Dieses exklusive Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der prestigeträchtigsten Yachthäfen an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 121 m² bietet es 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die kürzlich erfolgte Renovierung auf höchstem Niveau unterstreicht die Qualität der Immobilie. Die zentrale Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten, dem Strand und dem lebhaften Hafenleben. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine luxuriöse Residenz in exklusiver Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in Puerto Banús, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen verspricht einen aktiven und doch entspannten Lebensstil.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen. Die kürzliche Renovierung auf hohem Niveau und die hochwertige Ausstattung erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, inklusive Master-Suite, bietet Privatsphäre und Funktionalität.
Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde dieses Apartment kürzlich mit erheblichem Aufwand und hochwertigen Materialien renoviert. Dieser Refurbishment-Prozess stellt sicher, dass die Immobilie modernen Standards entspricht und sofort bezugsfertig ist, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind.
Das Apartment bietet keinen Neubaucharakter im klassischen Sinne, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Es ist nicht direkt am Strand gelegen, sondern in Strandnähe (ca. 686 m). Die Daten geben keine Auskunft über Barrierefreiheit oder spezifische Smart-Home-Technologien jenseits der Klimatisierung.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zuerstklassigen Annehmlichkeiten legen. Wenn Sie das lebhafte Treiben eines exklusiven Yachthafens schätzen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt wohnen möchten und eine Immobilie mit hohem Qualitätsstandard und modernem Design bevorzugen, ist dieses Angebot passend. Es eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung mit Potenzial für gute Mieteinnahmen suchen, da Puerto Banús ein Magnet für Touristen ist. Auch für Käufer, die eine komfortable und repräsentative Residenz wünschen, die sofort bezugsfertig ist und wenig Wartungsaufwand erfordert, ist diese Immobilie eine Überlegung wert.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Materialauswahl und der Detailgenauigkeit gewidmet, was sich in der durchgängig hohen Qualität widerspiegelt. Merkmale wie Klimaanlage, Fußbodenheizung (auch in Bädern) und Doppelverglasung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die moderne, offene Küche und die stilvollen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und Oberflächen ausgestattet. Die Wohnung ist zudem voll möbliert und bietet somit eine schlüsselfertige Lösung.
Das Apartment wird zum Preis von 830.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, die hohe Qualität der kürzlichen Renovierung und die angebotenen Annehmlichkeiten wider. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 121 m² Wohnfläche bietet es ein attraktives Raumangebot. Derzeit ist eine Einheit verfügbar. Die "ab" Preisangabe deutet darauf hin, dass es möglicherweise Variationen in anderen Einheiten gibt oder dies der Einstiegspreis für das verfügbare Objekt ist.
Puerto Banús ist weltbekannt als glamouröser Yachthafen und Treffpunkt der internationalen High Society. Hier pulsiert das Leben: Luxusyachten säumen den Hafen, flankiert von Boutiquen internationaler Designer und erstklassigen Restaurants. Das Apartment selbst, renoviert mit exzellenter Qualität und viel Liebe zum Detail, bietet einen Rückzugsort inmitten dieser lebendigen Kulisse. Die offene Wohnraumgestaltung fördert Geselligkeit, während die privaten Terrassen Ruhe versprechen. Mit seiner Südausrichtung und Meerblick (teils Hafenblick) sind sonnige Tage garantiert. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (451 m), Apotheken (274 m) und Golfplätzen (2.2 km) macht den Alltag einfach und komfortabel. Die 45 km bis zum Flughafen Málaga sind für internationale Reisende gut machbar.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Luxus, Sonne und mediterranem Flair. Das Apartment liegt in einer belebten, aber dennoch ruhigen Wohngegend des Hafens. Nur 451 Meter entfernt finden Sie Supermärkte für den täglichen Bedarf, während eine Apotheke nur 274 Meter entfernt ist. Die umliegende Gegend bietet eine beeindruckende Dichte an Restaurants (73 im Umkreis von 2 km) und Cafés (9). Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Real Club de Las Brisas (2.2 km) ist ein weiterer Anziehungspunkt für Sportbegeisterte. Die 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis und 9 ÖPNV-Linien bieten alternative Mobilitätsoptionen.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage des Apartments in Puerto Banús, einem der renommiertesten Yachthäfen Europas. Sie visualisiert die Nähe zu den Stränden, dem Hafen, luxuriösen Geschäften und einer Vielzahl von Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Entfernung zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga wird verdeutlicht.
Puerto Banús befindet sich südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer Region, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Als exklusiver Yachthafen zieht es internationale Besucher an und bietet eine hohe Dichte an Luxusboutiquen und Gourmetrestaurants. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 20 km), während der internationale Flughafen Málaga nur 45 km entfernt liegt. Dies positioniert das Projekt als Teil einer dynamischen und gut vernetzten Küstenregion.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 686 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt. Zahlreiche Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1.3 km) sind fußläufig erreichbar. Renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas liegen im Umkreis von 2.2 km. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Verfügbarkeit von 9 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen verbessern die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 6 Monate, da die Wassertemperaturen oft über 20°C liegen. Die Küstenlage und die geringe Höhe von 11m über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, während die flache Topographie den Zugang zum Strand erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Mit 2.2 km Entfernung liegen renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe, ebenso wie weitere Sportangebote wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km). Das Angebot an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km ist mit 73 bzw. 9 sehr umfangreich, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im kulinarischen Bereich eröffnet.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer Region, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Als exklusiver Yachthafen zieht es internationale Besucher an und bietet eine hohe Dichte an Luxusboutiquen und Gourmetrestaurants. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 20 km), während der internationale Flughafen Málaga nur 45 km entfernt liegt. Dies positioniert das Projekt als Teil einer dynamischen und gut vernetzten Küstenregion.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL807880
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Angeboten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit 830.000 € in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusivere und belebtere Lage direkt am Luxusyachthafen zurückzuführen, die mit einem höheren Prestige und einer direkteren Nähe zu High-End-Annehmlichkeiten verbunden ist. Alba Benalmádena, mit einem Einstiegspreis von 699.000 €, liegt preislich dazwischen, aber ebenfalls in einer gefragten Küstenstadt. Während die Estepona-Projekte eher auf Ruhe und Strandnähe setzen, bietet Puerto Banús ein pulsierendes urbanes Leben mit internationalem Flair. Die hier angebotene Qualität der Renovierung und die spezifische Lage am Hafen rechtfertigen den höheren Preis im Vergleich zu den benannten Alternativen in Estepona.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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