Ce duplex penthouse exceptionnel est situé dans le prestigieux Puerto Banús, Marbella, offrant une qualité de vie inégalée. Sur une superficie habitable de 385 m², il comprend trois chambres et trois salles de bains. La propriété se distingue par une conception soignée qui allie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, créant un refuge idéal pour la détente et le divertissement. Son emplacement au cœur d'une marina animée, à proximité de la plage et des commodités de premier ordre, fait de ce penthouse un choix de premier ordre pour les acheteurs exigeants.
Comparés à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui s'adressent davantage à un segment de marché plus large, ce penthouse à Puerto Banús se positionne dans le segment du luxe absolu. Les prix à Estepona sont nettement inférieurs et reflètent souvent un type de développement différent, potentiellement avec une surface plus petite ou un emplacement moins exclusif. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais n'offre pas non plus le même niveau d'exclusivité et d'accès direct aux commodités et au glamour de Puerto Banús. Ce penthouse se distingue par son adresse de premier ordre, sa surface habitable généreuse et sa proximité avec les offres haut de gamme de la marina. L'environnement de Puerto Banús attire une clientèle internationale prête à payer un supplément pour l'emplacement et le prestige. Les commodités offertes, telles que la piscine communautaire chauffée et la salle de sport, sont standard dans cette catégorie de prix, mais la combinaison avec la proximité immédiate du port constitue l'argument de vente décisif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé au cœur de Puerto Banús, un port de plaisance exclusif sur la Costa del Sol. Il se trouve à quelques pas de la plage tout en offrant les commodités d'un environnement urbain facilement accessible à pied. Cet emplacement central permet une qualité de vie élevée avec un accès rapide aux restaurants, boutiques et lieux de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient le luxe, le confort et un emplacement de premier choix. Elle convient aux personnes qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne, avec un accès direct aux yachts, aux restaurants gastronomiques et à une vie nocturne animée. Les espaces de vie spacieux et les équipements de haute qualité répondent aux exigences de vie les plus élevées.
Bien que les détails exacts de la construction ne soient pas spécifiés, ce penthouse fait partie d'un complexe résidentiel conçu pour la durabilité et le confort moderne. Le bon état de la propriété suggère un entretien régulier ou une rénovation récente, garantissant une occupation immédiate.
Ce penthouse n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et est situé dans une zone touristique animée avec un flux de visiteurs correspondant. Il ne convient pas aux acheteurs recherchant un isolement et un calme absolus. L'accès à la propriété se fait par des espaces communs, et il n'y a pas de jardin privé explicitement mentionné, à l'exception des terrasses.
Ce penthouse convient parfaitement aux personnes ou familles qui recherchent la vie trépidante de la côte espagnole et qui apprécient la proximité des commodités de premier ordre. Il est idéal pour les acheteurs qui désirent une résidence de luxe dans l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe, avec un accès direct aux yachts, aux restaurants gastronomiques et aux boutiques. Il séduira également les golfeurs, car des terrains de golf renommés se trouvent à quelques kilomètres seulement. Pour ceux qui recherchent une combinaison de proximité de la plage, d'ambiance urbaine et d'activités de loisirs exclusives, cette propriété est un excellent choix. Il offre également un grand confort et du prestige en tant que résidence secondaire ou de vacances.
L'intérieur du penthouse, d'une superficie de 207 m², comprend une cuisine équipée, un salon spacieux et une buanderie. Il est entièrement meublé et équipé d'installations modernes telles que la climatisation et des armoires encastrées, garantissant confort et praticité. Les espaces extérieurs comprennent de vastes terrasses (178 m²) avec solarium offrant une vue panoramique sur les montagnes. Les espaces communs du complexe résidentiel comprennent une piscine chauffée et une salle de sport. La propriété fait partie d'une communauté fermée avec un service de sécurité 24h/24 et dispose d'un garage privé.
Le duplex penthouse est proposé à partir de 1 700 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la taille de la propriété (385 m² de surface habitable) et ses équipements de haute qualité. La propriété dispose de trois chambres et trois salles de bains, ce qui la rend attrayante pour les familles ou comme résidence de prestige. Le prix au mètre carré se situe dans le segment supérieur du marché, ce qui est typique pour cet emplacement recherché. Actuellement, ce penthouse est disponible et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de glamour sur la Costa del Sol. Ce penthouse offre la possibilité de faire partie de ce milieu exclusif. L'environnement est caractérisé par une marina animée, des boutiques exclusives, des restaurants gastronomiques et une large offre de divertissement qui attire des millions de visiteurs chaque année. La proximité immédiate de la plage et des terrains de golf de premier ordre complète l'offre. La vie quotidienne y est marquée par une ambiance méditerranéenne, un temps ensoleillé et une forte densité de commodités internationales. La connexion au réseau de transport est bonne, facilitant les excursions vers les villes voisines comme Marbella ou plus loin le long de la côte.
L'emplacement à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif près de Marbella, offre un environnement de vie incomparable. À proximité immédiate se trouvent de nombreux restaurants, cafés, banques et magasins, tous accessibles à pied. La promenade invite à la flânerie, tandis que les plages comme Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar ne sont qu'à quelques minutes de marche. La proximité des supermarchés (451 m) et des pharmacies (274 m) souligne le côté pratique de la vie urbaine. L'environnement est animé, avec de nombreux hôtels et activités touristiques, mais aussi des quartiers résidentiels plus calmes dans les environs.
Ce penthouse est situé au cœur de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus exclusifs d'Espagne. La carte montre la proximité des plages, restaurants, boutiques et terrains de golf, tous accessibles en quelques kilomètres. L'excellente connexion à l'aéroport de Malaga souligne l'attrait international de cet emplacement.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la prestigieuse Costa del Sol. Cette région est réputée pour son luxe, ses terrains de golf de classe mondiale, ses magnifiques plages et sa vie nocturne animée. Son emplacement stratégique permet aux résidents d'explorer la diversité de la Costa del Sol, des charmantes vieilles villes aux complexes modernes. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena offre des possibilités de loisirs et des expériences culturelles supplémentaires.
Le penthouse est situé à proximité immédiate de la plage (Playa de Puerto Banús, 686 m) et des commodités de Puerto Banús. Des installations importantes comme une pharmacie se trouvent à seulement 274 m, un supermarché à 451 m. Des terrains de golf renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles à environ 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Il existe 9 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. Les mois d'été sont chauds et ensoleillés, idéaux pour la saison de baignade de six mois où les températures de l'eau sont agréables. Avec plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est une destination toute l'année. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) garantissent un environnement agréable et plat. Le paysage est marqué par la proximité de la mer et des montagnes environnantes, offrant des vues pittoresques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Puerto Banús offre un accès à plusieurs belles plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 686 m, la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. Les amateurs de sports nautiques et de plage ont ainsi de nombreuses possibilités. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de classe mondiale tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) à proximité immédiate. D'autres loisirs comprennent des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et diverses activités nautiques dans le port.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la prestigieuse Costa del Sol. Cette région est réputée pour son luxe, ses terrains de golf de classe mondiale, ses magnifiques plages et sa vie nocturne animée. Son emplacement stratégique permet aux résidents d'explorer la diversité de la Costa del Sol, des charmantes vieilles villes aux complexes modernes. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena offre des possibilités de loisirs et des expériences culturelles supplémentaires.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL656581
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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