דירה זו, שעברה שיפוץ יסודי, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, ממוקמת ב-Terrazas de Banús, אחד המתחמים המבוקשים ביותר בפוארטו באנוס. המתחם מציע שירות קונסיירז' 24 שעות ביממה, גנים סובטרופיים מטופחים ושני בריכות שחייה שלווים, וממוקם במרחק צעדים ספורים מהנמל האייקוני וממסעדות וחנויות ברמה עולמית. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, וכוללת מבואת כניסה אלגנטית המובילה לאזור מגורים ופינת אוכל מוארים ומרווחים הנפתחים למרפסת נדיבה. מטבח מעוצב ששופץ לאחרונה משפר את האטרקטיביות העכשווית של הבית. סוויטת השינה הראשית מציעה גישה למרפסת וחדר שירותים צמוד מעודן, המשלימים חדר שינה שני נוח ושירותים מלאים לאורחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור Nueva Andalucía בפוארטו באנוס, מרבייה, ספרד. זהו מיקום בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה מהחוף. האזור ידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו ובגישה נוחה לשירותים עירוניים.
הדירה מציעה חלל מגורים מודרני, הכולל סוויטת שינה ראשית עם חדר שירותים צמוד וחדר שינה נוסף. אזור המגורים ופינת האוכל המרווחים עם גישה למרפסת עונים על צרכי נוחות ופונקציונליות. המטבח המעוצב ששופץ לאחרונה והגימורים האיכותיים משפרים את חווית המגורים.
הדירה ממוקמת בקומה הרביעית של פרויקט Terrazas de Banús. זהו מתחם קיים המציע שירות קונסיירז' 24 שעות ביממה, גנים סובטרופיים ובריכות. התיאור הנוכחי אינו מספק פרטים על מתקני פיתוח חדשים או תוכניות הרחבה עתידיות.
הדירה אינה מציעה מקום חניה פרטי. אמנם היא קרובה לחוף, אך היא ממוקמת בשורה השנייה של הפיתוח, מה שאומר שהיא אינה נכס ישיר על קו החוף. בעוד שהאזור שופע מסעדות וחנויות, תיאור הנכס הספציפי הזה אינו מזכיר גינה פרטית או מרפסת גג.
דירה זו היא בחירה מתאימה עבור אלה המחפשים מגורים מסוגננים בלב פוארטו באנוס התוסס. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות, קרבה לחוף ולשירותים עירוניים. מגורים אלה עם שני חדרי שינה עשויים להיות אידיאליים עבור זוג, זוג עם ילדים קטנים, או עבור מישהו שזקוק למשרד או לחדר אורחים. אזור המגורים המרווח עם המרפסת והמטבח המודרני מספקים מקום למפגשים משפחתיים ולאירוח. הקרבה למרינה אטרקטיבית במיוחד עבור אלה המחזיקים ביאכטות פרטיות או עוסקים בעסקים במרינה הסמוכה. האזור, הנהנה מכ-3856 שעות שמש לאורך כל השנה, הופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים ליהנות מפעילויות חוצות בסביבה שטופת שמש.
הדירה שופצה במלואה ומצוידת בנוחות מודרניות. היא כוללת מטבח מעוצב חדש לגמרי, המספק חלל מסוגנן ופונקציונלי. סוויטת השינה הראשית כוללת חדר שירותים צמוד מעודן. מצבה הכללי של הדירה מתואר כ'מצוין', מה שמרמז על שימוש בחומרים איכותיים ובעבודת יד מדויקת. המתחם מציע בריכות משותפות ובריכת ילדים. מיזוג האוויר (קר/חם) מבטיח נוחות לאורך כל השנה. תכונות נוספות כמו מרפסת מקורה, מעלית וארונות מובנים משפרות עוד יותר את הנוחות והיוקרה.
דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים מוצעת במחיר של 700,000 €. הנכס ממוקם ב-Terrazas de Banús, פרויקט מבוקש. בעוד שלא מוצעים נכסים נוספים או טווח מחירים, דירה ספציפית זו בשטח 110 מ"ר משקפת את מיצובה בשוק של פוארטו באנוס. האזור שמסביב ידוע בנכסיו היוקרתיים, מה שבא לידי ביטוי בנקודת המחיר הזו.
דירה זו ממוקמת בפוארטו באנוס, מרבייה, יעד בינלאומי הידוע ביאכטות היוקרתיות שלו, הבוטיקים היוקרתיים וחיי הלילה התוססים שלו. האזור מתגאה ב-73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המציעים לתושבים נוחות עירונית קלה. הוא גם קרוב ל-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו לאופציה כדאית למשפחות. למרות מיקומו במרכז עירוני שוקק, הדירה כוללת סלון-פינת אוכל מרווחים עם מרפסת למנוחה. החוף נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות חוף. כ-3856 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
דירה זו ממוקמת בפוארטו באנוס, יעד יוקרתי ידוע. הקרבה לחוף (686 מ') מאפשרת לדיירים ליהנות בקלות מחיי החוף. הסביבה העירונית מציעה מגוון שירותים, כולל 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, כולם בנגישות קלה. למרות שהוא ממוקם כ-6.3 קילומטרים ממרכז מרבייה, האזור עצמו הוא מרכז תוסס. זרם שנתי של 5 מיליון מבקרים לאזור מדגיש את הפופולריות שלו. עם זאת, האזור מתואר גם כבעל גנים סובטרופיים שלווים ושתי בריכות, המציעים מקלט לדיירים.
מתחם מגורים זה ממוקם לאורך חוף קוסטה דל סול בדרום ספרד. הוא ממוקם בפוארטו באנוס המפורסם, ליד מרבייה, אזור הידוע בסגנון חייו היוקרתי. הסביבה מציעה מגוון שירותים והיא קרובה לחוף הים.
דירה זו ממוקמת בפוארטו באנוס, יעד בולט לאורך קוסטה דל סול בדרום ספרד. ממוקמת מדרום-מערב למרבייה, זהו אזור ייחודי באזור, הידוע באווירתו היוקרתית ובמיקומו הנוח. קוסטה דל סול באופן כללי מפורסמת בחופיה היפים, מסלולי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה, ופוארטו באנוס מציעה את תמצית האטרקציות הללו.
הדירה ממוקמת בנוחות בפוארטו באנוס. החוף נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, ומאפשר גישה קלה ל-Playa de Puerto Banús. חמישים תחנות אוטובוס, המשרתות 9 קווי תחבורה ציבורית, מקלות על התנועה באזורים הסמוכים. שדה התעופה הקרוב ביותר, Málaga-Costa del Sol (AGP), ממוקם כ-46 קילומטרים בקו אווירי. הסופרמרקט הקרוב ביותר (451 מ') ובית המרקחת (274 מ') נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו מגרשים מפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק של 2.2 קילומטרים בלבד.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. כ-3856 שעות שמש בשנה מספקות סביבה אטרקטיבית לחובבי מזג אוויר שמשי. עונת הרחצה בת 6 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה שפע הזדמנויות ליהנות מהחוף. האזור ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים על החוף. בעוד שהאזור ידוע בסביבתו העירונית, הדירה מוקפת בגנים סובטרופיים מטופחים, המוסיפים ירק לאזור המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים קרובים נוספים כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 קילומטרים בלבד. האזור מציע גם מתקני ספורט נוספים, כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ). פוארטו באנוס עצמו הוא מרכז יאכטות מרכזי, המציע מגוון פעילויות מים ואפשרויות בילוי. זרם שנתי של 5 מיליון מבקרים לאזור מעיד על סצנת התיירות והפנאי התוססת שלו.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בפוארטו באנוס, יעד בולט לאורך קוסטה דל סול בדרום ספרד. ממוקמת מדרום-מערב למרבייה, זהו אזור ייחודי באזור, הידוע באווירתו היוקרתית ובמיקומו הנוח. קוסטה דל סול באופן כללי מפורסמת בחופיה היפים, מסלולי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה, ופוארטו באנוס מציעה את תמצית האטרקציות הללו.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL286740
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירה זו בפוארטו באנוס במחיר של 700,000 € ממצבת אותה בבירור בשוק היוקרה. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים אפשרויות זולות יותר, ייתכן שיחסר להם היוקרה והנגישות הישירה של פוארטו באנוס. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) מציעה נקודת מחיר דומה, אך פוארטו באנוס כיעד מקושרת בדרך כלל לרמת בלעדיות גבוהה יותר וסגנון חיים יוקרתי. נוכחותם של 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות באזור מעידה על האטרקטיביות שלו כיעד תיירותי, ומשפיעה גם על ערך הנדל"ן המקומי. בהשוואה לפרויקטים הסובבים, דירה זו מציעה יתרונות מבחינת נוחות, יוקרה ומתקנים קיימים, למרות המחיר הגבוה יותר. לדוגמה, רק 451 מטרים לסופרמרקט ו-1.3 קילומטרים לבית החולים, יחד עם הקרבה למסלולי גולף (2.2 ק"מ) וחופים (686 מ'), מדגישים את מיקומה המועדף.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
