Questo squisito appartamento al piano terra, esposto a sud e situato a Ventura Del Mar, offre una rara combinazione di privacy, comfort ed eleganza. Si trova in una delle urbanizzazioni più prestigiose sul lungomare di Puerto Banús, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, circondato da ristoranti di lusso e boutique. La proprietà è stata rifinita secondo i più alti standard, combinando design di qualità e funzionalità, rendendola una scelta attraente per acquirenti esigenti alla ricerca dello stile di vita mediterraneo.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che sono posizionati nella fascia di prezzo inferiore, questo appartamento a Puerto Banús si colloca nel segmento di lusso. Mentre Estepona offre sviluppi emergenti con servizi moderni, Puerto Banús si distingue per la sua esclusività consolidata e la vicinanza immediata a una marina di fama mondiale. Alba Benalmádena, a partire da €699.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe non offrire la posizione fronte mare e l'ambiente ultra-lussuoso di Puerto Banús. Questo specifico appartamento a Ventura Del Mar si distingue per la sua posizione privilegiata fronte mare, i suoi completi servizi in stile resort e l'alta qualità costruttiva, che giustificano il suo prezzo più elevato di €1.250.000. Si rivolge ad acquirenti che cercano l'esperienza definitiva dello stile di vita mediterraneo con il massimo comfort e prestigio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Ventura Del Mar, un esclusivo complesso residenziale fronte mare a Puerto Banús. Questa posizione privilegiata consente ai residenti di godere della vicinanza al mare e ai servizi del porto turistico. Negozi, ristoranti e il lungomare sono raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita e comodità.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano una residenza di lusso con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi. L'ampia terrazza invita al relax e all'intrattenimento, mentre le finiture di alta qualità e i servizi comuni offrono un elevato livello di comfort. È adatto sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanza sul mare.
Il progetto è completato e la proprietà è pronta per essere abitata. È stata costruita secondo standard moderni e si caratterizza per un'eccellente qualità e un design architettonico accattivante. La residenza offre una solida base per una vita confortevole, senza dipendere da lunghi tempi di attesa o fasi di costruzione.
Questo progetto non offre parcheggio esterno sulla proprietà, ma è incluso un posto auto sotterraneo privato. Non c'è una cucina separata, ma una cucina moderna completamente attrezzata. La proprietà si trova in un ambiente urbano vivace, che potrebbe essere un fattore da considerare per coloro che cercano tranquillità assoluta.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente in un ambiente di lusso e che privilegiano una posizione privilegiata fronte mare. È perfetto per coppie o piccole famiglie che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo, sia come residenza permanente che come esclusiva casa vacanza. Coloro che cercano una proprietà con accesso a una vasta gamma di attività ricreative come golf, sport acquatici e vita notturna si sentiranno a proprio agio qui. Questa offerta è anche adatta a coloro che apprezzano una posizione sicura e ben collegata, con servizi completi e sicurezza 24 ore su 24.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. I pavimenti in marmo e il riscaldamento a pavimento garantiscono un piacevole clima interno. L'aria condizionata (caldo/freddo) assicura comfort tutto l'anno. La cucina è moderna e completamente attrezzata, con zona lavanderia separata. Anche i bagni sono di alta qualità. Grandi finestre e l'orientamento a sud massimizzano la luce naturale e il calore. L'intera urbanizzazione, Ventura Del Mar, è nota per il suo carattere di resort, con lussureggianti giardini tropicali, corsi d'acqua e una grande piscina comune, che sottolineano l'alto standard.
L'appartamento è offerto a partire da €1.250.000. Comprende 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 137 m². Essendo una proprietà completata, è disponibile immediatamente. Il prezzo indicato riflette la posizione di prima classe, l'alta qualità costruttiva e le caratteristiche di lusso, inclusi i servizi comuni come piscina, palestra e spa. I potenziali acquirenti devono considerare i costi aggiuntivi come le spese notarili, le tasse e gli oneri di acquisto.
Puerto Banús, situato sulla costa di Marbella, è rinomato per la sua lussuosa marina, le boutique esclusive e la gastronomia di prim'ordine. Questo appartamento si trova a Ventura Del Mar, un complesso residenziale di prima classe fronte mare che offre una posizione più tranquilla ma centrale. L'ambiente è caratterizzato da giardini tropicali ben curati, una grande piscina comune e accesso diretto al lungomare. La vicinanza a Marbella e alle sue offerte culturali, insieme all'eccellente infrastruttura, lo rendono un luogo di residenza ricercato per un pubblico esigente che valorizza la qualità della vita, la sicurezza e l'esclusività. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Vivere a Puerto Banús significa far parte di un centro vivace, noto per la sua lussuosa marina e l'atmosfera esclusiva. Tuttavia, questo appartamento offre un'oasi di tranquillità all'interno di questo ambiente vivace, grazie alla sua posizione nell'urbanizzazione Ventura Del Mar, direttamente sulla spiaggia. I residenti beneficiano di un accesso diretto al lungomare, ideale per passeggiate mattutine o relax serale. La vicinanza immediata a ristoranti, negozi e alla marina permette di vivere senza auto, mentre le vicine città di Marbella e San Pedro Alcántara sono facilmente raggiungibili.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Puerto Banús, una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, alla marina, a negozi e campi da golf, caratteristici di questa regione. La rappresentazione sottolinea il suo fascino come luogo di residenza per coloro che apprezzano il lusso e una posizione centrale.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa esclusiva enclave è nota per la sua lussuosa marina e l'atmosfera di alto livello. L'appartamento a Ventura Del Mar è strategicamente posizionato per godere sia dei servizi di Puerto Banús che delle opportunità culturali e ricreative di Marbella. Il collegamento con l'autostrada costiera AP-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione, da Malaga a Campo de Gibraltar. Il suo posizionamento offre un equilibrio tra tranquillità esclusiva e vicinanza a uno dei tratti costieri più vivaci della Spagna.
L'appartamento si trova a soli 686 metri dalla spiaggia di Puerto Banús, garantendo un eccellente accesso al mare. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: un supermercato è a 451 metri, una farmacia a 274 metri e un ospedale a 1,3 km. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in 2,2 km. L'accesso ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 9 linee e 50 fermate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La mobilità locale è facilitata dalla vicinanza a piedi di molte destinazioni e dalle piste ciclabili.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'appartamento stesso si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%). Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, creando un'atmosfera piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione a Puerto Banús offre accesso diretto a una varietà di spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (686 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km di distanza. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e opportunità per varie attività ricreative che completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa esclusiva enclave è nota per la sua lussuosa marina e l'atmosfera di alto livello. L'appartamento a Ventura Del Mar è strategicamente posizionato per godere sia dei servizi di Puerto Banús che delle opportunità culturali e ricreative di Marbella. Il collegamento con l'autostrada costiera AP-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione, da Malaga a Campo de Gibraltar. Il suo posizionamento offre un equilibrio tra tranquillità esclusiva e vicinanza a uno dei tratti costieri più vivaci della Spagna.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL837980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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