Este extraordinário penthouse duplex está localizado na prestigiada Puerto Banús, Marbella, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Numa área habitacional de 385 m², distribui três quartos e três casas de banho. A propriedade destaca-se pelo seu design meticuloso que combina harmoniosamente os espaços interiores e exteriores, criando um refúgio ideal para relaxamento e entretenimento. A sua localização no coração de uma marina vibrante, perto da praia e de comodidades de primeira classe, faz deste penthouse uma escolha de topo para compradores exigentes.
Comparado a projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que visam um segmento de mercado mais amplo, este penthouse em Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Os preços em Estepona são significativamente mais baixos e muitas vezes refletem um tipo diferente de desenvolvimento, possivelmente com uma área menor ou uma localização menos exclusiva. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também não oferece o mesmo nível de exclusividade e acesso direto às comodidades e ao glamour de Puerto Banús. Este penthouse distingue-se pelo seu endereço de primeira classe, área habitacional generosa e proximidade às ofertas de luxo da marina. O ambiente de Puerto Banús atrai uma clientela internacional disposta a pagar um extra pela localização e prestígio. As comodidades oferecidas, como a piscina comunitária aquecida e o ginásio, são padrão nesta categoria de preço, mas a combinação com a proximidade imediata da marina é o argumento de venda decisivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado no coração de Puerto Banús, uma marina exclusiva na Costa del Sol. Fica a poucos passos da praia, oferecendo ao mesmo tempo as comodidades de um ambiente urbano facilmente acessível a pé. Esta localização central permite uma alta qualidade de vida com acesso rápido a restaurantes, lojas e locais de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam luxo, conforto e uma localização de primeira classe. É adequada para pessoas que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica, com acesso direto a iates, restaurantes finos e uma vida noturna animada. As áreas de estar espaçosas e as comodidades de alta qualidade satisfazem as mais elevadas exigências de habitação.
Embora os detalhes exatos da construção não sejam especificados, este penthouse faz parte de um complexo residencial concebido para durabilidade e conforto moderno. O bom estado da propriedade sugere manutenção regular ou uma renovação recente, garantindo a ocupação imediata.
Este penthouse não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e está localizado numa zona turística movimentada com um fluxo correspondente de visitantes. Não é adequado para compradores que procuram isolamento e tranquilidade absolutos. O acesso à propriedade é feito através de áreas comuns, e não existem áreas de jardim privadas explicitamente mencionadas, para além dos terraços.
Este penthouse é ideal para pessoas ou famílias que procuram a vida vibrante da costa espanhola e valorizam a proximidade de comodidades de primeira classe. É adequado para compradores que desejam uma residência de luxo num dos portos de iates mais famosos da Europa, com acesso direto a iates, restaurantes finos e boutiques. Atrairá também os golfistas, pois campos de golfe de renome encontram-se a poucos quilómetros de distância. Para aqueles que procuram uma combinação de proximidade da praia, ambiente urbano e oportunidades de lazer exclusivas, esta propriedade é uma excelente escolha. Oferece também grande conforto e prestígio como segunda residência ou casa de férias.
O interior do penthouse, que abrange 207 m², inclui uma cozinha equipada, uma sala de estar espaçosa e uma lavandaria. É entregue totalmente mobilado e equipado com comodidades modernas, como ar condicionado e roupeiros embutidos, garantindo conforto e praticidade. As áreas exteriores compreendem amplos terraços (178 m²) com solário que oferecem vistas panorâmicas sobre as montanhas. As áreas comuns do complexo residencial incluem uma piscina aquecida e um ginásio. A propriedade faz parte de um condomínio fechado com serviço de segurança 24 horas e dispõe de garagem privada.
O penthouse duplex é oferecido a partir de 1.700.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, o tamanho da propriedade (385 m² de área habitacional) e as suas comodidades de alta qualidade. A propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho, o que a torna atrativa para famílias ou como residência de prestígio. O preço por metro quadrado situa-se no segmento superior do mercado, o que é típico para esta localização procurada. Atualmente, este penthouse está disponível e pronto para novos proprietários.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e glamour na Costa del Sol. Este penthouse oferece a oportunidade de fazer parte deste ambiente exclusivo. O ambiente é caracterizado por uma marina animada, boutiques exclusivas, restaurantes gourmet e uma vasta oferta de entretenimento que atrai milhões de visitantes todos os anos. A proximidade imediata da praia e de campos de golfe de primeira classe complementa a oferta. A vida quotidiana é marcada por um ambiente mediterrânico, clima soalheiro e uma elevada densidade de comodidades internacionais. A ligação à rede de transportes é boa, facilitando as excursões às cidades vizinhas como Marbella ou mais longe ao longo da costa.
A localização em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella, oferece um ambiente de vida incomparável. A uma curta distância a pé encontram-se numerosos restaurantes, cafés, bancos e lojas. O passeio marítimo convida a passeios, enquanto as praias como Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar estão a poucos minutos a pé. A proximidade de supermercados (451 m) e farmácias (274 m) sublinha o lado prático da vida urbana. O ambiente é animado, com muitos hotéis e atividades turísticas, mas também com zonas residenciais mais tranquilas nos arredores.
Este penthouse está localizado no coração de Puerto Banús, um dos portos de iates mais exclusivos de Espanha. O mapa mostra a proximidade de praias, restaurantes, lojas e campos de golfe, todos acessíveis em poucos quilómetros. A excelente ligação ao aeroporto de Málaga realça o apelo internacional desta localização.
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella e é parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu luxo, campos de golfe de primeira classe, belas praias e vida noturna animada. A sua localização estratégica permite aos residentes explorar a diversidade da Costa del Sol, desde os charmosos centros históricos aos resorts modernos. A proximidade de Marbella e de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena oferece oportunidades adicionais de lazer e experiências culturais.
O penthouse está situado muito perto da praia (Playa de Puerto Banús, 686 m) e das comodidades de Puerto Banús. Instalações importantes como uma farmácia encontram-se a apenas 274 m, um supermercado a 451 m. Campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas são acessíveis a cerca de 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Existem 9 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3°C. Os meses de verão são quentes e soalheiros, ideais para a temporada de banho de seis meses, quando as temperaturas da água são agradáveis. Com mais de 3.856 horas de sol por ano, a região é um destino durante todo o ano. A localização a 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) garantem um ambiente agradável e plano. A paisagem é marcada pela proximidade do mar e das montanhas circundantes, que oferecem vistas pitorescas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Puerto Banús oferece acesso a várias praias bonitas. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 m, a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Os amantes de desportos aquáticos e de praia têm assim diversas oportunidades. A região é também um paraíso para golfistas, com campos de primeira classe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o The Range golf lessons (2,5 km) nas imediações. Outras opções de lazer incluem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e várias atividades náuticas no porto.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella e é parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu luxo, campos de golfe de primeira classe, belas praias e vida noturna animada. A sua localização estratégica permite aos residentes explorar a diversidade da Costa del Sol, desde os charmosos centros históricos aos resorts modernos. A proximidade de Marbella e de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena oferece oportunidades adicionais de lazer e experiências culturais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL656581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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