Στη ζωντανή καρδιά του Puerto Banús, στη Μάλαγα, αυτό το διαμέρισμα 160 m² προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαβίωσης. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, βρίσκεται σε μια καθιερωμένη, ήσυχη κατοικημένη περιοχή, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ), καθιστούν αυτή την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν άνεση και πρόσβαση.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά του σε μια κοσμοπολίτικη μαρίνα και πολυτελείς ανέσεις. Ενώ ακίνητα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα (με τιμές εκκίνησης €418.800 και €320.000 αντίστοιχα) προσφέρουν πρόσβαση στην παραλία, η τιμή του €800.000 σε συνδυασμό με την τοποθεσία στο Puerto Banús υποδηλώνει μια premium τοποθέτηση, συνδεδεμένη με την αποκλειστικότητα της περιοχής. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε μια άλλη αναπτυσσόμενη περιοχή, αλλά το Puerto Banús διατηρεί μια ιδιαίτερη φήμη για την πολυτέλεια και την έντονη νυχτερινή ζωή. Η διαθεσιμότητα για άμεση κατοίκηση ('Gereed') είναι κοινό χαρακτηριστικό, αλλά η συγκεκριμένη προσφορά στο Embrujo Playa τονίζει την ευρυχωρία (160 m²) και τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης, στοιχεία που δεν είναι πάντα αυτονόητα σε νεότερα ή μικρότερα συγκροτήματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, εντός της δημοφιλής περιοχής Puerto Banús. Η εγγύτητα στο λιμάνι, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και την παραλιακή πεζογέφυρα, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν πεζή ή με ποδήλατο.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρη διαμονή σε προνομιακή τοποθεσία. Η δυνατότητα μετατροπής σε 3 υπνοδωμάτια προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, η μεγάλη βεράντα και η θέα στους κοινόχρηστους κήπους καλύπτουν τις ανάγκες για άνετη διαβίωση και ψυχαγωγία.
Το κτίριο είναι ολοκληρωμένο ('Gereed'), πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή προγραμματισμένες ανακαινίσεις σε αυτό το στάδιο. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς βρίσκεται σε συγκρότημα διαμερισμάτων. Δεν υπάρχουν άμεσες πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση πέραν της ύπαρξης κλιματισμού. Επίσης, δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με την ύπαρξη ανελκυστήρα ή την προσβασιμότητα για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που εκτιμούν την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις και παραθαλάσσια ζωή. Ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία κοντά σε γαστρονομικές επιλογές, εμπορικά καταστήματα πολυτελείας και τη θάλασσα, με δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε διεθνή αεροδρόμια. Η δυνατότητα επέκτασης σε 3 υπνοδωμάτια το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες που αναζητούν χώρο ή για όσους επιθυμούν ευελιξία στη διάταξη. Η άμεση παράδοση ('Gereed') είναι ιδανική για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα ή να ξεκινήσουν να εκμεταλλεύονται το ακίνητο άμεσα, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για ενοικίαση.
Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, που προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες, προσφέροντας πρακτική αποθήκευση και διατηρώντας την τάξη. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, γεγονός που υποδηλώνει έτοιμο χώρο για μαγείρεμα και προετοιμασία γευμάτων. Διαθέτει επίσης ηλεκτρικά ρολά, που προσθέτουν άνεση και ασφάλεια. Η ανακαίνιση ('Recently Renovated' / 'Recently Refurbished') υποδηλώνει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και έχει ανανεωθεί εσωτερικά, βελτιώνοντας την ποιότητα διαβίωσης. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων είναι €800.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία στο Puerto Banús, την έκταση των 160 m² και την άμεση διαθεσιμότητα. Δεν αναφέρονται διαφορετικές τιμές για παρόμοια διαμερίσματα εντός του συγκροτήματος, υποδηλώνοντας ότι η συγκεκριμένη μονάδα αντιπροσωπεύει την τρέχουσα τιμολογιακή πολιτική για αυτήν την κατηγορία ακινήτων. Η τιμή περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη.
Το Embrujo Playa αποτελεί ένα από τα πιο καθιερωμένα και ήσυχα συγκροτήματα κατοικιών στην παραθαλάσσια περιοχή του Puerto Banús. Η τοποθεσία του, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα και τον παραλιακό πεζόδρομο, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Οι εκτεταμένοι κήποι και οι δύο εξωτερικές πισίνες ενισχύουν την αίσθηση διακοπών, ενώ η 24ωρη ασφάλεια παρέχει ηρεμία. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια, beach clubs και αθλητικά κέντρα, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν χαλάρωση με δραστηριότητες και κοινωνική ζωή.
Η ζωή στο Embrujo Playa στο Puerto Banús σημαίνει πρόσβαση σε μια πλούσια αστική ζωή. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για φαγητό, ψώνια και κοινωνικές συναναστροφές. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, καλύπτει τις οικογενειακές και υγειονομικές ανάγκες. Το επίπεδο τουρισμού, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, αν και το συγκρότημα περιγράφεται ως ήσυχο, υποδηλώνοντας μια ισορροπία.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, Μάλαγα, τοποθετείται σε ένα από τα πιο διάσημα και ζωντανά τουριστικά θέρετρα της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την εγγύτητα στη θάλασσα, τη μαρίνα, καθώς και την πυκνότητα των εστιατορίων, καταστημάτων και αθλητικών εγκαταστάσεων, στοιχεία που ορίζουν τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της.
Το Puerto Banús, ως περιοχή της Νέα Ανδαλουσία, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί ένα σημαντικό σημείο αναφοράς στην Costa del Sol. Βρίσκεται στρατηγικά κοντά σε άλλες πόλεις όπως η Εστεπόνα (περίπου 10 χλμ δυτικά) και η Μαρμπέγια (κεντρικά). Η εγγύτητα στην Εθνική Οδό Α-7 (Autovía del Mediterráneo) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις κατά μήκος της ακτής, συμπεριλαμβανομένης της Μάλαγα (45 χλμ ανατολικά). Αυτή η θέση το καθιστά κεντρικό κόμβο για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας την πρόσβαση στη θάλασσα εύκολη. Ο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 451 μέτρα και το νοσοκομείο 1.3 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ. Η μετακίνηση εντός της περιοχής διευκολύνεται από 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, προσφέροντας καλή σύνδεση για διεθνή ταξίδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Puerto Banús απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους όλο το χρόνο. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η χαμηλή υψόμετρο (11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.3%) συμβάλλουν στην ευκολία πρόσβασης και την αίσθηση της στενής επαφής με τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής είναι άμεση. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 686 μέτρων, είναι η πλησιέστερη, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρεις γνωστές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων: Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ), The Range golf lessons (2.5 χλμ) και Magna Marbella Golf (2.8 χλμ). Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.1 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως περιοχή της Νέα Ανδαλουσία, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί ένα σημαντικό σημείο αναφοράς στην Costa del Sol. Βρίσκεται στρατηγικά κοντά σε άλλες πόλεις όπως η Εστεπόνα (περίπου 10 χλμ δυτικά) και η Μαρμπέγια (κεντρικά). Η εγγύτητα στην Εθνική Οδό Α-7 (Autovía del Mediterráneo) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις κατά μήκος της ακτής, συμπεριλαμβανομένης της Μάλαγα (45 χλμ ανατολικά). Αυτή η θέση το καθιστά κεντρικό κόμβο για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL706265
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
