דירה זו המרווחת עם 2 חדרי שינה, הממוקמת באזור היוקרתי של פורטו באנוס (Puerto Banús) בקוסטה דל סול (Costa del Sol), מציעה סגנון חיים יוקרתי על קו החוף. הנכס ממוקם בתוך מתחם המגורים הפופולרי Embrujo Playa, במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים אורח חיים שליו אך פרקטי. עם שטח מגורים של 160 מ"ר, דירה זו משלבת נוחות מודרנית עם מיקום מעולה, ומספקת הזדמנות מצוינת ליהנות מסגנון החיים של דרום ספרד.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), נקודת המחיר של דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) (החל מ-800,000 €) משקפת את המיקום המעולה והיוקרה שלה ב'מייל המוזהב' של מרבייה (Marbella). בעוד שנכסים באסטפונה (Estepona) מציעים מחירי התחלה נמוכים יותר, ייתכן שחסר להם האווירה היוקרתית האייקונית והגישה הישירה לחוף הים המאפיינים את פורטו באנוס (Puerto Banús). מצד שני, אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 €) כוללת טווח מחירים קרוב יותר, אולם דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) עשויה להציע הצעת ערך ייחודית מבחינת מיקום וסגנון חיים. נכסים בפורטו באנוס (Puerto Banús) נהנים בדרך כלל מקרבתם למועדונים יוקרתיים, בוטיקים וחיי לילה תוססים, מה שמבדיל את הצעת הערך שלהם מזו של נכסים בערים סמוכות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), מרינה תוססת הידועה ביאכטות היוקרה שלה, חנויות יוקרה וחיי לילה תוססים. היא ממוקמת בשכונה מבוססת, שבה נוחיות יומיומיות נמצאות בהישג יד, תוך שמירה על אווירה שלווה.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים מגורים מרווחים ונוחים בקרבת החוף ומגוון מתקנים. היא מציעה פוטנציאל להפוך שני חדרי שינה לשלושה, מספק גמישות לצרכים משפחתיים משתנים, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור תושבים קבועים וחופשות כאחד.
הדירה ממוקמת ב-Embrujo Playa, מתחם מגורים מבוסס שכבר בנוי. הנכס במצב טוב ועבר שיפוץ לאחרונה, מה שמאפשר מעבר מיידי וליהנות מאיכות חיים גבוהה.
הדירה כוללת תכנון של 2 חדרי שינה, ובעוד שיש פוטנציאל להסב אותה ל-3 חדרי שינה, היא כרגע אינה מציעה שלושה חדרי שינה. היא ממוקמת באזור תוסס, שעשוי להיות רועש מפעילויות בשעות השיא, והיא אינה מציעה נוף ישיר לים.
דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) אידיאלית עבור אנשים או משפחות המחפשים סגנון חיים יוקרתי על החוף. היא מתאימה למי שמעריך נוחות, מכיוון שהחופים, החנויות והמסעדות נמצאים במרחק הליכה. אלו הזקוקים לשטח נוסף או מתכננים התרחבות בעתיד ימצאו את הפוטנציאל להסבת שני חדרי שינה לשלושה כאטרקטיבי. הנכס עשוי להתאים גם למשקיעים המחפשים השקעה יציבה באזור יוקרתי ומבוסס.
הדירה מתאפיינת באיכות טובה ושיפוץ אחרון. הגימורים הפנימיים כוללים רצפות שיש מלוטשות, המוסיפות נופך של אלגנטיות לאזורי המגורים. המטבח המאובזר במלואו עם כל המכשירים מקל על הבישול. הדירה מצוידת במזגן לנוחות כל השנה. ארונות מובנים בכל הדירה מספקים שפע של מקום אחסון. המרפסת הפרטית מושלמת להרגעה וליהנות מהאוויר הפתוח.
דירה זו עם 2 חדרי שינה בפורטו באנוס (Puerto Banús) מוצעת החל מ-800,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, השטח המרווח והערך שלה כנכס בנוי ומשופץ. הנכס אטרקטיבי בזכות הפוטנציאל שלו להסבה ל-3 חדרי שינה ומיקומו המבוקש. מכיוון שהוא מוכן למעבר, הוא מציע הזדמנות למי שמעוניין להתיישב במהירות.
סגנון החיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) הוא שילוב מרתק של יוקרה, חיוניות ורוגע ים תיכוני. האזור ידוע במרינה היוקרתית שלו, המלאה ביאכטות מרשימות, מוקפת בוטיקים יוקרתיים, מסעדות מעודנות ובתי קפה אופנתיים. זהו מוקד משיכה של ידוענים בינלאומיים וחובבי אופנה. במהלך היום, תיהנו ממועדוני חוף, חופים חוליים ומגוון ענפי ספורט ימי. בלילה, חיי הלילה התוססים והסצנה הקולינרית מתעוררים לחיים. למרות חיוניותו, מתחמי מגורים כמו Embrujo Playa מציעים מפלט שליו עם גנים שופעים ובריכות שקטות, מושלמים להרגעה.
החיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) פירושם לצלול לאזור תוסס עם מגוון מתקנים בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק 451 מטר, ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ, מה שמבטיח סיפוק קל של צרכים יומיומיים. האזור מארח 73 מסעדות, 9 בתי קפה ו-4 בנקים, העונים על צרכים קולינריים ופיננסיים מגוונים. האזור קרוב גם ל-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של פורטו באנוס (Puerto Banús), המדגישה את קרבתו לחופים, מגרשי גולף, מסעדות ושדה התעופה מלאגה. היא מספקת סקירה ויזואלית של הסביבה, ומקלה על התכנון.
פורטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם בפרובינציית מלאגה, הוא יעד יוקרתי בקוסטה דל סול (Costa del Sol). ממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella), הוא חלק מה'מייל המוזהב', הידוע באווירתו היוקרתית והתוססת. המיקום האסטרטגי של פורטו באנוס (Puerto Banús) בקוסטה דל סול (Costa del Sol) מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור, תוך שהוא מציע חווית מגורים יוקרתית ייחודית.
דירה זו נהנית ממיקום מעולה, במרחק של 686 מטר בלבד מחוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús). חופים נוספים, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. הנכס ממוקם כ-46 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור כולל 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס, מה שמרמז על חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור מקבל בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, האזור בעל תוואי שטח מתון עם שיפוע מינימלי לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פורטו באנוס (Puerto Banús) ידוע בחופיו היפים ובשפע אפשרויות הפנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 686 מטר בלבד, ומציע גישה נוחה לטיילת החוף. חופים נוספים, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ), נגישים בקלות גם כן. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף יוקרתיים באזור, כולל ריאל קלאב דה גולף לס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור מציע מספר מרכזי ספורט ומתקני ספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם בפרובינציית מלאגה, הוא יעד יוקרתי בקוסטה דל סול (Costa del Sol). ממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella), הוא חלק מה'מייל המוזהב', הידוע באווירתו היוקרתית והתוססת. המיקום האסטרטגי של פורטו באנוס (Puerto Banús) בקוסטה דל סול (Costa del Sol) מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור, תוך שהוא מציע חווית מגורים יוקרתית ייחודית.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL706265
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
