Questo appartamento nel cuore di Puerto Banús, Málaga, offre un'attraente soluzione abitativa in una posizione privilegiata. Con una superficie di 160 m², 2 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà già completata è un'ottima scelta per chi desidera godersi la vibrante vita della Costa del Sol. Il prezzo parte da 800.000 €. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia, unita a un complesso residenziale consolidato, crea un ambiente che promette sia relax che atmosfera urbana. I buoni collegamenti con l'aeroporto di Malaga e la vicinanza ai campi da golf completano l'offerta.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona con un prezzo di partenza più elevato di 800.000 €. Ciò è dovuto alla sua posizione esclusiva in uno dei porti turistici più famosi d'Europa e alla vicinanza a boutique di lusso, ristoranti gourmet e una vivace vita notturna. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più vicina in termini di prezzo, ma Puerto Banús offre un diverso tipo di esclusività, spesso associata a celebrità e al jet set internazionale. Mentre i progetti offerti a Estepona si rivolgono maggiormente a acquirenti attenti al budget o a famiglie che cercano un ambiente più tranquillo, questo appartamento a Puerto Banús si rivolge a una clientela che valorizza una vita sociale attiva, servizi di prima classe e un indirizzo prestigioso. I suoi 160 m² di superficie abitativa e la possibilità di convertirlo in tre camere da letto offrono anche più spazio rispetto a molti appartamenti standard in posizioni comparabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente nella prestigiosa Puerto Banús, l'appartamento offre un indirizzo esclusivo. A pochi minuti a piedi dalla spiaggia e circondato da un'infrastruttura urbana, supermercati, ristoranti e farmacie sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf rinomati (a 2,2 km) sottolinea il suo fascino per i golfisti.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort, lo stile e una posizione eccezionale. Con 160 m² di spazio abitativo e la possibilità di convertirlo in 3 camere da letto, offre una flessibilità apprezzabile. Le piscine comuni esistenti, i giardini e la sicurezza 24 ore su 24 attireranno coloro che cercano uno stile di vita rilassato e spensierato.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che l'appartamento è immediatamente pronto per essere abitato. Si tratta di un complesso residenziale consolidato e ben mantenuto, recentemente rinnovato e ristrutturato. Ciò consente un'occupazione immediata senza ritardi, ideale per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa sulla Costa del Sol.
Il progetto non offre una garanzia di nuova costruzione nel senso di un edificio appena terminato. L'orientamento è verso i giardini comuni e la piscina, il che potrebbe essere una limitazione per alcuni acquirenti senza vista mare. La conversione in una terza camera da letto potrebbe richiedere adattamenti e non è garantita. La proprietà non è una nuova costruzione.
Questo appartamento è ideale per un pubblico che cerca lo stile di vita mediterraneo nella sua forma più esclusiva, valorizzando la vicinanza immediata a servizi di prima classe. È una scelta adatta per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa o una residenza permanente con un elevato livello di comfort. La possibilità di convertire lo spazio abitativo in una terza camera da letto lo rende attraente anche per coloro che ospitano occasionalmente ospiti. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a campi rinomati, mentre gli amanti della spiaggia apprezzeranno i pochi centinaia di metri che li separano dal mare. Per coloro che preferiscono un complesso residenziale ben consolidato, sicuro e tranquillo in un ambiente vivace, questa è un'ottima opzione. Anche gli investitori alla ricerca di una proprietà in una regione turistica ambita potrebbero trovare qui un'opportunità interessante, visti i 5 milioni di visitatori annuali a Puerto Banús.
La proprietà si distingue per una finitura di buona qualità, recentemente rinnovata e ristrutturata. I pavimenti in marmo in tutta la zona giorno e nelle camere da letto conferiscono un senso di lusso e durata. La cucina è completamente attrezzata e offre spazio sufficiente per la preparazione dei pasti. Le camere da letto dispongono di armadi a muro per ordine e spazio di archiviazione. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Le persiane elettriche offrono ulteriore sicurezza e privacy. Le aree comuni, compresi i lussureggianti giardini e le piscine esterne, contribuiscono all'impressione generale di qualità. Il fatto che la proprietà sia stata recentemente rinnovata indica un buon stato di manutenzione.
L'appartamento a Puerto Banús è disponibile al prezzo di 800.000 €. Questa offerta rappresenta il prezzo di partenza per questa specifica unità residenziale con 2 camere da letto e 160 m² di superficie abitativa. Trattandosi di una proprietà già completata, la sua disponibilità è immediata. È importante notare che i prezzi di appartamenti di questo tipo e in questa posizione esclusiva possono variare a seconda della posizione esatta all'interno del complesso, del piano e delle caratteristiche specifiche. Pertanto, l'indicazione 'a partire da 800.000 €' deve essere intesa come un riferimento, con le singole unità che potrebbero presentare prezzi diversi.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un centro di lusso, stile di vita e intrattenimento sulla Costa del Sol. Con 5 milioni di visitatori all'anno, è un luogo dinamico che offre tuttavia tranquille zone residenziali come questo complesso. Il complesso stesso, Embrujo Playa, è noto per la sua tranquillità in mezzo al trambusto. La vita quotidiana qui significa essere a pochi passi dal Mar Mediterraneo, con una moltitudine di ristoranti, boutique e beach club tra cui scegliere. La vicinanza a supermercati (451 m) e a una farmacia (274 m) semplifica le commissioni. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno invitano a godersi la stagione all'aperto di sei mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del terreno verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono al comfort.
Vivere a Puerto Banús significa essere al centro dell'azione, pur godendo della tranquillità di un complesso ben gestito. L'ambiente circostante offre una moltitudine di ristoranti, negozi e luoghi di intrattenimento, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi, consentendo fughe spontanee al mare. Il complesso stesso è circondato da giardini lussureggianti e dispone di piscine comuni, che offrono un'oasi di pace. La combinazione di vivacità urbana e relax privato è ulteriormente rafforzata dalla sicurezza 24 ore su 24. Con 73 ristoranti e 9 caffè nelle vicinanze, la scelta culinaria è quasi illimitata. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e a campi da golf completa l'offerta ricreativa.
Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina e destinazione turistica vicino a Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro della città, sottolineando la posizione centrale ma tranquilla del complesso. Anche il buon collegamento all'aeroporto di Malaga è visibile.
Puerto Banús è strategicamente situato a sud-ovest di Marbella, sulla famosa Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento all'epicentro del lusso e dell'intrattenimento. Fa parte della provincia di Málaga e della Comunità Autonoma dell'Andalusia, una regione nota per il suo clima mite e il suo stile di vita. I collegamenti con le principali città della Costa del Sol sono buoni, con Marbella a pochi chilometri di distanza. La Costa del Sol stessa è un importante centro turistico ed economico, che offre alta qualità della vita e attrattiva internazionale. La vicinanza alle montagne della Sierra Blanca e la posizione costiera creano un paesaggio diversificato.
L'accessibilità da e verso questo appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, rendendola praticamente un'estensione dello spazio abitativo. I supermercati (451 m) e le farmacie (274 m) più vicini sono raggiungibili a piedi, il che semplifica notevolmente la vita quotidiana. Per i viaggiatori internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), il che rappresenta circa 45 minuti di auto. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili entro un raggio di 2,2 km, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 9 linee e 50 fermate, consentendo una certa mobilità anche senza auto. Diverse stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono anch'esse nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,3°C. Le temperature oscillano tra i piacevoli 12°C in inverno e i caldi 27°C in estate. Con oltre 3.856 ore di sole storiche all'anno, la zona offre ampie opportunità per godersi la natura. Il mare è balneabile per un periodo di sei mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) garantiscono un ambiente piacevole e facilmente accessibile. I lussureggianti giardini del complesso contribuiscono ulteriormente all'ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera a Puerto Banús offre accesso diretto a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km. Numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,2 km), offrono possibilità di attività sportive. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) apre ulteriori possibilità di svago acquatico.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato a sud-ovest di Marbella, sulla famosa Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento all'epicentro del lusso e dell'intrattenimento. Fa parte della provincia di Málaga e della Comunità Autonoma dell'Andalusia, una regione nota per il suo clima mite e il suo stile di vita. I collegamenti con le principali città della Costa del Sol sono buoni, con Marbella a pochi chilometri di distanza. La Costa del Sol stessa è un importante centro turistico ed economico, che offre alta qualità della vita e attrattiva internazionale. La vicinanza alle montagne della Sierra Blanca e la posizione costiera creano un paesaggio diversificato.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL706265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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