Este exclusivo apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais prestigiadas da Costa del Sol. Com uma área útil de 121 m², oferece 2 quartos e 2 casas de banho. A recente renovação de alto nível sublinha a qualidade da propriedade. A sua localização central permite acesso a pé a comodidades de primeira classe, à praia e à vida vibrante do porto. Uma oportunidade rara para compradores exigentes à procura de uma residência de luxo numa localização exclusiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em Puerto Banús, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente urbano oferece uma abundância de comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a restaurantes, lojas e à marina promete um estilo de vida ativo mas descontraído.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto, o estilo e uma localização de primeira classe. A recente renovação de alto nível e os acabamentos de qualidade satisfazem os desejos de habitação mais exigentes. A disposição com 2 quartos e 2 casas de banho, incluindo uma suite principal, oferece privacidade e funcionalidade.
Embora não se trate de uma construção nova, este apartamento foi recentemente renovado com um esforço considerável e materiais de alta qualidade. Este processo de remodelação garante que a propriedade cumpre os padrões modernos e está pronta para ser habitada imediatamente, sem necessidade de investimentos adicionais.
O apartamento não oferece o caráter de construção nova no sentido clássico, pois trata-se de uma propriedade existente renovada. Não está situado diretamente na praia, mas sim próximo dela (aprox. 686 m). Os dados não fornecem informações sobre acessibilidade ou tecnologias específicas de casa inteligente para além da climatização.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram um estilo de vida de luxo na Costa del Sol e que valorizam uma localização central com acesso direto a comodidades de primeira classe. Se aprecia o ambiente vibrante de uma marina exclusiva, deseja viver a poucos passos da praia e prefere uma propriedade de alta qualidade com um design moderno, esta oferta é digna de consideração. É adequado para pessoas que procuram uma segunda residência com potencial para bons rendimentos de aluguer, pois Puerto Banús é um íman para turistas. É também uma opção interessante para compradores que desejam uma residência confortável e representativa, pronta a habitar e que requer pouca manutenção.
A propriedade foi recentemente e completamente renovada e encontra-se em excelente estado. Uma atenção especial foi dada à seleção de materiais e à precisão dos detalhes, o que se reflete na alta qualidade constante. Características como ar condicionado, aquecimento de piso (também nas casas de banho) e vidros duplos garantem conforto durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. A cozinha moderna e aberta e as elegantes casas de banho estão equipadas com acessórios e acabamentos de alta qualidade. O apartamento está também totalmente mobilado, oferecendo assim uma solução chave na mão.
O apartamento é oferecido pelo preço de 830.000 €. Esta tarifação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, a alta qualidade da recente renovação e as comodidades oferecidas. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 121 m² de área útil, oferece um espaço atrativo. Atualmente, uma unidade está disponível. A indicação de preço "a partir de" sugere que pode haver variações noutras unidades ou que este é o preço de entrada para a propriedade disponível.
Puerto Banús é mundialmente conhecido como uma marina glamorosa e um ponto de encontro da alta sociedade internacional. Aqui a vida pulsa: iates de luxo alinham-se no porto, ladeados por boutiques de designers internacionais e restaurantes de primeira classe. O próprio apartamento, renovado com excelente qualidade e grande atenção aos detalhes, oferece um refúgio no meio deste cenário animado. A disposição aberta do espaço de convivência promove a socialização, enquanto os terraços privados prometem calma. Com a sua orientação sul e vista mar (parcialmente para o porto), os dias de sol são garantidos. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, como supermercados (451 m), farmácias (274 m) e campos de golfe (2,2 km), torna o dia a dia fácil e confortável. Os 45 km até ao aeroporto de Málaga são bem administráveis para viajantes internacionais.
A vida em Puerto Banús é caracterizada por luxo, sol e um ambiente mediterrânico. O apartamento está situado numa zona residencial animada mas calma do porto. A apenas 451 metros encontra supermercados para as necessidades diárias, enquanto uma farmácia está a 274 metros. A área circundante oferece uma densidade impressionante de restaurantes (73 num raio de 2 km) e cafés (9). A proximidade a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) é outro atrativo para os entusiastas do desporto. Os 50 autocarros públicos nas imediações e as 9 linhas de transporte público oferecem opções de mobilidade alternativas.
Este mapa mostra a localização exclusiva do apartamento em Puerto Banús, uma das marinas mais conceituadas da Europa. Visualiza a proximidade das praias, do porto, das boutiques de luxo e de uma multitude de restaurantes, todos facilmente acessíveis a pé. A distância aos campos de golfe e ao aeroporto de Málaga também é destacada.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso e clima mediterrânico. Como uma marina exclusiva, atrai visitantes internacionais e oferece uma alta densidade de boutiques de luxo e restaurantes gourmet. A localização permite uma boa ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 6 km) e Estepona (aprox. 20 km), enquanto o aeroporto internacional de Málaga fica a apenas 45 km. Isto posiciona o projeto como parte de uma região costeira dinâmica e bem conectada.
A acessibilidade é excelente. Praias como a Playa de Puerto Banús ficam a apenas 686 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km. Inúmeros supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um hospital (1,3 km) são acessíveis a pé. Campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas situam-se num raio de 2,2 km. A boa ligação à rede rodoviária e a disponibilidade de 9 linhas de transporte público com 50 paragens melhoram a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,3°C, com flutuações entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 6 meses, uma vez que as temperaturas da água frequentemente excedem os 20°C. A localização costeira e a baixa altitude de 11 m acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável, enquanto a topografia plana facilita o acesso à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Puerto Banús oferece acesso a várias praias bonitas. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (686 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). A 2,2 km encontram-se campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas, bem como outras instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A oferta de restaurantes e cafés num raio de 2 km é muito rica, com 73 e 9 respetivamente, oferecendo assim diversas oportunidades de lazer culinário.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso e clima mediterrânico. Como uma marina exclusiva, atrai visitantes internacionais e oferece uma alta densidade de boutiques de luxo e restaurantes gourmet. A localização permite uma boa ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 6 km) e Estepona (aprox. 20 km), enquanto o aeroporto internacional de Málaga fica a apenas 45 km. Isto posiciona o projeto como parte de uma região costeira dinâmica e bem conectada.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL807880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com as ofertas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús, com o preço de 830.000 €, posiciona-se num segmento de preço significativamente superior. Isto deve-se à sua localização mais exclusiva e vibrante diretamente na marina de luxo, associada a um prestígio mais elevado e a uma proximidade mais imediata a comodidades de gama alta. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, situa-se entre os dois, mas também numa cidade costeira procurada. Enquanto os projetos de Estepona tendem a priorizar a tranquilidade e a proximidade à praia, Puerto Banús oferece uma vida urbana vibrante com um toque internacional. A qualidade de renovação oferecida aqui e a localização específica no porto justificam o preço mais elevado em comparação com as alternativas mencionadas em Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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