Este excepcional ático dúplex se encuentra en el prestigioso Puerto Banús, Marbella, y ofrece una calidad de vida inigualable. Con una superficie habitable de 385 m², distribuye tres dormitorios y tres baños. La propiedad destaca por un diseño cuidadoso que combina armoniosamente los espacios interiores y exteriores, creando un refugio ideal para la relajación y el entretenimiento. Su ubicación en el corazón de un puerto deportivo animado, cerca de la playa y de las comodidades de primer nivel, convierte a este ático en una opción de primera categoría para compradores exigentes.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, que se dirigen a un segmento de mercado más amplio, este ático en Puerto Banús se posiciona en el segmento de lujo absoluto. Los precios en Estepona son significativamente más bajos y a menudo reflejan un tipo de desarrollo diferente, posiblemente con una superficie menor o una ubicación menos exclusiva. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero tampoco ofrece el mismo nivel de exclusividad y acceso directo a las comodidades y al glamour de Puerto Banús. Este ático se distingue por su dirección de primer orden, su generosa superficie habitable y su proximidad a las ofertas de alta gama del puerto deportivo. El entorno de Puerto Banús atrae a una clientela internacional dispuesta a pagar un extra por la ubicación y el prestigio. Las comodidades ofrecidas, como la piscina comunitaria climatizada y el gimnasio, son estándar en esta categoría de precios, pero la combinación con la proximidad inmediata al puerto es el argumento de venta decisivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en el corazón de Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo en la Costa del Sol. Se encuentra a pocos pasos de la playa, ofreciendo al mismo tiempo las comodidades de un entorno urbano de fácil acceso a pie. Esta ubicación central permite una alta calidad de vida con acceso rápido a restaurantes, tiendas y lugares de ocio.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran el lujo, la comodidad y una ubicación de primera clase. Es adecuada para personas que desean disfrutar plenamente de la vida mediterránea, con acceso directo a yates, restaurantes de alta cocina y una animada vida nocturna. Los amplios espacios de vida y las comodidades de alta calidad satisfacen las más altas exigencias de vivienda.
Aunque los detalles exactos de la construcción no están especificados, este ático forma parte de un complejo residencial diseñado para la durabilidad y el confort moderno. El buen estado de la propiedad sugiere un mantenimiento regular o una renovación reciente, lo que garantiza la ocupación inmediata.
Este ático no ofrece vistas directas al mar desde todas las habitaciones y se encuentra en una zona turística concurrida con el correspondiente flujo de visitantes. No es adecuado para compradores que buscan aislamiento y tranquilidad absolutos. El acceso a la propiedad se realiza a través de áreas comunes, y no hay jardines privados explícitamente mencionados, aparte de las terrazas.
Este ático es ideal para personas o familias que buscan la vibrante vida de la costa española y valoran la proximidad a servicios de primera clase. Es adecuado para compradores que desean una residencia de lujo en uno de los puertos deportivos más famosos de Europa, con acceso directo a yates, restaurantes de alta cocina y boutiques. También atraerá a los golfistas, ya que campos de golf de renombre se encuentran a pocos kilómetros de distancia. Para aquellos que buscan una combinación de proximidad a la playa, ambiente urbano y oportunidades de ocio exclusivas, esta propiedad es una excelente opción. También ofrece gran confort y prestigio como segunda residencia o vivienda vacacional.
El interior del ático, que abarca 207 m², incluye una cocina equipada, un amplio salón y un lavadero. Se entrega completamente amueblado y equipado con comodidades modernas como aire acondicionado y armarios empotrados, garantizando confort y conveniencia. Las áreas exteriores comprenden amplias terrazas (178 m²) con solárium que ofrecen vistas panorámicas de las montañas. Las áreas comunes del complejo residencial incluyen una piscina climatizada y un gimnasio. La propiedad forma parte de una urbanización cerrada con servicio de seguridad 24 horas y dispone de garaje privado.
El ático dúplex se ofrece a partir de 1.700.000 €. Este precio refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús, el tamaño de la propiedad (385 m² de superficie habitable) y sus comodidades de alta calidad. La propiedad cuenta con tres dormitorios y tres baños, lo que la hace atractiva para familias o como residencia de prestigio. El precio por metro cuadrado se sitúa en el segmento superior del mercado, lo cual es típico para esta codiciada ubicación. Actualmente, este ático está disponible y listo para nuevos propietarios.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y glamour en la Costa del Sol. Este ático ofrece la oportunidad de formar parte de este exclusivo entorno. El entorno se caracteriza por un animado puerto deportivo, boutiques exclusivas, restaurantes gourmet y una amplia oferta de entretenimiento que atrae a millones de visitantes cada año. La proximidad inmediata de la playa y de los campos de golf de primera categoría completa la oferta. La vida cotidiana se caracteriza por un ambiente mediterráneo, un clima soleado y una alta densidad de servicios internacionales. La conexión con la red de transporte es buena, lo que facilita las excursiones a ciudades vecinas como Marbella o más allá a lo largo de la costa.
La ubicación en Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo cerca de Marbella, ofrece un entorno de vida incomparable. A poca distancia a pie se encuentran numerosos restaurantes, cafeterías, bancos y tiendas. El paseo marítimo invita a dar paseos, mientras que las playas como Playa de Puerto Banús y Playa Canina Ventura del Mar están a solo unos minutos a pie. La proximidad a supermercados (451 m) y farmacias (274 m) subraya el aspecto práctico de la vida urbana. El entorno es animado, con muchos hoteles y actividades turísticas, pero también con zonas residenciales más tranquilas en los alrededores.
Este ático se encuentra en el corazón de Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más exclusivos de España. El mapa muestra la proximidad a playas, restaurantes, tiendas y campos de golf, todos accesibles en pocos kilómetros. La excelente conexión con el aeropuerto de Málaga subraya el atractivo internacional de esta ubicación.
Puerto Banús está situado al suroeste de Marbella y es parte integrante de la prestigiosa Costa del Sol. Esta región es conocida por su lujo, sus campos de golf de primera clase, sus hermosas playas y su animada vida nocturna. Su ubicación estratégica permite a los residentes explorar la diversidad de la Costa del Sol, desde los encantadores cascos antiguos hasta los modernos resorts. La proximidad a Marbella y a otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena ofrece oportunidades adicionales de ocio y experiencias culturales.
El ático está situado muy cerca de la playa (Playa de Puerto Banús, 686 m) y de los servicios de Puerto Banús. Instalaciones importantes como una farmacia se encuentran a solo 274 m, un supermercado a 451 m. Campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas están accesibles a unos 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 45 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Hay 9 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, lo que facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,3°C. Los meses de verano son cálidos y soleados, ideales para la temporada de baño de seis meses, cuando las temperaturas del agua son agradables. Con más de 3.856 horas de sol al año, la región es un destino durante todo el año. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar y la baja pendiente hacia la playa (0,3%) garantizan un entorno agradable y llano. El paisaje se caracteriza por la proximidad al mar y las montañas circundantes, que ofrecen vistas pintorescas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Puerto Banús ofrece acceso a varias playas hermosas. La Playa de Puerto Banús está a solo 686 m, la Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Los amantes de los deportes acuáticos y de playa tienen así numerosas oportunidades. La región es también un paraíso para los golfistas, con campos de primera clase como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range golf lessons (2,5 km) muy cerca. Otras actividades de ocio incluyen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y diversas actividades acuáticas en el puerto.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado al suroeste de Marbella y es parte integrante de la prestigiosa Costa del Sol. Esta región es conocida por su lujo, sus campos de golf de primera clase, sus hermosas playas y su animada vida nocturna. Su ubicación estratégica permite a los residentes explorar la diversidad de la Costa del Sol, desde los encantadores cascos antiguos hasta los modernos resorts. La proximidad a Marbella y a otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena ofrece oportunidades adicionales de ocio y experiencias culturales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL656581
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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