Este requintado apartamento no rés-do-chão, com orientação sul e situado em Ventura Del Mar, oferece uma rara combinação de privacidade, conforto e elegância. Localiza-se numa das urbanizações mais prestigiadas em frente à praia de Puerto Banús, a poucos minutos a pé da praia, rodeado de restaurantes de luxo e boutiques. A propriedade foi acabada com os mais altos padrões, combinando design de qualidade e funcionalidade, tornando-a uma escolha atraente para compradores exigentes que procuram o estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam num segmento de preço inferior, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo. Enquanto Estepona oferece empreendimentos emergentes com comodidades modernas, Puerto Banús distingue-se pela sua exclusividade estabelecida e proximidade imediata a uma marina de renome mundial. Alba Benalmádena, a partir de €699.000, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas pode não oferecer a localização em frente à praia e o ambiente ultra-luxuoso de Puerto Banús. Este apartamento específico em Ventura Del Mar destaca-se pela sua localização privilegiada em frente à praia, pelas suas completas instalações tipo resort e pela sua alta qualidade de construção, justificando o seu preço mais elevado de €1.250.000. Destina-se a compradores que procuram a experiência máxima do estilo de vida mediterrânico com o máximo conforto e prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Ventura Del Mar, um condomínio exclusivo em frente à praia em Puerto Banús. Esta localização privilegiada permite aos residentes desfrutar da proximidade do mar e das comodidades da marina. Lojas, restaurantes e o passeio marítimo são acessíveis a pé, garantindo alta qualidade de vida e conforto.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma residência de luxo com acesso direto à praia e às comodidades. O terraço espaçoso convida ao relaxamento e ao convívio, enquanto os acabamentos de alta qualidade e as instalações comuns oferecem um elevado nível de conforto. É adequado tanto como residência principal como para residência de férias exclusiva à beira-mar.
O projeto está concluído e a propriedade está pronta a ser ocupada. Foi construída segundo as normas modernas e caracteriza-se pela sua excelente qualidade e design arquitetónico atrativo. A residência oferece uma base sólida para uma vida confortável, sem depender de longos prazos de espera ou fases de construção.
Este projeto não oferece estacionamento exterior na propriedade, mas um lugar de garagem subterrâneo privado está incluído. Não existe uma cozinha separada, mas sim uma cozinha moderna totalmente equipada. A propriedade está situada num ambiente urbano animado, o que pode ser um fator a considerar para quem procura tranquilidade absoluta.
Este apartamento é ideal para compradores que desejam mudar-se imediatamente para um ambiente de luxo e que priorizam uma localização de primeira classe em frente à praia. É perfeito para casais ou pequenas famílias que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico, seja como residência permanente ou como casa de férias exclusiva. Pessoas que procuram uma propriedade com acesso a uma vasta gama de atividades de lazer, como golfe, desportos aquáticos e vida noturna, sentir-se-ão bem aqui. Esta oferta é também adequada para aqueles que apreciam uma localização segura e bem comunicada, com comodidades completas e segurança 24 horas.
A propriedade destaca-se pela sua excelente qualidade de acabamento e materiais de alta qualidade. Os pavimentos em mármore e o aquecimento de piso garantem um clima interior agradável. O ar condicionado (quente/frio) assegura o conforto durante todo o ano. A cozinha é moderna e totalmente equipada, com zona de lavandaria separada. As casas de banho são também de alta qualidade. Grandes janelas e a orientação sul maximizam a luz natural e o calor. Toda a urbanização, Ventura Del Mar, é conhecida pelo seu carácter de resort, com exuberantes jardins tropicais, cursos de água e uma grande piscina comum, que sublinham o alto padrão.
O apartamento é oferecido a partir de €1.250.000. Inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitável de 137 m². Sendo uma propriedade concluída, está disponível imediatamente. O preço indicado reflete a localização de primeira classe, a alta qualidade de construção e as características de luxo, incluindo as instalações comuns como piscina, ginásio e spa. Os potenciais compradores devem considerar os custos adicionais como taxas notariais, impostos e despesas de aquisição.
Puerto Banús, localizado na costa de Marbella, é famoso pela sua marina de luxo, boutiques exclusivas e gastronomia de primeira classe. Este apartamento situa-se em Ventura Del Mar, um complexo residencial de primeira linha de praia que oferece uma localização mais tranquila, mas central. Os arredores são caracterizados por jardins tropicais bem cuidados, uma grande piscina comum e acesso direto ao passeio marítimo. A proximidade de Marbella e das suas ofertas culturais, juntamente com a sua excelente infraestrutura, tornam-no um local de residência procurado para um público exigente que valoriza a qualidade de vida, a segurança e a exclusividade. O clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver em Puerto Banús significa fazer parte de um centro vibrante, conhecido pela sua marina de luxo e ambiente exclusivo. No entanto, este apartamento oferece um oásis de tranquilidade dentro deste ambiente animado, graças à sua localização na urbanização Ventura Del Mar, diretamente na praia. Os residentes beneficiam de acesso direto ao passeio marítimo, ideal para passeios matinais ou relaxamento ao fim da tarde. A proximidade imediata de restaurantes, lojas e da marina permite viver sem carro, enquanto as cidades vizinhas de Marbella e San Pedro Alcántara são facilmente acessíveis.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. Destaca a proximidade de praias, da marina, de lojas e de campos de golfe, característicos desta região. A representação sublinha o seu apelo como local de residência para quem aprecia luxo e uma localização central.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta enclave exclusiva é conhecida pela sua marina de luxo e ambiente sofisticado. O apartamento em Ventura Del Mar está estrategicamente posicionado para desfrutar tanto das comodidades de Puerto Banús como das oportunidades culturais e de lazer de Marbella. A ligação à autoestrada costeira AP-7 facilita a exploração de toda a região, de Málaga a Campo de Gibraltar. O seu posicionamento oferece um equilíbrio entre tranquilidade exclusiva e proximidade a um dos trechos costeiros mais vibrantes de Espanha.
O apartamento está localizado a apenas 686 metros da praia de Puerto Banús, garantindo um excelente acesso ao mar. O ambiente urbano oferece uma abundância de comodidades: um supermercado está a 451 metros, uma farmácia a 274 metros e um hospital a 1,3 km. Vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, estão acessíveis em 2,2 km. O acesso a transportes públicos é bem desenvolvido com 9 linhas e 50 paragens. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. A mobilidade local é facilitada pela proximidade a pé de muitos destinos e por ciclovias.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época de banho estende-se por cerca de 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e uma ligeira inclinação para a praia (0,3%). As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, criando uma atmosfera agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Puerto Banús oferece acesso direto a uma variedade de praias. A mais próxima é a Praia de Puerto Banús (686 m), seguida pela Praia Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Praia de San Pedro (2,8 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com campos de classe mundial como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km de distância. Além disso, existem numerosos centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e oportunidades para diversas atividades de lazer que complementam a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta enclave exclusiva é conhecida pela sua marina de luxo e ambiente sofisticado. O apartamento em Ventura Del Mar está estrategicamente posicionado para desfrutar tanto das comodidades de Puerto Banús como das oportunidades culturais e de lazer de Marbella. A ligação à autoestrada costeira AP-7 facilita a exploração de toda a região, de Málaga a Campo de Gibraltar. O seu posicionamento oferece um equilíbrio entre tranquilidade exclusiva e proximidade a um dos trechos costeiros mais vibrantes de Espanha.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL837980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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