Cet appartement exclusif est situé au cœur de Puerto Banús, l'une des marinas les plus prestigieuses de la Costa del Sol. D'une superficie de 121 m², il comprend 2 chambres et 2 salles de bains. La récente rénovation de haut niveau souligne la qualité de la propriété. Son emplacement central permet un accès à pied aux commodités de premier ordre, à la plage et à la vie animée du port. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence de luxe dans un lieu exclusif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est stratégiquement située à Puerto Banús, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement urbain offre une multitude de commodités accessibles facilement à pied ou à vélo. La proximité des restaurants, des boutiques et de la marina promet un style de vie actif mais détendu.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, le style et un emplacement de premier choix. La récente rénovation de haut niveau et les équipements de qualité répondent aux désirs d'habitation les plus exigeants. La disposition avec 2 chambres et 2 salles de bains, dont une suite parentale, offre intimité et fonctionnalité.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, cet appartement a récemment été rénové avec des efforts considérables et des matériaux de haute qualité. Ce processus de rénovation garantit que la propriété répond aux normes modernes et est immédiatement prête à emménager, sans nécessiter d'investissements supplémentaires.
L'appartement n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction au sens classique, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. Il n'est pas situé directement sur la plage, mais à proximité (environ 686 m). Les données ne fournissent aucune information sur l'accessibilité ou les technologies spécifiques de maison intelligente au-delà de la climatisation.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un style de vie luxueux sur la Costa del Sol et qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux commodités de premier ordre. Si vous appréciez l'animation d'une marina exclusive, souhaitez vivre à quelques pas de la plage et préférez une propriété de haute qualité avec un design moderne, cette offre est à considérer. Il convient aux personnes qui recherchent une résidence secondaire avec un potentiel de bons revenus locatifs, car Puerto Banús est un aimant pour les touristes. C'est également une option intéressante pour les acheteurs qui souhaitent une résidence confortable et représentative, prête à emménager et nécessitant peu d'entretien.
La propriété a été récemment et entièrement rénovée et est en excellent état. Une attention particulière a été portée à la sélection des matériaux et à la précision des détails, ce qui se reflète dans la haute qualité constante. Des caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage par le sol (également dans les salles de bains) et le double vitrage assurent un confort toute l'année. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La cuisine moderne et ouverte et les salles de bains élégantes sont équipées d'installations et de finitions de haute qualité. L'appartement est également entièrement meublé, offrant ainsi une solution clé en main.
L'appartement est proposé au prix de 830 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la haute qualité de la récente rénovation et les commodités offertes. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 121 m² de surface habitable, il offre un espace attrayant. Actuellement, une unité est disponible. L'indication de prix "à partir de" suggère qu'il pourrait y avoir des variations dans d'autres unités ou qu'il s'agit du prix d'entrée pour l'objet disponible.
Puerto Banús est mondialement connu comme une marina glamour et un lieu de rencontre de la haute société internationale. C'est là que la vie bat son plein : des yachts de luxe bordent le port, flanqués de boutiques de designers internationaux et de restaurants de première classe. L'appartement lui-même, rénové avec une excellente qualité et beaucoup d'attention aux détails, offre un refuge au milieu de ce décor animé. L'agencement ouvert de l'espace de vie favorise la convivialité, tandis que les terrasses privées promettent le calme. Avec son exposition sud et sa vue sur la mer (en partie sur le port), les journées ensoleillées sont garanties. La proximité immédiate de nombreuses commodités telles que les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et les terrains de golf (2,2 km) rend le quotidien simple et confortable. Les 45 km jusqu'à l'aéroport de Malaga sont bien gérables pour les voyageurs internationaux.
La vie à Puerto Banús est synonyme de luxe, de soleil et de style de vie méditerranéen. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel animé mais calme du port. À seulement 451 mètres, vous trouverez des supermarchés pour les besoins quotidiens, tandis qu'une pharmacie est à 274 mètres. Les environs offrent une densité impressionnante de restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et de cafés (9). La proximité des terrains de golf comme le Real Club de Las Brisas (2,2 km) est un autre attrait pour les amateurs de sport. Les 50 arrêts de transports en commun dans les environs et les 9 lignes de transport en commun offrent des options de mobilité alternatives.
Cette carte illustre l'emplacement exclusif de l'appartement à Puerto Banús, l'une des marinas les plus renommées d'Europe. Elle visualise la proximité des plages, du port, des boutiques de luxe et d'une multitude de restaurants, tous facilement accessibles à pied. La distance des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga est également mise en évidence.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région réputée pour son style de vie luxueux et son climat méditerranéen. En tant que marina exclusive, elle attire les visiteurs internationaux et offre une forte concentration de boutiques de luxe et de restaurants gastronomiques. L'emplacement permet une bonne connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 6 km) et Estepona (environ 20 km), tandis que l'aéroport international de Malaga n'est qu'à 45 km. Cela positionne le projet comme faisant partie d'une région côtière dynamique et bien connectée.
L'accessibilité est excellente. Des plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 686 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. L'aéroport de Malaga se trouve à 45 km. De nombreux supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et un hôpital (1,3 km) sont accessibles à pied. Des terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent dans un rayon de 2,2 km. La bonne connexion au réseau routier et la disponibilité de 9 lignes de transport en commun avec 50 arrêts améliorent la mobilité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, avec des variations entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, car les températures de l'eau dépassent souvent 20°C. La situation côtière et l'altitude modeste de 11 m au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable, tandis que la topographie plate facilite l'accès à la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Puerto Banús offre un accès à plusieurs belles plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús (686 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). À 2,2 km, des terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à proximité immédiate, tout comme d'autres installations sportives telles que le Polideportivo San Pedro (2,2 km). L'offre de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km est très riche avec 73 et 9 respectivement, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs culinaires.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région réputée pour son style de vie luxueux et son climat méditerranéen. En tant que marina exclusive, elle attire les visiteurs internationaux et offre une forte concentration de boutiques de luxe et de restaurants gastronomiques. L'emplacement permet une bonne connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 6 km) et Estepona (environ 20 km), tandis que l'aéroport international de Malaga n'est qu'à 45 km. Cela positionne le projet comme faisant partie d'une région côtière dynamique et bien connectée.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL807880
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux offres à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús, au prix de 830 000 €, se positionne dans un segment de prix nettement supérieur. Cela est dû à son emplacement plus exclusif et animé directement sur la marina de luxe, associé à un prestige plus élevé et à une proximité plus immédiate des commodités haut de gamme. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe entre les deux, mais également dans une ville côtière recherchée. Alors que les projets d'Estepona mettent davantage l'accent sur le calme et la proximité de la plage, Puerto Banús offre une vie urbaine trépidante avec une touche internationale. La qualité de rénovation proposée ici et l'emplacement spécifique au port justifient le prix plus élevé par rapport aux alternatives mentionnées à Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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