Dieses Apartment im Herzen von Puerto Banús, Málaga, bietet eine attraktive Wohnlösung in einer erstklassigen Lage. Mit einer Wohnfläche von 160 m², 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, ist dieses bereits fertiggestellte Objekt eine gute Wahl für diejenigen, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol genießen möchten. Der Preis beginnt bei 800.000 €. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, kombiniert mit der etablierten Wohnanlage, schafft ein Umfeld, das sowohl Entspannung als auch städtisches Flair verspricht. Die gute Anbindung an den Flughafen Malaga und die Nähe zu Golfplätzen runden das Angebot ab.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit einem höheren Einstiegspreis von 800.000 €. Dies ist auf die exklusive Lage in einem der bekanntesten Yachthäfen Europas und die Nähe zu Luxusboutiquen, Gourmetrestaurants und einem pulsierenden Nachtleben zurückzuführen. Das Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, jedoch bietet Puerto Banús eine andere Art von Exklusivität, die oft mit Prominenten und internationalem Jetset assoziiert wird. Während die angebotenen Estepona-Projekte eher auf preisbewusste Käufer oder Familien abzielen, die eine ruhigere Umgebung suchen, richtet sich dieses Apartment in Puerto Banús an eine Klientel, die Wert auf ein aktives soziales Leben, erstklassige Dienstleistungen und eine prestigeträchtige Adresse legt. Die 160 m² Wohnfläche und die Möglichkeit zur Umwandlung in drei Schlafzimmer bieten zudem mehr Raum als viele Standardapartments in vergleichbaren Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt im renommierten Puerto Banús gelegen, bietet das Apartment eine exklusive Adresse. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von einer städtischen Infrastruktur, sind Supermärkte, Restaurants und Apotheken leicht erreichbar. Die Lage im Umkreis von 2,2 km zu renommierten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Golfer.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine exzellente Lage legen. Mit 160 m² Wohnfläche und der Option, in 3 Schlafzimmer umgewandelt zu werden, bietet es Flexibilität. Die vorhandenen Gemeinschaftspools, Gärten und 24-Stunden-Sicherheit sprechen jene an, die eine sorgenfreie und entspannte Lebensweise suchen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine bestehende, gut etablierte Wohnanlage, die kürzlich renoviert und aufpoliert wurde. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Wartezeiten, ideal für Käufer, die schnell ihr neues Zuhause an der Costa del Sol beziehen möchten.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantie im Sinne eines gerade fertiggestellten Gebäudes. Die Ausrichtung ist auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool ausgerichtet, was für manche Käufer ohne Meerblick als Einschränkung gelten könnte. Die Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer könnte Anpassungen erfordern und ist nicht ohne Weiteres gegeben.
Dieses Apartment passt ideal für eine Zielgruppe, die das mediterrane Leben in seiner exklusivsten Form sucht und Wert auf eine unmittelbare Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten legt. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Residenz oder einen dauerhaften Wohnsitz mit hohem Komfortniveau wünschen. Die Möglichkeit, die Wohnfläche in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln, macht es auch für jene interessant, die gelegentlich Gäste empfangen möchten. Golfer werden die Nähe zu renommierten Plätzen schätzen, während Strandliebhaber die wenigen hundert Meter zum Meer begrüßen werden. Für Personen, die eine gut etablierte, sichere und friedliche Wohnanlage in einer lebhaften Umgebung bevorzugen, ist dies eine ausgezeichnete Option. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten touristischen Region suchen, könnten hier eine interessante Gelegenheit finden, insbesondere angesichts der 5 Millionen jährlichen Besucher in Puerto Banús.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute und kürzlich renovierte/aufpolierte Ausführung aus. Marmorböden im gesamten Wohnbereich und in den Schlafzimmern verleihen ein Gefühl von Luxus und Langlebigkeit. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Klimaanlage (warm/kalt) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die elektrische Jalousien bieten zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der gepflegten Gärten und der Außenpools, tragen zum Gesamteindruck der Qualität bei. Die Tatsache, dass die Immobilie kürzlich renoviert wurde, deutet auf einen guten Wartungszustand hin.
Das Apartment in Puerto Banús ist zum Preis von 800.000 € verfügbar. Dieses Angebot repräsentiert den Einstiegspreis für diese spezifische Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern und 160 m² Wohnfläche. Da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit sofort gegeben. Es ist wichtig zu beachten, dass Preise für Apartments dieser Art und in dieser exklusiven Lage variieren können, abhängig von genauer Lage innerhalb der Anlage, Etage und spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Die Angabe 'vanaf €800.000' ist daher als Richtwert zu verstehen, wobei individuelle Einheiten möglicherweise abweichende Preise aufweisen.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein Zentrum für Luxus, Lifestyle und Unterhaltung an der Costa del Sol. Mit 5 Millionen jährlichen Besuchern ist es ein dynamischer Ort, der dennoch ruhige Wohnbereiche wie diese Anlage bietet. Die Wohnanlage selbst, Embrujo Playa, ist bekannt für ihre Ruhe inmitten des geschäftigen Treibens. Das tägliche Leben hier bedeutet, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt zu sein, mit einer Fülle von Restaurants, Boutiquen und Strandclubs zur Auswahl. Die Nähe zu Supermärkten (451 m) und einer Apotheke (274 m) vereinfacht die Erledigungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden im Jahr laden dazu ein, die Freiluftsaison von sechs Monaten zu genießen, in der die Wassertemperatur die 20°C-Marke überschreitet. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,3% Gefälle) tragen zum Komfort bei.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein, aber dennoch die Ruhe einer gut geführten Wohnanlage zu genießen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Anlage selbst ist von üppigen Gärten umgeben und verfügt über Gemeinschaftspools, die eine friedliche Oase darstellen. Die Kombination aus städtischer Lebendigkeit und privater Erholung wird durch die 24-Stunden-Sicherheit weiter unterstrichen. Mit 73 Restaurants und 9 Cafés in der Nähe ist die kulinarische Auswahl nahezu unbegrenzt. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,2 km) und Golfplätzen ergänzt das Freizeitangebot.
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen und Urlaubsziel in der Nähe von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum, was die zentrale und dennoch ruhige Lage der Wohnanlage unterstreicht. Die gute Anbindung an den Flughafen Malaga ist ebenfalls ersichtlich.
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Südwesten von Marbella, an der berühmten Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Apartment im Epizentrum von Luxus und Unterhaltung. Es ist Teil der Provinz Málaga und der Autonomen Gemeinschaft Andalusien, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol ist gut, wobei Marbella nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Costa del Sol selbst ist ein bedeutendes touristisches und wirtschaftliches Zentrum, das eine hohe Lebensqualität und internationale Anziehungskraft bietet. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Blanca und die Küstenlage schaffen eine vielfältige Landschaft.
Die Erreichbarkeit von und zu diesem Apartment ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was ihn praktisch zu einem Erweiterung des Wohnraums macht. Die nächstgelegenen Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Für internationale Reisende liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine Anreise von etwa 45 Minuten mit dem Auto bedeutet. Mehrere renommierte Golfplätze sind in einem Umkreis von 2,2 km erreichbar, darunter der Real Club de Golf Las Brisas. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was auch ohne Auto eine gewisse Mobilität ermöglicht. Mehrere EV-Ladestationen sind ebenfalls in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur. Die Temperaturen schwanken zwischen angenehmen 12°C im Winter und heißen 27°C im Sommer. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit, die Natur zu genießen. Das Meer ist über eine sechsmonatige Periode hinweg mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand hin (0,3%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung. Die üppigen Gemeinschaftsgärten der Wohnanlage tragen zusätzlich zur grünen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Puerto Banús bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro (2,2 km), bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Südwesten von Marbella, an der berühmten Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Apartment im Epizentrum von Luxus und Unterhaltung. Es ist Teil der Provinz Málaga und der Autonomen Gemeinschaft Andalusien, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol ist gut, wobei Marbella nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Costa del Sol selbst ist ein bedeutendes touristisches und wirtschaftliches Zentrum, das eine hohe Lebensqualität und internationale Anziehungskraft bietet. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Blanca und die Küstenlage schaffen eine vielfältige Landschaft.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL706265
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere begehrte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Seine Analysen basieren auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität, und er bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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