Cet appartement exclusif en rez-de-chaussée, orienté sud et situé à Ventura Del Mar, offre une combinaison rare d'intimité, de confort et d'élégance. Il se trouve dans l'une des résidences les plus prestigieuses en bord de mer de Puerto Banús, à quelques minutes à pied de la plage, entouré de restaurants haut de gamme et de boutiques de luxe. La propriété a été finie selon les normes les plus élevées, alliant design de qualité et fonctionnalité, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs exigeants recherchant le style de vie méditerranéen.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont positionnés dans le segment de prix inférieur, cet appartement à Puerto Banús se situe dans le segment de luxe. Alors qu'Estepona offre des développements émergents avec des commodités modernes, Puerto Banús se distingue par son exclusivité établie et sa proximité immédiate avec une marina de renommée mondiale. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais n'offre peut-être pas l'emplacement en bord de mer et l'environnement ultra-luxueux de Puerto Banús. Cet appartement spécifique à Ventura Del Mar se démarque par son emplacement privilégié en bord de mer, ses installations complètes de type complexe hôtelier et sa haute qualité de construction, justifiant son prix plus élevé de 1 250 000 €. Il s'adresse aux acheteurs qui recherchent l'expérience ultime du style de vie méditerranéen avec un maximum de confort et de prestige.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Ventura Del Mar, un complexe résidentiel exclusif en bord de mer à Puerto Banús. Cet emplacement privilégié permet aux résidents de profiter de la proximité de la mer et des commodités de la marina. Les commerces, restaurants et la promenade sont accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie et un grand confort.
Cet appartement est idéal pour les acheteurs à la recherche d'une résidence luxueuse avec accès direct à la plage et aux commodités. La terrasse spacieuse invite à la détente et aux réceptions, tandis que les finitions de haute qualité et les installations communes offrent un confort de vie élevé. Il convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire exclusive en bord de mer.
Le projet est achevé et la propriété est prête à être occupée. Elle a été construite selon les normes modernes et se caractérise par une excellente qualité et une conception architecturale attrayante. La résidence offre une base solide pour une vie confortable, sans dépendre de longs délais d'attente ou de phases de construction.
Ce projet n'offre pas de stationnement extérieur sur la propriété, mais une place de parking souterrain privé est incluse. Il n'y a pas de cuisine séparée, mais une cuisine moderne entièrement équipée. La propriété est située dans un environnement urbain animé, ce qui pourrait être un facteur à considérer pour ceux qui recherchent le calme absolu.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement dans un environnement luxueux et privilégient un emplacement de premier choix en bord de mer. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive. Les personnes à la recherche d'une propriété avec accès à de nombreuses activités de loisirs telles que le golf, les sports nautiques et la vie nocturne s'y sentiront bien. Cette offre est également idéale pour ceux qui apprécient un emplacement sûr et bien desservi, avec des commodités complètes et une sécurité 24h/24.
La propriété se distingue par une excellente qualité de finition et des matériaux haut de gamme. Les sols en marbre et le chauffage par le sol assurent un climat intérieur agréable. La climatisation (chaud/froid) garantit un confort toute l'année. La cuisine est moderne et entièrement équipée, avec une buanderie séparée. Les salles de bains sont également de haute qualité. De grandes fenêtres et l'orientation sud maximisent la lumière naturelle et la chaleur. L'ensemble de la résidence, Ventura Del Mar, est connu pour son caractère de complexe hôtelier, avec des jardins tropicaux luxuriants, des cours d'eau et une grande piscine commune, qui soulignent le haut standing.
L'appartement est proposé à partir de 1.250.000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 137 m². Étant une propriété achevée, elle est disponible immédiatement. Le prix indiqué reflète l'emplacement de premier ordre, la haute qualité de construction et les caractéristiques luxueuses, y compris les installations communes telles que la piscine, la salle de sport et le spa. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, les taxes et les frais annexes à l'acquisition.
Puerto Banús, situé sur la côte de Marbella, est réputé pour sa marina de luxe, ses boutiques exclusives et sa gastronomie de premier ordre. Cet appartement se trouve à Ventura Del Mar, un complexe résidentiel de premier choix en bord de mer, offrant un emplacement plus calme mais central. Les environs sont caractérisés par des jardins tropicaux bien entretenus, une grande piscine commune et un accès direct à la promenade. La proximité de Marbella et de ses offres culturelles, ainsi que son excellente infrastructure, en font un lieu de résidence recherché pour une clientèle exigeante qui valorise la qualité de vie, la sécurité et l'exclusivité. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année.
Vivre à Puerto Banús, c'est faire partie d'un centre animé, réputé pour sa marina de luxe et son ambiance exclusive. Cependant, cet appartement offre une oasis de tranquillité au sein de cet environnement animé, grâce à son emplacement dans la résidence Ventura Del Mar, directement sur la plage. Les résidents bénéficient d'un accès direct à la promenade, idéale pour les promenades matinales ou la détente en soirée. La proximité immédiate des restaurants, des boutiques et de la marina permet de vivre sans voiture, tandis que les villes voisines de Marbella et San Pedro Alcántara sont facilement accessibles.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Puerto Banús, l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, de la marina, des commerces et des terrains de golf, caractéristiques de cette région. La représentation souligne son attrait en tant que lieu de résidence pour ceux qui apprécient le luxe et un emplacement central.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette enclave exclusive est connue pour sa marina de luxe et son atmosphère haut de gamme. L'appartement à Ventura Del Mar est stratégiquement situé pour profiter à la fois des commodités de Puerto Banús et des possibilités culturelles et de loisirs de Marbella. La connexion à l'autoroute côtière AP-7 facilite l'exploration de toute la région, de Malaga à Campo de Gibraltar. Son positionnement offre un équilibre entre tranquillité exclusive et proximité avec l'un des tronçons côtiers les plus animés d'Espagne.
L'appartement est situé à seulement 686 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, garantissant un excellent accès à la mer. L'environnement urbain offre une multitude de commodités : un supermarché est à 451 mètres, une pharmacie à 274 mètres et un hôpital à 1,3 km. Plusieurs parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en 2,2 km. L'accès aux transports publics est bien développé avec 9 lignes et 50 arrêts. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La mobilité locale est facilitée par la proximité à pied de nombreuses destinations et par les pistes cyclables.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'appartement lui-même est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate et une légère pente vers la plage (0,3%). Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant une atmosphère agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation à Puerto Banús offre un accès direct à une variété de plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús (686 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de classe mondiale comme le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. De plus, il existe de nombreux centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des possibilités pour diverses activités de loisirs qui complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette enclave exclusive est connue pour sa marina de luxe et son atmosphère haut de gamme. L'appartement à Ventura Del Mar est stratégiquement situé pour profiter à la fois des commodités de Puerto Banús et des possibilités culturelles et de loisirs de Marbella. La connexion à l'autoroute côtière AP-7 facilite l'exploration de toute la région, de Malaga à Campo de Gibraltar. Son positionnement offre un équilibre entre tranquillité exclusive et proximité avec l'un des tronçons côtiers les plus animés d'Espagne.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL837980
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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