تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، وعلى مسافة قريبة من الشاطئ، وهي تمثل فرصة رائعة للاستمتاع بنمط الحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تم تجديد العقار بالكامل وفقًا لمعايير عالية، ويضم غرفتي نوم فسيحتين، ومساحة معيشة عصرية مفتوحة، وإطلالات على البحر. يضمن الموقع المتميز سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والشاطئ على بعد خطوات قليلة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة عصرية على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تحتل الشقة موقعًا استراتيجيًا في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابضة بالحياة في ماربيا. بقربها الشديد من الشاطئ وفي بيئة حضرية تضم وفرة من المطاعم والمتاجر ووسائل الترفيه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، فإنها توفر للسكان راحة لا مثيل لها.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة والسهولة والأناقة. المساحات الداخلية المجددة، والشرفة الخاصة، والقرب من الشاطئ والميناء تجعلها منزلًا مثاليًا لقضاء العطلات أو السكن الدائم.
تم الانتهاء من تجديد الشقة بالكامل وفقًا لمعايير عالية، مع استخدام مواد حديثة وتشطيبات عالية الجودة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن التجديد الأخير يضمن أنها في حالة ممتازة وجاهزة للسكن، مما يوفر خيارًا خالٍ من المتاعب دون الحاجة إلى مزيد من الاستثمار.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن حديقة خاصة كبيرة أو بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. في حين أن القرب من الميناء يوفر الراحة، فإنه يعني أيضًا أن المنطقة تنبض بالحياة وقد تكون مصحوبة بمستوى معين من النشاط.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل حيوي ومريح على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إذا كنت تستمتع بالمشي على طول الميناء، والاسترخاء على الشاطئ، والاستفادة من وسائل الراحة التي توفرها العديد من المطاعم والمتاجر القريبة، فهذا هو المكان المناسب لك. إنها تناسب المشترين الذين يقدرون نمط الحياة والراحة وجودة المعيشة العالية، سواء كمنزل لقضاء العطلات أو كاستثمار إيجاري أو كمقر إقامة دائم.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وحرفية ممتازة. يتميز التصميم الداخلي بالحداثة والأناقة، ويضم مطبخًا مفتوحًا مجهزًا بالكامل، ومنطقة معيشة واسعة، وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي. يظهر الاهتمام بالتفاصيل في كل زاوية، بدءًا من التركيبات الأنيقة وصولًا إلى التشطيبات عالية الجودة. الشقة مزودة بتكييف وتدفئة تحت الأرضية (بما في ذلك الحمامات) لضمان الراحة على مدار العام، بينما يعزز الزجاج المزدوج العزل الصوتي والحراري.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 830,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وتجديداتها عالية الجودة، وقربها من الشاطئ والميناء. كشقة مجددة بالكامل، فإنها توفر قيمة فريدة في السوق للمشترين الذين يبحثون عن عقار فاخر على الواجهة البحرية.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو مرسى شهير عالميًا، معروف بيخوته الفاخرة ومتاجره الراقية وحياته الليلية الصاخبة. يقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، ويمزج هذا المجال بين الحياة الساحلية الساحرة وجميع وسائل الراحة الحضرية التي توفرها ماربيا (Marbella). يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الخيارات، من المطاعم المطلة على الواجهة البحرية إلى البوتيكات، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والبلدات المحيطة. تجذب المنطقة ملايين الزوار سنويًا، وهي نابضة بالحياة وذات طابع عالمي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي نشط.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني العيش في واحدة من أرقى المناطق في ماربيا (Marbella). أنت على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar). البيئة الحضرية تعني أن لديك جميع وسائل الراحة في متناول يدك، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 451 مترًا ومستشفى على بعد 1.3 كم. تضم المنطقة 73 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يضيف تنوعًا إلى حياتك اليومية. وسائل النقل العام متاحة أيضًا بسهولة، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو منتجع ساحلي دولي نابض بالحياة. تسلط الخريطة الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر والمرسى الشهير، مما يؤكد على نمط حياتها المريح والعصري.
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) على الساحل الجنوبي الغربي لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من ماربيا (Marbella). إنها واحدة من أبرز الوجهات في المنطقة، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر. توفر المنطقة موقعًا استراتيجيًا يربط بين المركز الحضري لماربيا (Marbella) والبلدات المجاورة مثل إستيبونا (Estepona)، وكل ذلك مع مناظر بحرية خلابة ووصول سهل.
يتمتع العقار بموقع مريح للغاية. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقربها بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 1.6 كم)، وكذلك محلات السوبر ماركت (451 م) والصيدليات (274 م) والمطاعم المتنوعة (73). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 46 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يضمن وفرة من ضوء الشمس على مدار العام، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل مع صيف حار وشتاء معتدل. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، عندما تكون درجة حرارة المياه مريحة للاستمتاع بالشواطئ والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر بويرتو بانوس (Puerto Banús) والمناطق المحيطة بها بالعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، على بعد 1.6 كم، بينما يبعد بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) 2.8 كم. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف الخاصة بها، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) على الساحل الجنوبي الغربي لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من ماربيا (Marbella). إنها واحدة من أبرز الوجهات في المنطقة، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر. توفر المنطقة موقعًا استراتيجيًا يربط بين المركز الحضري لماربيا (Marbella) والبلدات المجاورة مثل إستيبونا (Estepona)، وكل ذلك مع مناظر بحرية خلابة ووصول سهل.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL807880
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، غالبًا ما يتم وضع العقارات في بويرتو بانوس (Puerto Banús) في السوق المتميز، المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر ووسائل الراحة. على سبيل المثال، يوفر Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنهما قد يفتقران إلى أجواء الواجهة البحرية الشهيرة والجاذبية الراقية لبويرتو بانوس (Puerto Banús). Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر مقارب، ولكنه يقع في موقع مختلف، أقرب إلى مالاغا (Málaga) وليس مركز ماربيا (Marbella). يبرز هذا المشروع من بين العروض في إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena) بسبب مزيجه الفريد من الموقع في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús) ووسائل الراحة والقرب من الشاطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
