تقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم في بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرغوبة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقدم تجربة معيشة راقية على الواجهة البحرية. يقع العقار داخل مجمع Embrujo Playa السكني الشهير، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه مريح. بمساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا، تجمع هذه الشقة بين الراحة الحديثة والموقع المتميز، مما يوفر فرصة رائعة للاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن نقطة سعر هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) (تبدأ من 800,000 يورو) تعكس موقعها المتميز وسمعتها في الميل الذهبي لماربيا (Marbella). في حين أن العقارات في إستيبونا (Estepona) تقدم أسعار بدء أقل، إلا أنها قد لا تمتلك الأجواء الفاخرة الشهيرة والقرب المباشر من الواجهة البحرية التي تميز بويرتو بانوس (Puerto Banús). من ناحية أخرى، لدى Alba Benalmadena في بينا المادنا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو) نطاق سعري أقرب، ومع ذلك، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) قد تقدم عرضًا فريدًا من حيث الموقع ونمط الحياة. عادةً ما تستفيد العقارات في بويرتو بانوس (Puerto Banús) من قربها من النوادي الراقية والبوتيكات والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يميز عرض قيمتها عن العقارات في المدن المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي مرسى نابض بالحياة يشتهر بيخوته الفاخرة ومتاجره الراقية وحياته الليلية النابضة بالحياة. إنه يقع ضمن حي راسخ، حيث تقع وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة، مع الحفاظ على جو هادئ.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. إنها توفر إمكانية تحويل غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم، مما يوفر مرونة لاحتياجات الأسرة المتغيرة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمقيمين الدائمين أو المصطافين.
تقع الشقة في Embrujo Playa، وهو مجمع سكني راسخ تم بناؤه بالفعل. العقار في حالة جيدة وتم تجديده مؤخرًا، مما يسمح بالانتقال الفوري والاستمتاع بجودة حياة عالية.
تتميز الشقة بتصميم بغرفتي نوم، وبينما توجد إمكانية للتحويل إلى ثلاث غرف نوم، إلا أنها لا توفر حاليًا ثلاث غرف نوم. يقع في منطقة نابضة بالحياة، وقد يكون هناك بعض ضوضاء النشاط خلال أوقات الذروة، ولا يوفر مناظر مباشرة للبحر.
هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة. أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية أو يخططون للتوسع في المستقبل سيجدون أن إمكانية تحويل غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم جذابة. العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار مستقر في منطقة مرموقة وراسخة.
تتميز الشقة بجودتها الجيدة وتجديدها مؤخرًا. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات رخامية مصقولة، مما يضيف لمسة من الأناقة إلى مناطق المعيشة. يوفر المطبخ المجهز بالكامل مع جميع الأجهزة سهولة الطهي. تتميز الشقة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة في جميع أنحاء الشقة مساحة تخزين واسعة. الشرفة الخاصة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بسعر يبدأ من 800,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز ومساحتها الواسعة وقيمتها كعقار تم بناؤه وتجديده. العقار جذاب بسبب إمكانية تحويله إلى ثلاث غرف نوم وموقعه المرغوب فيه. كونها جاهزة للسكن، فهي توفر فرصة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة.
نمط الحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو مزيج رائع من الفخامة والحيوية والاسترخاء على طراز البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بمرفأها الفاخر المليء باليخوت الرائعة، وتحيط بها البوتيكات الراقية والمطاعم الرائعة والمقاهي العصرية. إنها منطقة جذب للمشاهير الدوليين وعشاق الموضة. خلال النهار، استمتع بنوادي الشاطئ والشواطئ الرملية ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. في الليل، تنبض الحياة الليلية ومشهد الطهي النابض بالحياة. على الرغم من الحيوية، توفر المجمعات السكنية مثل Embrujo Playa ملاذًا هادئًا، مع حدائق خصبة وحمامات سباحة هادئة مثالية للاسترخاء.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني الانغماس في منطقة نابضة بالحياة مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في متناول اليد. يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، ويقع مستشفى على بعد 1.3 كم، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 73 مطعمًا و 9 مقاهي و 4 بنوك، لتلبية الاحتياجات المتنوعة للطعام والتمويل. كما أن المنطقة قريبة من 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم ومطار مالاغا. إنها توفر نظرة عامة مرئية على المنطقة المحيطة، مما يسهل التخطيط.
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في مقاطعة مالاغا، وهي وجهة مرموقة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهي جزء من الميل الذهبي، المعروف بأجوائه الفاخرة والنابضة بالحياة. يتيح الموقع الاستراتيجي لبويرتو بانوس (Puerto Banús) على كوستا ديل سول (Costa del Sol) سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، مع تقديم تجربة معيشة فاخرة فريدة من نوعها.
تتمتع هذه الشقة بموقع متميز، حيث تقع على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús). تقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم) و Playa de San Pedro (2.8 كم) بالقرب منها أيضًا. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس براساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يقع العقار على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport)، مما يسهل السفر الدولي. تتميز المنطقة بـ 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة للحافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، مما يعني شتاءً معتدلاً وصيفًا حارًا. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها تضاريس مستوية مع منحدر ضئيل نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) بشواطئها الجميلة وفرص الترفيه الوفيرة. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 686 مترًا فقط، ويوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. الشواطئ الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة عددًا من المراكز الرياضية ومرافق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في مقاطعة مالاغا، وهي وجهة مرموقة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهي جزء من الميل الذهبي، المعروف بأجوائه الفاخرة والنابضة بالحياة. يتيح الموقع الاستراتيجي لبويرتو بانوس (Puerto Banús) على كوستا ديل سول (Costa del Sol) سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، مع تقديم تجربة معيشة فاخرة فريدة من نوعها.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL706265
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
