Este apartamento no coração de Puerto Banús, Málaga, oferece uma atractiva solução de alojamento numa localização privilegiada. Com uma área útil de 160 m², 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade já concluída é uma excelente opção para quem deseja desfrutar da vida vibrante da Costa del Sol. O preço começa em 800.000 €. A proximidade a comodidades e à praia, juntamente com uma urbanização estabelecida, cria um ambiente que promete tanto relaxamento como ambiente urbano. A boa ligação ao aeroporto de Málaga e a proximidade de campos de golfe completam a oferta.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se com um preço inicial mais elevado de 800.000 €. Isto deve-se à sua localização exclusiva num dos portos de recreio mais famosos da Europa e à sua proximidade a boutiques de luxo, restaurantes gourmet e uma vida noturna vibrante. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está próximo em termos de preço, mas Puerto Banús oferece um tipo diferente de exclusividade, frequentemente associado a celebridades e ao jet set internacional. Enquanto os projetos oferecidos em Estepona visam mais compradores conscientes do orçamento ou famílias que procuram um ambiente mais calmo, este apartamento em Puerto Banús destina-se a uma clientela que valoriza uma vida social ativa, serviços de primeira classe e um endereço de prestígio. Os seus 160 m² de área útil e a possibilidade de conversão para três quartos oferecem também mais espaço do que muitos apartamentos standard em locais comparáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado diretamente na prestigiada Puerto Banús, o apartamento oferece uma morada exclusiva. A poucos minutos a pé da praia e rodeado de infraestrutura urbana, supermercados, restaurantes e farmácias são facilmente acessíveis. A proximidade a campos de golfe de renome (a 2,2 km) sublinha o seu atractivo para os golfistas.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto, o estilo e uma localização excepcional. Com 160 m² de área habitacional e a possibilidade de conversão para 3 quartos, oferece uma flexibilidade apreciável. As piscinas comuns existentes, os jardins e a segurança 24 horas atrairão aqueles que procuram um estilo de vida relaxado e sem preocupações.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que o apartamento está pronto a ser ocupado imediatamente. Trata-se de uma urbanização estabelecida e bem conservada, recentemente renovada e remodelada. Isto permite uma ocupação imediata sem demoras, ideal para compradores que desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa na Costa del Sol.
O projeto não oferece garantia de construção nova no sentido de um edifício recém-concluído. A orientação é para os jardins comunitários e a piscina, o que pode ser uma limitação para alguns compradores sem vista para o mar. A conversão para um terceiro quarto pode exigir adaptações e não é garantida. A propriedade não é uma construção nova.
Este apartamento é ideal para um público que procura o estilo de vida mediterrânico na sua forma mais exclusiva, valorizando a proximidade imediata a comodidades de primeira classe. É uma escolha adequada para casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda residência ou uma residência permanente com um elevado nível de conforto. A possibilidade de converter o espaço habitacional num terceiro quarto torna-o também atrativo para quem recebe hóspedes ocasionalmente. Os golfistas apreciarão a proximidade de campos de renome, enquanto os amantes da praia agradecerão os poucos centenas de metros que os separam do mar. Para aqueles que preferem uma urbanização bem estabelecida, segura e tranquila num ambiente animado, é uma excelente opção. Os investidores à procura de uma propriedade numa região turística procurada também podem encontrar aqui uma oportunidade interessante, dados os 5 milhões de visitantes anuais em Puerto Banús.
A propriedade distingue-se por um acabamento de boa qualidade, recentemente renovado e remodelado. Os pisos em mármore em toda a área de estar e quartos conferem uma sensação de luxo e durabilidade. A cozinha está totalmente equipada e oferece espaço suficiente para preparar refeições. Os quartos possuem roupeiros embutidos para maior organização e arrumação. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. As persianas elétricas proporcionam segurança e privacidade adicionais. As áreas comuns, incluindo os jardins luxuriantes e as piscinas exteriores, contribuem para a impressão geral de qualidade. O facto de a propriedade ter sido recentemente renovada indica um bom estado de manutenção.
O apartamento em Puerto Banús está disponível pelo preço de 800.000 €. Esta oferta representa o preço inicial para esta unidade residencial específica de 2 quartos e 160 m² de área útil. Sendo uma propriedade já concluída, a sua disponibilidade é imediata. É importante notar que os preços de apartamentos deste tipo e nesta localização exclusiva podem variar dependendo da localização exata dentro da urbanização, do andar e das características específicas. Portanto, a indicação 'a partir de 800.000 €' deve ser considerada como uma referência, podendo as unidades individuais apresentar preços diferentes.
Puerto Banús é mais do que uma simples marina; é um centro de luxo, estilo de vida e entretenimento na Costa del Sol. Com 5 milhões de visitantes anuais, é um local dinâmico que, no entanto, oferece áreas residenciais tranquilas como esta urbanização. A própria urbanização, Embrujo Playa, é conhecida pela sua tranquilidade no meio da agitação. A vida quotidiana aqui significa estar a poucos passos do Mediterrâneo, com uma multiplicidade de restaurantes, boutiques e bares de praia à escolha. A proximidade a supermercados (451 m) e a uma farmácia (274 m) simplifica as tarefas. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano convidam a desfrutar da estação ao ar livre de seis meses, durante a qual a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a suave inclinação do terreno para a praia (0,3%) contribuem para o conforto.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação, ao mesmo tempo que desfruta da tranquilidade de uma urbanização bem gerida. O ambiente imediato oferece uma multiplicidade de restaurantes, lojas e locais de entretenimento, todos facilmente acessíveis a pé. A praia fica a poucos minutos a pé, permitindo escapadelas espontâneas ao mar. A própria urbanização está rodeada de jardins luxuriantes e possui piscinas comuns, que oferecem um oásis de paz. A combinação de vivacidade urbana e relaxamento privado é reforçada pela segurança 24 horas. Com 73 restaurantes e 9 cafés nas proximidades, a escolha culinária é quase ilimitada. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e a campos de golfe completa a oferta de lazer.
Este apartamento está localizado em Puerto Banús, um exclusivo porto de recreio e destino de férias perto de Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e do centro da cidade, sublinhando a localização central mas tranquila da urbanização. A boa ligação ao aeroporto de Málaga é também visível.
Puerto Banús está estrategicamente localizado a sudoeste de Marbella, na famosa Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento no epicentro do luxo e do entretenimento. Faz parte da província de Málaga e da Comunidade Autónoma da Andaluzia, uma região conhecida pelo seu clima ameno e estilo de vida. A ligação às principais cidades da Costa del Sol é boa, com Marbella a poucos quilómetros de distância. A própria Costa del Sol é um importante centro turístico e económico, que oferece alta qualidade de vida e atração internacional. A proximidade das montanhas da Sierra Blanca e a localização costeira criam uma paisagem diversificada.
A acessibilidade de e para este apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, tornando-a praticamente uma extensão do espaço habitacional. Os supermercados (451 m) e farmácias (274 m) mais próximos são acessíveis a pé, o que facilita enormemente o dia a dia. Para viajantes internacionais, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que representa cerca de 45 minutos de carro. Vários campos de golfe de renome são acessíveis num raio de 2,2 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 9 linhas e 50 paragens, permitindo alguma mobilidade mesmo sem carro. Vários pontos de carregamento para veículos elétricos também estão próximos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3°C. As temperaturas variam entre os agradáveis 12°C no inverno e os quentes 27°C no verão. Com mais de 3.856 horas de sol históricas por ano, a área oferece amplas oportunidades para desfrutar da natureza. O mar é adequado para nadar durante um período de seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (0,3%) garantem um ambiente agradável e de fácil acesso. Os jardins luxuriantes da urbanização contribuem ainda para o ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira em Puerto Banús oferece acesso direto a uma variedade de praias. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com campos conceituados como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km. Vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,2 km), oferecem possibilidades para atividades desportivas. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) abre outras possibilidades de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado a sudoeste de Marbella, na famosa Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento no epicentro do luxo e do entretenimento. Faz parte da província de Málaga e da Comunidade Autónoma da Andaluzia, uma região conhecida pelo seu clima ameno e estilo de vida. A ligação às principais cidades da Costa del Sol é boa, com Marbella a poucos quilómetros de distância. A própria Costa del Sol é um importante centro turístico e económico, que oferece alta qualidade de vida e atração internacional. A proximidade das montanhas da Sierra Blanca e a localização costeira criam uma paisagem diversificada.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL706265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é o seu especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras procuradas, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. As suas análises baseiam-se na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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