与阿夸花园（Acqua Gardens）和阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena）等项目相比，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的这套公寓提供了更高端的定位和生活方式。虽然阿夸花园（Acqua Gardens）和阿比上层（Aby Upper）位于埃斯特波纳（Estepona），价格更亲民（起价分别为418,800欧元和320,000欧元），但它们无法提供普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的独特魅力和奢华氛围。阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena）的价格范围（起价699,000欧元）更接近，但普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的地理位置，特别是其与著名码头的紧密联系，使其成为寻求国际化和高端海滨生活的买家的一个独特选择。该项目已完工，与仍在开发中的项目相比，它提供了一个即时入住的选择，并且其起价为125万欧元，反映了其在马贝拉（Marbella）最负盛名的地区之一的卓越价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于普拉亚德尔卡门，紧邻普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的豪华码头，地处新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心区域。周边汇集了高端餐饮、精品店和热闹的夜生活，同时又靠近海滩，提供城市便利与海岸休闲的独特结合。
对于追求精致生活的购房者而言，这套公寓提供了宽敞的私人露台，可用于户外用餐或放松。室内设计注重舒适与优雅，设有设备齐全的现代厨房、明亮的起居室以及带连接浴室的主卧室，满足高品质居住需求。
该项目已完工，这套公寓可立即入住。它位于一个成熟的开发区内，提供高标准的建筑质量和精致的装修，包括大理石地板和中央空调系统，确保即刻享受高品质生活。
该房产位于一个成熟的都市化区域，虽然靠近海滩和码头，但未提供私人花园或海景。虽然有公共交通，但业主可能需要考虑使用汽车来充分利用周边地区，特别是对于距离稍远的购物中心或机场。
该公寓适合那些寻求精致海滨生活方式的成熟人士。它完美契合那些重视便利性、靠近高档餐饮和购物场所，以及喜欢享受地中海气候的人士。对于希望拥有第二居所，或者喜欢在成熟且活跃的社区中居住的退休人士来说，这是一个极佳的选择。如果您欣赏靠近海滩（686米）和国际知名码头（0.5公里），并希望居住在一个提供全方位服务的社区（包括健身房、水疗中心和24小时安保）中，那么这套公寓将满足您的期望。
这套公寓以最高标准进行装修，注重细节和品质。内部铺设了优雅的大理石地板，并配有地板采暖系统，确保了全年的舒适度。中央空调系统（冷暖）提供可控的室内环境。厨房配备齐全，采用现代设计，并设有独立的洗衣区。浴室经过精心设计，选用高品质的洁具。露台无缝连接至起居室，模糊了室内外的界限，增强了居住的宽敞感和流畅性。整体而言，该房产体现了精致的工艺和对细节的关注。
该公寓的起价为 €1,250,000，代表了普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）黄金地段的尊贵定位。此价格反映了其优越的地理位置、高品质的装修和度假村式的社区设施。该房产建有2间卧室和2间浴室，提供充足的空间。由于该项目已完工，因此可立即交付。价格可能因具体单元的位置和尺寸而略有不同，但此起始价格为有意向的买家提供了重要的参考点。
这套公寓位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的普拉亚德尔卡门（Playa del Carmen），是一个成熟的住宅区，以其便利性和奢华氛围而闻名。它面向那些希望沉浸在地中海生活方式中的人士。早晨，可以在宽敞的露台上享用咖啡，然后轻松步行至海滩。白天，可以探索附近的高端精品店，或在众多餐厅之一享用午餐。傍晚时分，普埃尔托·巴努斯的码头是欣赏日落和品尝美食的绝佳地点。由于靠近超市（451米）和医疗中心（1.3公里），日常生活非常便利。该区域拥有优越的交通连接，但也可以选择步行或骑自行车探索周围的景点，如海滩或当地的体育中心。
普拉亚德尔卡门（Playa del Carmen）位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的心脏地带，提供一种充满活力的都市生活体验。周边地区汇集了73家餐厅、4家药店和4家银行，日常生活所需触手可及。步行即可到达海滩（686米），享受阳光和海滩活动。该地区拥有50个公共交通站点，方便前往周边地区。虽然拥有私家车会增加出行便利性，但许多日常活动，包括前往超市（451米）和医疗中心（1.3公里），都可以通过步行或骑自行车完成。邻近的餐厅和咖啡馆为社交和休闲提供了充足的机会。
该房产位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）中心，这是马贝拉（Marbella）著名的海滨度假胜地。地图显示了该公寓靠近海滩（686米）、豪华码头（0.5公里）、以及周边众多的餐厅和商店，突显了其便利和充满活力的地理位置。
该公寓位于马贝拉（Marbella）西南部的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），这是西班牙南部著名的太阳海岸（Costa del Sol）上的一个高端目的地。该区域以其豪华码头、精品店和充满活力的夜生活而闻名，吸引着国际游客。它提供了与马贝拉市中心的连接，但也保持了普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）独特的奢华氛围。作为太阳海岸的一部分，它受益于该地区全年宜人的气候和广泛的旅游基础设施。
该公寓享有优越的地理位置，距离普拉亚德尔卡门海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米，距离普拉亚卡纳维纳温图拉德尔马（Playa Canina Ventura del Mar）1.6公里。该地区交通便利，距离马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约46公里（飞行距离）。几条公共交通线路（9条线路，50个站点）为出行提供了选择。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas距离仅2.2公里。附近还有众多餐厅（73家）和商店，满足日常生活需求。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）地区拥有地中海气候，全年平均气温为19.3°C，年平均气温在12°C至27°C之间波动。每年有高达3,856小时的日照，使其成为享受户外活动和海滨生活的理想之地。长达6个月的游泳季节（水温≥20°C）让居民能够充分享受海岸的乐趣。该地区地势平坦，海拔仅11米，朝向南面，确保了充足的阳光照射。该区域靠近海滩，享受海风带来的凉爽，同时内部花园提供了宁静的绿洲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多家一流的海滩，最近的是普拉亚德尔卡门（Playa de Puerto Banús），距离仅686米。其他受欢迎的海滩，如普拉亚卡纳维纳温图拉德尔马（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚德圣佩德罗（Playa de San Pedro），也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和The Range golf lessons（2.5公里）等知名球场。此外，周边还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供多样化的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉（Marbella）西南部的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），这是西班牙南部著名的太阳海岸（Costa del Sol）上的一个高端目的地。该区域以其豪华码头、精品店和充满活力的夜生活而闻名，吸引着国际游客。它提供了与马贝拉市中心的连接，但也保持了普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）独特的奢华氛围。作为太阳海岸的一部分，它受益于该地区全年宜人的气候和广泛的旅游基础设施。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL837980
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸（Costa del Sol）、太阳海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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