Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, bietet auf 110 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Annehmlichkeiten des Yachthafens entfernt. Mit einer modernen Ausstattung und einem Balkon, der zu Entspannung einlädt, repräsentiert dieses Objekt den gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage unterstreicht den Komfort und die Exklusivität des Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafenort nahe Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im städtischen Umfeld prägt den Charakter dieses Standorts. Die Anlage ist Teil einer etablierten Nachbarschaft, die sowohl urbanen Komfort als auch die Nähe zur Küste bietet.
Für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe legen, ist diese Wohnung eine passende Option. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sowie die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen bedienen vielfältige Bedürfnisse. Der Balkon und die Gemeinschaftspools erweitern die Wohnqualität.
Das Projekt ist als Apartment in einer bestehenden, gut gepflegten Wohnanlage ausgewiesen. Die Beschreibung "beautifully upgraded" und "fully renovated designer kitchen" deutet auf kürzlich durchgeführte Modernisierungen hin. Der Bau selbst ist Teil einer etablierten Struktur, nicht einer neuen Errichtung. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten und Pools.
Dieses Apartment bietet keine privaten Außenbereiche wie einen Garten, da es sich um eine Wohnung in einer Anlage handelt. Die Aussicht auf die Berge ist zwar vorhanden, jedoch dominiert die städtische Umgebung das direkte Umfeld. Es handelt sich nicht um eine freistehende Villa oder ein Penthouse mit exklusiver Dachterrasse. Die zentrale Lage in einer belebten Gegend bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Es ist eine Wahl für Käufer, die die Nähe zu Marinas, exklusiven Geschäften und einer lebendigen Restaurantkultur schätzen. Die gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen spricht auch Aktive an. Es ist ideal für diejenigen, die eine gehobene Residenz an einem der bekanntesten Orte der Costa del Sol ihr Eigen nennen möchten, sei es als Zweitwohnsitz oder für eine dauerhafte Verlegung. Die gut ausgestattete Küche und die Gemeinschaftsbereiche fördern ein geselliges Leben.
Die Beschreibung "beautifully upgraded" und "fully renovated designer kitchen" deutet auf ein hohes Maß an Qualität und Modernität hin. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage (warm und kalt), Einbauschränke und eine überdachte Terrasse. Die Ausstattung wird als "Excellent" für den Zustand angegeben. Diese Merkmale implizieren eine sorgfältige Auswahl von Materialien und eine ansprechende Ästhetik, die dem gehobenen Anspruch des Standorts Puerto Banús gerecht wird. Details zu spezifischen Marken oder Materialien sind nicht verfügbar.
Das Apartment wird zu einem Preis von 700.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was dem exklusiven Standort Puerto Banús und dem angebotenen Wohnkomfort entspricht. Es handelt sich um ein 2-Schlafzimmer-Apartment mit 110 m² Wohnfläche. Detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten, unterschiedlichen Grundrissen oder Preiskategorien sind nicht spezifiziert. Die Angabe "vanaf" ist hier nicht zutreffend, da ein spezifischer Preis genannt wird.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und mediterranes Flair an der Costa del Sol. Die Anlage Terrazas de Banús bietet hier eine privilegierte Wohnadresse. Morgens kann man vom Balkon die aufgehende Sonne genießen, bevor man zu Fuß zum Playa de Puerto Banús (686 m) schlendert. Die Umgebung ist geprägt von Boutiquen, Gourmetrestaurants und dem lebhaften Treiben des Yachthafens. Mit 73 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und die 46 km entfernte Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) sind weitere Komfortmerkmale. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein, wobei das Schwimmwochen sechs Monate umfasst.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Exklusivität und mediterraner Dynamik. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder per Rad erledigt werden können. Der Supermarkt ist 451 m entfernt, die Apotheke 274 m. Die 9 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto. Die Nähe zu 73 Restaurants und 9 Cafés sorgt für ein lebendiges kulinarisches Angebot. Die Anlage selbst bietet Ruhe durch Gärten und Pools, während die belebte Marina nur wenige Schritte entfernt ist.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenort an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Restaurants und dem Jachthafen, sowie die Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturpunkte wie dem Flughafen Málaga.
Puerto Banús, als Teil von Marbella im Westen der Provinz Málaga gelegen, ist ein prominenter Punkt an der Costa del Sol. Es hebt sich durch seine exklusive Marina und das luxuriöse Ambiente von anderen Orten ab. Die Lage im Südwesten Spaniens, etwa 46 km vom Flughafen Málaga entfernt, bietet eine gute Anbindung an internationale Destinationen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, wobei Puerto Banús eine zentrale Rolle im touristischen und lifestyle-orientierten Angebot spielt.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist hemelsbreed ca. 46 km entfernt, gut erreichbar für internationale Reisende. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Die 50 ÖPNV-Haltestellen ermöglichen eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwochen erstreckt sich über sechs Monate, was auf warme Wassertemperaturen hindeutet. Die leichte Hanglage von 0,3% Richtung Strand und die geringe Höhe von 11 m über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt, der Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Mit 32 Feiertagen pro Jahr und einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Sportanlagen im Umkreis von 2 km, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Bekannte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sind schnell erreichbar. Die Marina selbst ist ein Zentrum für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús, als Teil von Marbella im Westen der Provinz Málaga gelegen, ist ein prominenter Punkt an der Costa del Sol. Es hebt sich durch seine exklusive Marina und das luxuriöse Ambiente von anderen Orten ab. Die Lage im Südwesten Spaniens, etwa 46 km vom Flughafen Málaga entfernt, bietet eine gute Anbindung an internationale Destinationen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, wobei Puerto Banús eine zentrale Rolle im touristischen und lifestyle-orientierten Angebot spielt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL286740
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit 700.000 € im höheren Preissegment. Dies spiegelt die exklusive Lage und das Renommee von Puerto Banús wider, das für Luxusyachten, Boutiquen und gehobene Gastronomie bekannt ist. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, während die ostentanischen Projekte tendenziell preisgünstiger sind. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Yachthafen und den städtischen Annehmlichkeiten aus, im Gegensatz zu potenziell ruhigeren, aber weiter entfernten Lagen in Estepona oder Benalmádena.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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