Questo esclusivo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei porti turistici più prestigiosi della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 121 m², offre 2 camere da letto e 2 bagni. La recente ristrutturazione di alto livello sottolinea la qualità della proprietà. La sua posizione centrale consente l'accesso a piedi a servizi di prima classe, alla spiaggia e alla vivace vita del porto. Un'opportunità rara per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza di lusso in una posizione esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente situata a Puerto Banús, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a ristoranti, negozi e al porto turistico promette uno stile di vita attivo ma rilassato.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort, stile e una posizione di prima classe. La recente ristrutturazione di alto livello e le finiture di qualità soddisfano i desideri abitativi più esigenti. La disposizione con 2 camere da letto e 2 bagni, inclusa una master suite, offre privacy e funzionalità.
Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, questo appartamento è stato recentemente ristrutturato con notevole impegno e materiali di alta qualità. Questo processo di ristrutturazione garantisce che la proprietà soddisfi gli standard moderni e sia immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori investimenti.
L'appartamento non offre il carattere di nuova costruzione nel senso classico, trattandosi di una proprietà esistente ristrutturata. Non è situato direttamente sulla spiaggia, ma nelle sue vicinanze (circa 686 m). I dati non forniscono informazioni sull'accessibilità o su specifiche tecnologie per la casa intelligente oltre la climatizzazione.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol e che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto a servizi di prima classe. Se apprezzate l'atmosfera vivace di un porto turistico esclusivo, desiderate vivere a pochi passi dalla spiaggia e preferite una proprietà di alta qualità con un design moderno, questa offerta è degna di considerazione. È adatto per persone che cercano una seconda casa con potenziale per buoni redditi da locazione, poiché Puerto Banús è un'attrazione per i turisti. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano una residenza confortevole e rappresentativa, pronta per essere abitata e che richiede poca manutenzione.
La proprietà è stata recentemente e completamente ristrutturata e si trova in condizioni eccellenti. Particolare attenzione è stata dedicata alla selezione dei materiali e alla precisione dei dettagli, che si riflette nell'alta qualità costante. Caratteristiche come l'aria condizionata, il riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) e i doppi vetri garantiscono comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono spazio aggiuntivo. La moderna cucina a pianta aperta e gli eleganti bagni sono dotati di rubinetteria e finiture di alta qualità. L'appartamento è inoltre completamente arredato, offrendo così una soluzione chiavi in mano.
L'appartamento è offerto al prezzo di 830.000 €. Questa tariffa riflette l'ubicazione esclusiva a Puerto Banús, l'alta qualità della recente ristrutturazione e i servizi offerti. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 121 m² di superficie abitabile, offre uno spazio invitante. Attualmente, un'unità è disponibile. L'indicazione di prezzo "a partire da" suggerisce che potrebbero esserci variazioni in altre unità o che questo sia il prezzo di ingresso per la proprietà disponibile.
Puerto Banús è conosciuta in tutto il mondo come una marina glamour e un punto d'incontro dell'alta società internazionale. Qui la vita pulsa: yacht di lusso ormeggiano nel porto, fiancheggiati da boutique di designer internazionali e ristoranti di prima classe. L'appartamento stesso, ristrutturato con eccellente qualità e grande attenzione ai dettagli, offre un rifugio nel mezzo di questo vivace scenario. La disposizione aperta della zona giorno favorisce la socialità, mentre le terrazze private promettono tranquillità. Con la sua esposizione a sud e la vista sul mare (parzialmente sul porto), le giornate di sole sono garantite. La vicinanza immediata a numerosi servizi come supermercati (451 m), farmacie (274 m) e campi da golf (2,2 km) rende la vita quotidiana facile e confortevole. I 45 km fino all'aeroporto di Malaga sono ben gestibili per i viaggiatori internazionali.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata da lusso, sole e un'atmosfera mediterranea. L'appartamento è situato in una zona residenziale vivace ma tranquilla del porto. A soli 451 metri troverete supermercati per le necessità quotidiane, mentre una farmacia si trova a 274 metri. L'area circostante offre un'impressionante densità di ristoranti (73 in un raggio di 2 km) e caffè (9). La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) è un altro punto di attrazione per gli appassionati di sport. Le 50 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze e le 9 linee di trasporto pubblico offrono opzioni di mobilità alternative.
Questa mappa mostra la posizione esclusiva dell'appartamento a Puerto Banús, uno dei porti turistici più rinomati d'Europa. Visualizza la vicinanza alle spiagge, al porto, alle boutique di lusso e a una moltitudine di ristoranti, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Viene evidenziata anche la distanza dai campi da golf e dall'aeroporto di Malaga.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, una regione nota per il suo stile di vita lussuoso e il clima mediterraneo. Essendo una marina esclusiva, attira visitatori internazionali e offre un'alta densità di boutique di lusso e ristoranti gourmet. La posizione consente un buon collegamento con città più grandi come Marbella (circa 6 km) e Estepona (circa 20 km), mentre l'aeroporto internazionale di Malaga si trova a soli 45 km. Ciò posiziona il progetto come parte di una regione costiera dinamica e ben collegata.
L'accessibilità è eccellente. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 686 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. L'aeroporto di Malaga dista 45 km. Numerosi supermercati (451 m), farmacie (274 m) e un ospedale (1,3 km) sono raggiungibili a piedi. Campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano in un raggio di 2,2 km. Il buon collegamento alla rete stradale e la disponibilità di 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate migliorano la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,3°C, con variazioni tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua spesso superano i 20°C. La posizione costiera e l'altitudine ridotta di 11 m sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole, mentre la topografia pianeggiante facilita l'accesso alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Puerto Banús offre l'accesso a diverse belle spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (686 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). A 2,2 km si trovano campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas, nonché altre strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). L'offerta di ristoranti e caffè in un raggio di 2 km è molto ricca, con rispettivamente 73 e 9, offrendo così svariate opportunità di svago culinario.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, una regione nota per il suo stile di vita lussuoso e il clima mediterraneo. Essendo una marina esclusiva, attira visitatori internazionali e offre un'alta densità di boutique di lusso e ristoranti gourmet. La posizione consente un buon collegamento con città più grandi come Marbella (circa 6 km) e Estepona (circa 20 km), mentre l'aeroporto internazionale di Malaga si trova a soli 45 km. Ciò posiziona il progetto come parte di una regione costiera dinamica e ben collegata.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL807880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle offerte di Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Puerto Banús, al prezzo di 830.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore. Ciò è dovuto alla sua posizione più esclusiva e vivace, direttamente sul porto turistico di lusso, associata a un prestigio maggiore e a una vicinanza più immediata ai servizi di alta gamma. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si colloca in una posizione intermedia, ma sempre in una ricercata località costiera. Mentre i progetti di Estepona tendono a privilegiare la tranquillità e la vicinanza alla spiaggia, Puerto Banús offre una vita urbana vibrante con un tocco internazionale. La qualità della ristrutturazione offerta qui e la posizione specifica sul porto giustificano il prezzo più elevato rispetto alle alternative menzionate a Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
