تقع هذه الشقة الفاخرة المواجهة للجنوب في الطابق الأرضي في فينتورا ديل مار (Ventura Del Mar)، أحد أرقى المجمعات السكنية على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ماربيا (Marbella). توفر الشقة مزيجًا نادرًا من الخصوصية والراحة والأناقة، وهي على بعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها المطاعم الراقية والبوتيكات الفاخرة ونمط الحياة النابض بالحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). تم تصميمها لأولئك الذين يبحثون عن الرقي والراحة، وتتميز بتراس خاص واسع، مثالي للاسترخاء الصباحي، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، أو استضافة الضيوف. يمتزج التراس بسلاسة مع غرفة المعيشة الواسعة، مما يخلق جوًا مفتوحًا ومتجددًا يعزز أسلوب الحياة المتوسطي.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Alba Benalmadena، تقدم هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) موقعًا ونمط حياة أكثر تميزًا. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا (Estepona) تقدم أسعارًا أكثر ملاءمة (بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، إلا أنها لا تستطيع توفير سحر وأجواء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفريدة. Alba Benalmadena في بينا المادينا (Benalmádena) بأسعار تبدأ من 699,000 يورو تقع في نطاق سعري أقرب، ولكن موقع بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وخاصة قربه من الميناء الشهير، يجعله خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالمي وفاخر على الواجهة البحرية. كونه مشروعًا مكتملًا، فإنه يوفر خيارًا فوريًا للسكن، ويبدأ سعره البالغ 1.25 مليون يورو من القيمة الاستثنائية في واحدة من أكثر المناطق شهرة في ماربيا (Marbella).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة فينتورا ديل مار (Ventura Del Mar)، وهي جزء من منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) الراقية، على مقربة من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر. يضعها هذا الموقع في قلب منطقة معروفة بمطاعمها الفاخرة ومتاجرها الراقية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء على الساحل.
تتميز هذه الشقة بتراس خاص واسع، وهو مثالي للاسترخاء أو الترفيه. يوفر التصميم الداخلي الراحة والأناقة، مع مطبخ عصري مجهز بالكامل، وغرفة معيشة مشرقة، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، مما يلبي احتياجات نمط الحياة المتميز.
تم الانتهاء من هذا المشروع، مما يعني أن الشقة جاهزة للسكن الفوري. تقع في مجمع راسخ، وهي تتميز بجودة بناء وتشطيب عالية، بما في ذلك أرضيات رخامية وتدفئة مركزية، مما يسمح للمالكين بالاستمتاع بمسكنهم على الفور.
على الرغم من موقعها المتميز على الواجهة البحرية، فإن الشقة لا توفر حديقة خاصة أو إطلالة مباشرة على البحر. كما أن قربها من المرافق الحضرية قد يعني الحاجة إلى سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة، خاصة للمناطق الأبعد مثل مراكز التسوق أو المطار.
تعتبر هذه الشقة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ على الواجهة البحرية ويقدرون الراحة والقرب من المطاعم والمتاجر الراقية. إنها خيار ممتاز لمنزل ثانٍ أو للمتقاعدين الذين يفضلون العيش في مجتمع نابض بالحياة ومتكامل الخدمات. إذا كنت تستمتع بالقرب من الشاطئ (686 مترًا) والميناء الشهير عالميًا (0.5 كم)، وتفضل العيش في مجتمع يوفر خدمات كاملة، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية ومركز سبا وأمن على مدار الساعة، فقد تلبي هذه الشقة توقعاتك.
تم الانتهاء من هذه الشقة بأعلى المعايير، مع التركيز على التفاصيل والجودة. تتميز بأرضيات رخامية أنيقة ونظام تدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام. يوفر نظام تكييف الهواء المركزي (البارد والساخن) بيئة داخلية يمكن التحكم فيها. تم تجهيز المطبخ بالكامل بتصميمات حديثة ويحتوي على منطقة غسيل منفصلة. تم تصميم الحمامات بعناية باستخدام أدوات صحية عالية الجودة. يمتزج التراس بسلاسة مع غرفة المعيشة، مما يعزز الشعور بالاتساع والتدفق السلس بين الأماكن الداخلية والخارجية. بشكل عام، يعكس العقار براعة فائقة واهتمامًا بالتفاصيل.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 1,250,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وتشطيباتها عالية الجودة، والمرافق الشبيهة بالمنتجع. نظرًا لأن المشروع مكتمل، فإن العقار متاح للتسليم الفوري. يوفر هذا السعر المبدئي نقطة مرجعية هامة للمشترين المهتمين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في هذه المنطقة المرغوبة.
تتواجد هذه الشقة في فينتورا ديل مار (Ventura Del Mar) في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة سكنية ناضجة تشتهر بموقعها المناسب وأجوائها الفاخرة. إنها مثالية لمن يتطلعون إلى الانغماس في نمط الحياة المتوسطي. يمكنهم الاستمتاع بقهوتهم الصباحية على التراس الواسع، ثم المشي بسهولة إلى الشاطئ. خلال النهار، يمكن استكشاف المحلات التجارية الراقية القريبة أو تناول الغداء في أحد المطاعم العديدة. في المساء، تعد مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) مكانًا رائعًا لمشاهدة غروب الشمس والاستمتاع بالمأكولات الفاخرة. تجعلها قربهامن البقالة (451 مترًا) والمركز الطبي (1.3 كم) مريحة للغاية للحياة اليومية. بينما توفر المنطقة اتصالاً جيداً بالمواصلات، إلا أن العديد من الأنشطة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
توفر منطقة فينتورا ديل مار (Ventura Del Mar) في بويرتو بانوس (Puerto Banús) تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. المنطقة محاطة بالعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يمكن الوصول إلى الشاطئ (686 مترًا) سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بالشمس والبحر. توفر المنطقة 50 محطة مواصلات عامة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. في حين أن امتلاك سيارة يوفر مرونة إضافية، يمكن إنجاز العديد من المهام اليومية، بما في ذلك الذهاب إلى السوبر ماركت (451 مترًا) أو المركز الطبي (1.3 كم)، سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توفر المطاعم والمقاهي القريبة فرصًا للترفيه الاجتماعي.
يقع العقار في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو منتجع ساحلي شهير في ماربيا (Marbella). توضح الخريطة قرب الشقة من الشاطئ (686 مترًا)، والميناء الفاخر (0.5 كم)، بالإضافة إلى المطاعم والمتاجر العديدة القريبة، مما يؤكد موقعها المريح والنابض بالحياة.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهي وجهة راقية في كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تشتهر المنطقة بمينائها الفاخر، ومتاجرها الحصرية، وحياتها الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب الزوار الدوليين. يوفر اتصالاً بوسط مدينة ماربيا (Marbella)، مع الحفاظ على أجواء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفريدة. كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تستفيد المنطقة من مناخها اللطيف على مدار العام وبنيتها التحتية السياحية الواسعة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي، حيث تقع على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ فينتورا ديل مار (Playa de Puerto Banús) و 1.6 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar). يتمتع الموقع بسهولة الوصول، حيث يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) حوالي 46 كم (مسافة جوية). توفر تسعة خطوط مواصلات عامة و 50 محطة خيارات تنقل إضافية. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. تتوفر أيضًا العديد من المطاعم (73) والمتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة على الواجهة البحرية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصة مثالية للاستمتاع بالبحر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، ويواجه الجنوب، مما يضمن التعرض الكافي لأشعة الشمس. تساهم قربه من البحر في نسيم منعش، بينما توفر الحدائق الداخلية واحة هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الممتازة، وأقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro). بالنسبة لعشاق الغولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهي وجهة راقية في كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تشتهر المنطقة بمينائها الفاخر، ومتاجرها الحصرية، وحياتها الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب الزوار الدوليين. يوفر اتصالاً بوسط مدينة ماربيا (Marbella)، مع الحفاظ على أجواء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفريدة. كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تستفيد المنطقة من مناخها اللطيف على مدار العام وبنيتها التحتية السياحية الواسعة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL837980
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
