立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マルベーリャ（Marbella）の活気あるプエルト・バヌース（Puerto Banús）エリアに戦略的に位置しています。ビーチに非常に近く、徒歩圏内に多数のレストラン、ショップ、エンターテイメント施設がある都市環境にあるため、住民に比類のない利便性を提供します。
この2ベッドルームのアパートは、快適さ、利便性、スタイルを重視する方に最適です。改装されたインテリア、プライベートテラス、ビーチや港への近さにより、理想的な休暇用住宅または永住の住居となっています。
このアパートは、モダンな素材と高品質な仕上げを使用して、高い基準で完全に改装されています。新築プロジェクトではありませんが、最近の改装により、その優れた状態と即時入居の準備が保証されており、追加の投資なしで手間のかからない選択肢を提供します。
この物件は、大きなプライベートガーデンを探している方や、都会の喧騒から離れた静かな環境を求めている方には適さない場合があります。港に近いことは便利ですが、そのエリアは活気があり、ある程度の活動が伴う可能性もあります。
このアパートは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で活気に満ちた便利な家を求めている方に最適です。港沿いの散歩、ビーチでのリラックス、そして近くの数多くのレストランやショップの利便性を楽しむのが好きなら、ここがあなたの場所です。ライフスタイル、利便性、そして高い生活の質を評価する購入者、休暇用住宅、賃貸投資、または永住の住居として、すべてに適しています。
このアパートは、高品質の素材と優れた職人技を使用して完全に改装されました。インテリアはモダンでエレガントで、設備の整ったオープンキッチンプラン、広々としたリビングエリア、そして専用バスルーム付きのマスターベッドルームが含まれています。細部へのこだわりは、スタイリッシュな備品から高品質の仕上げまで、あらゆるコーナーに表れています。アパートには、一年中快適に過ごせるようにエアコンと床暖房（バスルームを含む）が備わっており、二重窓は音響と断熱をさらに向上させます。
この2ベッドルームのアパートは、830,000ユーロから提供されています。この価格は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）での最高のロケーション、高品質の改装、ビーチや港への近さを反映しています。完全に改装されたアパートとして、高級海岸沿いの物件を探している購入者にとって、市場でユニークな価値を提供します。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、世界的に有名なマリーナであり、高級ヨット、高級店、賑やかなナイトライフで知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置するこのエリアは、魅力的な海岸沿いの生活と、マルベーリャ（Marbella）が提供するすべての都市の利便性を組み合わせています。住民は、海岸沿いのレストランからブティックまで、さまざまな選択肢を楽しみながら、ゴルフコースや周辺の町への簡単なアクセスも可能です。毎年何百万人もの訪問者を引き付けるこの場所は、活気に満ちたコスモポリタンな雰囲気にあふれており、アクティブな地中海式のライフスタイルを求める人に最適です。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）での生活は、マルベーリャ（Marbella）で最も高級なエリアの1つに住むことを意味します。ビーチまでわずか686メートル、プエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）とカニナ・ベントゥーラ・デル・マール・ビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）へ簡単にアクセスできます。都市環境は、451メートル先にあるスーパーマーケットや1.3キロメートル先の病院など、すべての利便性がすぐそばにあることを意味します。このエリアには73軒のレストランと9軒のカフェがあり、日常生活に多様性をもたらしています。公共交通機関も容易に利用でき、9つのバス路線と50のバス停があります。
このアパートは、活気に満ちた国際的な海岸リゾート、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部に位置しています。地図は、ビーチ、レストラン、ショップ、そして有名なマリーナへの近さというその素晴らしいロケーションを強調し、その便利でスタイリッシュなライフスタイルを示しています。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、マルベーリャ（Marbella）の近く、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の南西海岸に位置しています。これは、この地域で最も有名な目的地の一つであり、その豪華なライフスタイルで知られています。このエリアは、マルベーリャ（Marbella）の都市中心部とエステポナ（Estepona）などの周辺の町を結ぶ戦略的なロケーションを提供し、すべて壮大な海の景色と簡単なアクセスを特徴としています。
アパートは非常に便利な場所にあります。ビーチは徒歩圏内（最も近いカニナ・ベントゥーラ・デル・マール・ビーチは1.6km先）にあり、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、さまざまなレストラン（73軒）も近くにあります。ゴルフ愛好家は、ラス・ブリーサス・ロイヤル・ゴルフクラブ（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）に簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）（AGP）は約46km離れており、国際旅行を容易にします。このエリアは公共交通機関によってよく整備されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）は、年間平均気温19.3℃、年間3,856時間の晴天に恵まれた地中海性気候で知られています。これにより、一年中豊富な日照が確保され、アウトドアアクティビティに最適です。このエリアは海抜11メートルに位置し、暖かい夏と穏やかな冬をもたらす穏やかな気候に貢献しています。水泳シーズンは約6ヶ月続き、水温はビーチや海を楽しむのに快適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌース（Puerto Banús）とその周辺エリアは、数多くのビーチやレクリエーション施設を提供しています。最も近いビーチであるカニナ・ベントゥーラ・デル・マール・ビーチは1.6km、サン・ペドロ・ビーチ（Playa de San Pedro）は2.8kmです。この地域は、ラス・ブリーサス・ロイヤル・ゴルフクラブ（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）を含むゴルフコースでも知られています。さらに、サン・ペドロ・スポーツセンター（Polideportivo San Pedro）（2.2km）などのスポーツセンターや、さまざまなウォータースポーツやレクリエーション活動も利用できます。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、マルベーリャ（Marbella）の近く、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の南西海岸に位置しています。これは、この地域で最も有名な目的地の一つであり、その豪華なライフスタイルで知られています。このエリアは、マルベーリャ（Marbella）の都市中心部とエステポナ（Estepona）などの周辺の町を結ぶ戦略的なロケーションを提供し、すべて壮大な海の景色と簡単なアクセスを特徴としています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL807880
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の不動産は通常、高級ライフスタイルとアメニティで知られるプレミアムセグメントに位置しています。例えば、エステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）とアビー・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）は、より手頃な価格の選択肢を提供しますが、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の象徴的な海岸の雰囲気と高級な魅力に欠ける可能性があります。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000から）は、価格帯が似ていますが、マルベーリャ（Marbella）の中心部よりもマラガ（Málaga）に近い、異なる場所に位置しています。このプロジェクトは、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部というユニークなロケーション、アメニティ、ビーチへの近さの組み合わせにより、エステポナ（Estepona）とベナルマデナ（Benalmádena）の物件の中でも際立っています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を活かし、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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