דירה יוקרתית זו בקומת קרקע, הפונה לדרום, ממוקמת ב-Ventura Del Mar, אחד מאזורי הפיתוח היוקרתיים ביותר של מרבלה על חוף הים. היא מציעה שילוב נדיר של פרטיות, נוחות ואלגנטיות. הנכס נמצא במרחק דקה הליכה מהחוף ומסביבו מסעדות יוקרה, בוטיקים מפוארים וחיי הפאר של פורטו באנוס. הדירה מיועדת לאלו המחפשים גם תחכום וגם נוחות, ומתהדרת במרפסת פרטית מרווחת, אידיאלית לרגיעה בבקרים, ארוחות בחוץ או אירוח אורחים. המרפסת מתחברת בצורה חלקה לסלון המרווח, ויוצרת אווירה פתוחה ואוורירית המשפרת את אורח החיים הים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Alba Benalmadena, דירה זו בפורטו באנוס מציעה מיצוב וסגנון חיים יוקרתיים יותר. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה נגישים יותר (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), הם אינם יכולים להציע את הקסם הייחודי והאווירה היוקרתית של פורטו באנוס. Alba Benalmadena בבנאלמדנה, עם מחירים החל מ-699,000 אירו, נמצאת בטווח מחירים קרוב יותר, אך מיקומה של פורטו באנוס, ובמיוחד קרבתו למרינה המפורסמת, הופך אותה לבחירה ייחודית עבור קונים המחפשים אורח חיים קוסמופוליטי ויוקרתי על החוף. כפרויקט שהושלם, הוא מציע אפשרות מיידית למעבר בהשוואה לפרויקטים בפיתוח, ומחירו ההתחלתי של 1,250,000 אירו משקף את ערכו יוצא הדופן באחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו הממוקמת ב-Ventura Del Mar, באזור Nueva Andalucía, ממוקמת קרוב למרינה היוקרתית של פורטו באנוס. מיקום זה ממקם אותה בלב אזור הידוע במסעדותיו המובילות ובחנויות היוקרה שלו, עם גישה נוחה לחוף הים, ומציע איזון מושלם בין חיי עיר לנופש על החוף.
דירה זו מציעה מרפסת פרטית מרווחת, אידיאלית למנוחה או לאירוח. הפנים משלב נוחות ואלגנטיות עם מטבח מודרני מאובזר במלואו, סלון מואר וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, העונה על צרכי אורח חיים פרימיום.
הפרויקט הושלם, והדירה מוכנה למעבר מיידי. הנכס ממוקם במתחם מבוסס ומציע סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, כולל רצפות שיש וחימום מרכזי, המאפשרים לבעלים חדשים ליהנות מביתם ללא דיחוי.
למרות מיקומה היוקרתי על חוף הים, הדירה אינה מציעה גינה פרטית או נוף ישיר לים. הקרבה לתשתית עירונית עשויה להצביע על צורך ברכב כדי למצות את מלוא הפוטנציאל של האזור, במיוחד עבור מרכזי קניות או שדה תעופה מרוחקים יותר.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים ומעריכים נוחות, קרבה למסעדות וחנויות מובילות, והנאה מאקלים הים התיכון. זוהי בחירה מצוינת לבית שני או לפנסיונרים המעדיפים לחיות בקהילה פעילה ומבוססת. אם אתם מעריכים קרבה לחוף (686 מ') ולמרינה בעלת שם עולמי (0.5 ק"מ) ומעדיפים לגור במתחם עם שירותים מלאים, כולל חדר כושר, מרכז ספא ואבטחה 24/7, דירה זו עשויה לעמוד בציפיותיכם.
דירה זו הושלמה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך שימת דגש על פרטים ואיכות. היא כוללת רצפות שיש אלגנטיות ומערכת חימום תת-רצפתי המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. מערכת מיזוג האוויר המרכזית (קרה/חמה) מספקת סביבה פנימית מבוקרת. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים וכולל אזור כביסה נפרד. חדרי הרחצה מעוצבים בקפידה תוך שימוש באביזרים איכותיים. המרפסת משתלבת בצורה חלקה עם הסלון, ומגבירה את תחושת המרחב והמעבר החלק בין חללים פנימיים וחיצוניים. בסך הכל, הנכס מפגין אומנות מעולה ותשומת לב לפרטים.
דירות אלו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מתחילות במחיר של 1,250,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר בפורטו באנוס, את הגימורים האיכותיים שלו ואת מתקניו דמויי אתר נופש. מכיוון שהפרויקט הושלם, הנכס זמין למסירה מיידית. מחיר פתיחה זה מספק נקודת ייחוס חשובה לרוכשים מתעניינים המעוניינים לרכוש נכס באזור מבוקש זה.
דירה זו ב-Ventura Del Mar, פורטו באנוס, היא אזור מגורים מבוסס הידוע במיקומו הנוח ובאווירתו היוקרתית. היא אידיאלית עבור אלו השואפים לטבול את עצמם באורח החיים הים תיכוני. הם יכולים ליהנות מקפה בוקר במרפסת המרווחת, ואחריה הליכה קצרה לחוף. במהלך היום, הם יכולים לחקור את הבוטיקים היוקרתיים הסמוכים או לאכול צהריים באחת מהמסעדות הרבות. בערב, המרינה של פורטו באנוס היא מקום נהדר לצפות בשקיעות וליהנות ממטבח גורמה. הקרבה לסופרמרקט (451 מ') ומרכז רפואי (1.3 ק"מ) הופכת את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. בעוד שהאזור מציע קישוריות תחבורתית טובה, פעילויות רבות נגישות גם ברגל או באופניים.
אזור Ventura Del Mar בפורטו באנוס מציע אורח חיים עירוני תוסס. האזור מוקף במתקנים רבים, כולל 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המבטיחים שהצרכים היומיומיים יהיו בהישג יד. החוף (686 מ') נגיש ברגל, ומאפשר ליהנות מהשמש והים. באזור יש 50 תחנות תחבורה ציבורית, המקלות על הנסיעה לאזורים שמסביב. בעוד שבעלות על רכב מספקת גמישות נוספת, ניתן להשלים משימות יומיומיות רבות, כולל הליכה לסופרמרקט (451 מ') או למרכז הרפואי (1.3 ק"מ), ברגל או באופניים. מסעדות ובתי קפה סמוכים מציעים הזדמנויות לבילוי חברתי.
הנכס ממוקם בלב פורטו באנוס, אתר הנופש החוף המפורסם של מרבלה. המפה מציגה את קרבת הדירה לחוף (686 מ'), למרינה היוקרתית (0.5 ק"מ) ולמסעדות וחנויות רבות בקרבת מקום, ומדגישה את מיקומה הנוח והתוסס.
דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס, מדרום-מערב למרבלה, יעד פרימיום בקוסטה דל סול המפורסמת. האזור ידוע בנמל היוקרתי שלו, הבוטיקים הבלעדיים וחיי הלילה התוססים שלו, המושכים מבקרים בינלאומיים. הוא מציע חיבור למרכז מרבלה, תוך שמירה על האווירה הייחודית והיוקרתית של פורטו באנוס. כחלק מהקוסטה דל סול, האזור נהנה מאקלים נעים לאורך כל השנה ומבנה תשתית תיירותית נרחבת.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי, במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף Playa de Puerto Banús ובמרחק 1.6 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. המיקום מחובר היטב, כאשר שדה התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי). תשעה קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מציעים אפשרויות תחבורה נוספות. עבור חובבי גולף, המגרש הקרוב Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. יש גם שפע של מסעדות (73) וחנויות כדי לספק את הצרכים היומיומיים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פורטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. עם עד 3,856 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומחיים על החוף. עונת השחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לדיירים ליהנות מהחוף במלואו. הנכס ממוקם רק 11 מטר מעל פני הים ופונה דרומה, מה שמבטיח חשיפה רבה לשמש. הקרבה לים מספקת משב רוח מרענן, בעוד שהגנים הפנימיים יוצרים נווה מדבר ירוק ושליו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים ברמה הגבוהה ביותר, הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús (686 מ'). חופים פופולריים נוספים כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ואת Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, המארח מגרשים ידועים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס, מדרום-מערב למרבלה, יעד פרימיום בקוסטה דל סול המפורסמת. האזור ידוע בנמל היוקרתי שלו, הבוטיקים הבלעדיים וחיי הלילה התוססים שלו, המושכים מבקרים בינלאומיים. הוא מציע חיבור למרכז מרבלה, תוך שמירה על האווירה הייחודית והיוקרתית של פורטו באנוס. כחלק מהקוסטה דל סול, האזור נהנה מאקלים נעים לאורך כל השנה ומבנה תשתית תיירותית נרחבת.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL837980
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
