与 Acqua Gardens（埃斯泰波纳，起价 418,800 欧元）、Aby Upper（埃斯泰波纳，起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价 699,000 欧元）等项目相比，此位于巴努斯港的顶层公寓价格 170 万欧元，属于高端市场。该项目提供更大的居住空间（385 平方米）和更优越的核心位置，靠近著名的游艇码头和高端设施，而埃斯泰波纳和贝纳尔马德纳的项目则价格更具竞争力，可能更适合预算有限的买家。巴努斯港的位置提供了独特的奢华生活方式，吸引了寻求便利、国际化环境和高品质设施的买家，这与埃斯泰波纳或贝纳尔马德纳等地区可能提供的更安静或更家庭化的氛围有所不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式顶层公寓坐落于马贝拉-巴努斯港，这是一个充满活力的地区。距离海滩、高尔夫球场和繁华的港口仅几步之遥，周边遍布商店、餐馆和学校等便利设施，为居民提供了便捷的生活。
该住宅设有三间卧室和三间浴室，内部面积达 207 平方米，另有 178 平方米的大型露台，非常适合寻求宽敞起居空间和户外生活空间的家庭或个人。全套家具和现代设施确保了舒适便捷的生活。
虽然项目描述中未明确说明为新建，但该物业状况良好，已配备现代化设施，如空调和嵌入式衣柜。社区提供恒温泳池和健身房，这意味着该物业属于一个维护良好且设施齐全的开发项目。
该项目不提供私人花园，但设有共用花园。此外，虽然有私人车库，但未明确说明车库的大小或是否包含多个停车位。项目仅提供部分装修的厨房，而非全套定制。
该顶层公寓非常适合寻求奢华生活方式的成熟家庭或专业人士，他们希望居住在充满活力的海滨地区。它适合那些重视便利性、安全性和高品质设施的人。对于经常接待客人的人来说，宽敞的露台和室内空间非常理想。此外，靠近高尔夫球场、海滩和国际学校，使其成为寻求长期居住或豪华度假屋的家庭的有力选择。
该顶层公寓状况良好，配备了空调和嵌入式衣柜，营造出舒适现代的居住环境。虽然厨房被描述为部分装修，但整体物业已完全配备家具。社区设施包括一个温水游泳池和一个健身房，进一步提升了生活品质。露台配有遮阳篷和日光浴平台，提供了充足的户外活动空间。
该三卧室三浴室的复式顶层公寓售价为 170 万欧元。它提供了 385 平方米的宽敞居住空间，包括 207 平方米的室内面积和 178 平方米的大型露台。该物业位于一个封闭式社区内，拥有共用温水游泳池和健身房，并配有私人车库。
这座复式顶层公寓坐落于著名的巴努斯港 (Puerto Banús)，这里是马贝拉 (Marbella) 的一个繁华区域，以其豪华游艇码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名。该地区充满活力，全年吸引着数百万游客，国际名人也常在此出没。尽管周边充满活力，该物业位于一个带 24 小时安保的封闭式社区内，确保了私密性和安全性。该物业靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施，非常适合那些寻求精致海岸生活方式的人士。
该物业位于马贝拉-巴努斯港，这是一个充满活力的海滨区。距离海滩仅 686 米，距离多家高尔夫球场（如 Real Club de Golf Las Brisas）仅 2.2 公里。镇中心遍布餐馆（73 家）、药店（4 家）和银行（4 家），确保了便利的生活。距离医院仅 1.3 公里，教育资源丰富，拥有 41 所小学和 28 所中学。
该顶层公寓位于马贝拉-巴努斯港，这是一个位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的著名海滨目的地。该区域以其豪华的游艇码头、高端商店和充满活力的氛围而闻名，为居民提供了极致的海滨生活。
巴努斯港 (Puerto Banús) 位于马贝拉 (Marbella) 西南部，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个标志性地点。它以其豪华游艇码头、高端购物和热闹的氛围而闻名。虽然靠近海滩和马贝拉市中心，但该地区也提供宁静的居住环境，尤其是封闭式社区。
该顶层公寓距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 686 米，距离巴努斯港码头仅 500 米。马略卡岛机场 (Malaga-Costa del Sol) 距离酒店约 45 公里。超市（451 米）、药店（274 米）和医院（1.3 公里）均在步行范围内。附近有多条公交线路（9 条），共有 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区气候温和，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.3°C。该地区年平均日照时间长达 3,856 小时，非常适合户外活动。6 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）提供了充足的享受海洋活动的时间。该物业海拔 11 米，地势平坦，到海滩的坡度仅为 0.3%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 686 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 1.6 公里。周边地区拥有众多高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.2 公里）和 The Range golf lessons（2.5 公里）。此外，还有各种运动中心，如 Polideportivo San Pedro（2.2 公里），提供丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
巴努斯港 (Puerto Banús) 位于马贝拉 (Marbella) 西南部，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个标志性地点。它以其豪华游艇码头、高端购物和热闹的氛围而闻名。虽然靠近海滩和马贝拉市中心，但该地区也提供宁静的居住环境，尤其是封闭式社区。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL656581
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位西班牙房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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