística e de estilo de vida.
A acessibilidade do apartamento é boa. A Praia de Puerto Banús fica a apenas 686 m, a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 46 km em linha reta, de fácil acesso para viajantes internacionais. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas são acessíveis em menos de 2,2 km. As 50 paragens de transporte público permitem a ligação à rede de transportes públicos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,3°C e invernos amenos. A região regista historicamente 3.856 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por seis meses, o que sugere temperaturas de água quentes. A ligeira inclinação de 0,3% em direção à praia e a baixa altitude de 11 m acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Puerto Banús oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 m, a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Com 32 feriados por ano e uma multiplicidade de restaurantes, cafés e instalações desportivas num raio de 2 km, as oportunidades de lazer são numerosas. Campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas são de rápido acesso. A própria marina é um centro de atividades náuticas e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, como parte de Marbella, no oeste da província de Málaga, é um ponto proeminente na Costa del Sol. Distingue-se de outros locais pela sua marina exclusiva e ambiente de luxo. Localizado no sudoeste de Espanha, a cerca de 46 km do aeroporto de Málaga, oferece uma boa ligação a destinos internacionais. A região é conhecida pela sua elevada densidade de campos de golfe e praias, com Puerto Banús a desempenhar um papel central na oferta turística e de estilo de vida.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL286740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús, com um preço de 700.000 €, situa-se no segmento de preço mais elevado. Isto reflete a localização exclusiva e o prestígio de Puerto Banús, conhecido pelos seus iates de luxo, boutiques e gastronomia de alta qualidade. Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) encontra-se numa categoria de preço semelhante, enquanto os projetos de Estepona tendem a ser mais acessíveis. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela sua proximidade imediata à marina e às comodidades urbanas, em contraste com localizações potencialmente mais calmas mas mais distantes em Estepona ou Benalmádena.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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