Cet appartement au cœur de Puerto Banús, Málaga, offre une solution de logement attrayante dans un emplacement de premier choix. D'une superficie de 160 m², avec 2 chambres et 2 salles de bains, ce bien déjà terminé est un excellent choix pour ceux qui souhaitent profiter de la vie vibrante de la Costa del Sol. Le prix débute à 800 000 €. La proximité des commodités et de la plage, combinée à une résidence établie, crée un environnement promettant à la fois détente et ambiance urbaine. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga et la proximité des terrains de golf complètent l'offre.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne avec un prix de départ plus élevé de 800 000 €. Cela est dû à son emplacement exclusif dans l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe et à sa proximité avec des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et une vie nocturne animée. L'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais Puerto Banús offre un type d'exclusivité différent, souvent associé aux célébrités et au jet-set international. Alors que les projets proposés à Estepona visent davantage les acheteurs soucieux de leur budget ou les familles à la recherche d'un environnement plus calme, cet appartement à Puerto Banús s'adresse à une clientèle valorisant une vie sociale active, des services de premier ordre et une adresse prestigieuse. Ses 160 m² de surface habitable et la possibilité de le convertir en trois chambres offrent également plus d'espace que de nombreux appartements standards dans des emplacements similaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement dans le prestigieux Puerto Banús, l'appartement bénéficie d'une adresse exclusive. À quelques minutes à pied de la plage et entouré d'une infrastructure urbaine, les supermarchés, restaurants et pharmacies sont facilement accessibles. La proximité de terrains de golf renommés (à 2,2 km) souligne l'attrait pour les amateurs de golf.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui valorisent le confort, le style et un emplacement exceptionnel. Avec ses 160 m² de surface habitable et la possibilité de le convertir en 3 chambres, il offre une flexibilité appréciable. Les piscines communes existantes, les jardins et la sécurité 24h/24 plairont à ceux qui recherchent un mode de vie sans souci et relaxant.
Le projet est classé 'Terminé', ce qui signifie que l'appartement est immédiatement prêt à être occupé. Il s'agit d'une résidence établie et bien entretenue, récemment rénovée et remise à neuf. Cela permet une occupation immédiate sans délai, idéal pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement dans leur nouvelle maison sur la Costa del Sol.
Le projet n'offre pas de garantie de construction neuve au sens d'un bâtiment fraîchement achevé. L'orientation est vers les jardins communautaires et la piscine, ce qui pourrait être une limitation pour certains acheteurs sans vue sur la mer. La conversion en une troisième chambre pourrait nécessiter des adaptations et n'est pas garantie. Le bien n'est pas une propriété neuve.
Cet appartement convient parfaitement à une clientèle recherchant le style de vie méditerranéen dans sa forme la plus exclusive, valorisant une proximité immédiate avec des commodités de premier ordre. C'est un choix approprié pour les couples ou les petites familles souhaitant une résidence secondaire ou principale avec un haut niveau de confort. La possibilité de convertir l'espace de vie en une troisième chambre le rend également attrayant pour ceux qui reçoivent des invités occasionnellement. Les golfeurs apprécieront la proximité de parcours renommés, tandis que les amoureux de la plage salueront les quelques centaines de mètres qui les séparent de la mer. Pour les personnes préférant une résidence bien établie, sécurisée et paisible dans un environnement animé, c'est une excellente option. Les investisseurs à la recherche d'une propriété dans une région touristique prisée pourraient également y trouver une opportunité intéressante, compte tenu des 5 millions de visiteurs annuels à Puerto Banús.
La propriété se distingue par une finition de bonne qualité, récemment rénovée et remise à neuf. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie et les chambres confèrent une sensation de luxe et de durabilité. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle et offre suffisamment d'espace pour préparer les repas. Les chambres disposent d'armoires encastrées pour plus d'ordre et de rangement. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. Les stores électriques offrent une sécurité et une intimité supplémentaires. Les parties communes, y compris les jardins luxuriants et les piscines extérieures, contribuent à l'impression générale de qualité. Le fait que la propriété ait été récemment rénovée indique un bon état d'entretien.
L'appartement à Puerto Banús est disponible au prix de 800 000 €. Cette offre représente le prix de départ pour cette unité résidentielle spécifique de 2 chambres et 160 m² de surface habitable. Étant une propriété déjà achevée, sa disponibilité est immédiate. Il est important de noter que les prix des appartements de ce type et dans cet emplacement exclusif peuvent varier en fonction de l'emplacement exact dans la résidence, de l'étage et des caractéristiques spécifiques. L'indication 'à partir de 800 000 €' doit donc être considérée comme une référence, les unités individuelles pouvant présenter des prix différents.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina ; c'est un centre de luxe, de style de vie et de divertissement sur la Costa del Sol. Avec 5 millions de visiteurs annuels, c'est un lieu dynamique qui offre néanmoins des zones résidentielles calmes comme cette résidence. La résidence elle-même, Embrujo Playa, est connue pour sa tranquillité au milieu de l'agitation. La vie quotidienne ici signifie être à quelques pas de la Méditerranée, avec une multitude de restaurants, de boutiques et de clubs de plage à choisir. La proximité des supermarchés (451 m) et d'une pharmacie (274 m) simplifie les courses. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent à profiter de la saison en plein air de six mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente du terrain vers la plage (0,3%) contribuent au confort.
Vivre à Puerto Banús, c'est être au centre de l'action, tout en profitant de la tranquillité d'une résidence bien gérée. L'environnement immédiat offre une multitude de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement, tous facilement accessibles à pied. La plage est à quelques minutes de marche, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. La résidence elle-même est entourée de jardins luxuriants et dispose de piscines communes, offrant une oasis de paix. La combinaison de la vivacité urbaine et de la détente privée est renforcée par la sécurité 24h/24. Avec 73 restaurants et 9 cafés à proximité, le choix culinaire est presque illimité. La proximité de centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et de terrains de golf complète l'offre de loisirs.
Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif et une destination de vacances près de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre-ville, soulignant l'emplacement central mais calme de la résidence. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga est également visible.
Puerto Banús est stratégiquement situé au sud-ouest de Marbella, sur la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement positionne l'appartement à l'épicentre du luxe et du divertissement. Il fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie, une région réputée pour son climat doux et son style de vie. La connexion aux grandes villes de la Costa del Sol est bonne, Marbella n'étant qu'à quelques kilomètres. La Costa del Sol elle-même est un centre touristique et économique important, offrant une haute qualité de vie et une attraction internationale. La proximité des montagnes de la Sierra Blanca et la situation côtière créent un paysage diversifié.
L'accessibilité depuis et vers cet appartement est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, ce qui en fait pratiquement une extension de l'espace de vie. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) les plus proches sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement le quotidien. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui représente environ 45 minutes de trajet en voiture. Plusieurs terrains de golf renommés sont accessibles dans un rayon de 2,2 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 9 lignes et 50 arrêts, offrant une certaine mobilité même sans voiture. Plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. Les températures varient entre 12°C agréables en hiver et 27°C en été. Avec plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions de profiter de la nature. La mer est propice à la baignade pendant une période de six mois, avec des températures de l'eau dépassant 20°C. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) assurent un environnement agréable et facilement accessible. Les jardins luxuriants de la résidence contribuent en outre à l'environnement verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier à Puerto Banús offre un accès direct à une variété de plages. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours réputés comme le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. De nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,2 km), offrent des possibilités d'activités sportives. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé au sud-ouest de Marbella, sur la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement positionne l'appartement à l'épicentre du luxe et du divertissement. Il fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie, une région réputée pour son climat doux et son style de vie. La connexion aux grandes villes de la Costa del Sol est bonne, Marbella n'étant qu'à quelques kilomètres. La Costa del Sol elle-même est un centre touristique et économique important, offrant une haute qualité de vie et une attraction internationale. La proximité des montagnes de la Sierra Blanca et la situation côtière créent un paysage diversifié.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL706265
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est votre expert du marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Ses analyses se basent sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et il offre des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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