Duplex penthouse smješten u srcu Puerto Banusa, renomiranog nautičkog centra na Costa del Sol. Ovaj prostrani dom, površine 385 m², nudi tri spavaće sobe i tri kupatila, pružajući komforan životni prostor. Nalazi se u neposrednoj blizini plaže i brojnih urbanih sadržaja, integrirajući luksuzno stanovanje sa živahnim mediteranskim načinom života. Projekt predstavlja značajnu nekretninsku priliku u jednoj od najprestižnijih lokacija u regiji.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (Estepona, od 418.800 €) ili Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699.000 €), ovaj penthouse u Puerto Banusu značajno se razlikuje po ceni i lokaciji. Dok pomenuti projekti nude nove gradnje u drugim popularnim destinacijama po pristupačnijim cenama, ova nekretnina se ističe ekskluzivnošću Puerto Banusa, većom površinom i pozicijom u srcu luksuznog centra. Cena od 1.700.000 € odražava prestižnu adresu, veću kvadraturu i specifične pogodnosti koje nudi ova mikrolokacija, za razliku od novogradnji na periferiji ili u manje etabliranim urbanim zonama. Aby Upper u Esteponi, sa početnom cenom od 320.000 €, predstavlja mnogo niži cenovni rang i verovatno drugačiji tip nekretnine i lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je strateški pozicionirana u Puerto Banusu, poznatom po svojoj marini i ekskluzivnim sadržajima. Blizina plaže, restorana i butika naglašava njenu urbanu lokaciju. Okruženje je definisano kosmopolitskom atmosferom i aktivnim noćnim životom, dok je istovremeno na dohvat ruke mirnijih dijelova obale.
Ovaj penthouse je namijenjen kupcima koji traže prostran i luksuzan dom u dinamičnom okruženju. Idealan je za one koji cijene blizinu mora, uživaju u pogodnostima gradskog života i žele rezidenciju koja podržava aktivan društveni život i opuštanje.
Iako se radi o postojećem objektu, opis se fokusira na kvalitetu izrade i održavanosti ("Good condition"). Nekretnina je spremna za useljenje, bez potrebe za daljnjim fazama izgradnje, nudeći trenutnu mogućnost uživanja u pogodnostima.
Ovaj penthouse ne nudi privatni bazen niti direktan pogled na more, već zajedničke sadržaje i planinski pogled. Nije novoizgrađena nekretnina te se prodaje u postojećem stanju. Nema privatnog vrta, već zajedničke vrtove.
Ova nekretnina je prilagođena kupcima koji traže prostran životni prostor sa luksuznim dodacima, a prioritet im je živopisna lokacija sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealna je za one koji planiraju često ugostiti prijatelje i porodicu, zahvaljujući velikoj terasi i blizini ugostiteljskih objekata. Takođe odgovara pojedincima ili parovima koji žele aktivni životni stil, sa lakim pristupom plažama, golf terenima i nautičkim aktivnostima. Za kupce koji cene sigurnost i komfor zatvorenog kompleksa sa 24-časovnim osiguranjem, ovo je dobar izbor. Oni koji traže mirniju, povučeniju lokaciju možda će morati dodatno razmotriti...
Cena od 1.700.000 € pozicionira ovaj duplex penthouse u viši cenovni segment tržišta nekretnina na Costa del Sol, što je očekivano s obzirom na prestižnu lokaciju u Puerto Banusu i obimnu kvadraturu od 385 m². Dostupnost je ograničena na jednu jedinicu, što naglašava ekskluzivnost ponude. Razlike u cenama unutar ove klase nekretnina obično zavise od nivoa renovacije, pogleda i specifičnih karakteristika unutar zajednice.
Život u ovom penthouseu u Puerto Banusu znači spoj luksuza i urbane dinamike. Svakodnevni ritam diktira blizina marine, užurbanih ulica sa ekskluzivnim trgovinama i restoranima, kao i lagani pristup plaži. Jutarnja kafa na prostranoj terasi sa pogledom na planine ili večernja šetnja do marine postaju uobičajena praksa. Okruženje nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, od golfa do vodenih sportova, dok je infrastruktura poput supermarketa i apoteka na pješačkoj udaljenosti. Uprkos živahnoj atmosferi, zajednica pruža sigurnost i privatnost kroz 24-časovno osiguranje.
Okolina Puerto Banusa pruža dinamičan i bogat svakodnevni život. Pješačka udaljenost do plaže (686m) i supermarketa (451m) čini osnovne potrebe lako dostupnim. Blizina brojnih restorana (73 u radijusu od 2 km), apoteka (4) i banaka (4) doprinosi urbanom komforu. Za one sa aktivnim stilom života, blizina golf terena (poput Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 km) i sportskih centara je značajna. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 9 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, iako je za potpunu mobilnost i istraživanje regije automobil često poželjan.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju penthousea u Puerto Banusu, ističući njegovu blizinu marini, plažama i ključnim sadržajima. Pruža vizuelni prikaz urbanog okruženja i lakog pristupa rekreativnim i komercijalnim centrima na Costa del Sol.
Puerto Banus, kao dio opštine Marbella, nalazi se na jugu provincije Malaga na Costa del Sol. Pozicioniran je zapadno od centra Marbelle, a poznat je kao luksuzno odredište sa prestižnom marinom. Ova lokacija ga smešta u srce turističke i ekonomske aktivnosti regije, sa lakim pristupom drugim obalnim gradovima poput Estepone na zapadu i Mijas Coste na istoku. Pruža balans između ekskluzivnosti i urbane povezanosti.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Plaža je udaljena samo 686 metara, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 1.6 km. Najbliži supermarket je na 451 metara, a bolnica na 1.3 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 45 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Golf entuzijasti imaju više opcija u blizini, uključujući Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 km. Punjač za električna vozila je dostupan na 325 metara, a apoteka na 274 metara.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C, varirajući između 12°C i 27°C. Sa istorijski visokih 3.856 sunčanih sati godišnje, omogućava dugotrajno uživanje na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 11 metara iznad nivoa mora osigurava blag i ugodan ambijent. Blagi nagib terena od 0.3% prema plaži doprinosi lakoći pristupa.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (686m) i Playa Canina Ventura del Mar (1.6km), poznate po svojoj kvaliteti i sadržajima. Golf je takođe istaknut, sa Real Club de Golf Las Brisas na samo 2.2 km, kao i mogućnostima za golf lekcije. Za ljubitelje sporta, Polideportivo San Pedro (2.2km) i CrossFit Marbella (3.1km) nude raznovrsne aktivnosti. Marina u Puerto Banusu (0.5km) pruža dodatne rekreativne i društvene mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banus, kao dio opštine Marbella, nalazi se na jugu provincije Malaga na Costa del Sol. Pozicioniran je zapadno od centra Marbelle, a poznat je kao luksuzno odredište sa prestižnom marinom. Ova lokacija ga smešta u srce turističke i ekonomske aktivnosti regije, sa lakim pristupom drugim obalnim gradovima poput Estepone na zapadu i Mijas Coste na istoku. Pruža balans između ekskluzivnosti i urbane povezanosti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL656581
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, analitički zasnovane savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
