Αυτό το πολυτελές ρετιρέ duplex βρίσκεται στο Puerto Banús, τη διάσημη μαρίνα κοντά στη Μαρμπέγια, γνωστή για την αποκλειστικότητα και τη ζωντάνια της. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει 385 m² χώρου διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένων 207 m² εσωτερικού χώρου και 178 m² εξωτερικών χώρων, με εντυπωσιακή θέα στα βουνά. Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις με μια προνομιακή τοποθεσία, ιδανική για όσους αναζητούν μια αναβαθμισμένη μεσογειακή διαβίωση.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, αυτό το ρετιρέ στο Puerto Banús βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντικατοπτρίζοντας την αποκλειστική τοποθεσία και το μέγεθος. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται επίσης σε χαμηλότερη τιμή, υποδηλώνοντας ότι η αξία στο Puerto Banús είναι σημαντικά υψηλότερη, πιθανώς λόγω της παγκόσμιας αναγνώρισης της μαρίνας και της εγγύτητας σε πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις, η μοναδική εμπορικότητα και η ζωντάνια του Puerto Banús, σε συνδυασμό με την ευρυχωρία αυτού του ρετιρέ, δικαιολογούν τη διαφορά τιμής. Η προσφορά εδώ αφορά έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την πολυτέλεια, την ψυχαγωγία και την εγγύτητα στις παραθαλάσσιες ανέσεις, κάτι που είναι λιγότερο έντονο σε περιοχές όπως η Εστεπόνα, που τείνουν να εστιάζουν περισσότερο στην ηρεμία και την οικογενειακή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ρετιρέ στο Puerto Banús, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τη μαρίνα, προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης. Βρίσκεται σε μια περιοχή γνωστή για τη διασκέδαση και τις υπηρεσίες, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες.
Αυτό το ρετιρέ καλύπτει την επιθυμία για ευρύχωρη, πολυτελή διαβίωση με άφθονους εξωτερικούς χώρους. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, μαζί με τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και γυμναστήριο, απευθύνεται σε όσους αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και ποιότητα ζωής.
Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, έτοιμο προς κατοίκηση. Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, η δομή και οι παροχές του ανταποκρίνονται στις σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας μια άμεση λύση διαμονής χωρίς την ανάγκη αναμονής νέας κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Επίσης, η κουζίνα περιγράφεται ως μερικώς εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας ότι μπορεί να χρειαστεί περαιτέρω αναβαθμίσεις για την πλήρη κάλυψη των γαστρονομικών αναγκών. Η θέα στα βουνά δεν αποκλείει την ύπαρξη άλλων κτιρίων στην άμεση οπτική επαφή.
Αυτό το ρετιρέ ταιριάζει σε όσους επιθυμούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής στην καρδιά της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Είναι κατάλληλο για παραθεριστές που θέλουν να βρίσκονται κοντά στη δράση, ή για μόνιμους κατοίκους που εκτιμούν την άνεση της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την ηρεμία μιας περιφραγμένης κοινότητας. Η ευρύχωρη διάταξη και οι εξωτερικοί χώροι το καθιστούν ιδανικό για οικογένειες ή για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις απευθύνεται σε λάτρεις του αθλητισμού.
Το ρετιρέ διαθέτει καλή κατάσταση και είναι πλήρως επιπλωμένο, προσφέροντας μια άμεση λύση διαβίωσης. Περιλαμβάνει κλιματισμό για άνεση κατά τη διάρκεια όλου του έτους και εντοιχισμένες ντουλάπες για αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, παρέχοντας μια βάση για περαιτέρω εξατομίκευση. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν θερμαινόμενη πισίνα και γυμναστήριο. Η περιγραφή υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια, αν και τα συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος δεν αναφέρονται λεπτομερώς.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ penthouse είναι €1,700,000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία στο Puerto Banús, το μεγάλο μέγεθος του ακινήτου (385 m² συνολικά) και τις πολυτελείς παροχές. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο. Λεπτομέρειες σχετικά με τυχόν επιπλέον κόστη, όπως κοινόχρηστα τέλη ή φόρους ακινήτων, θα πρέπει να ζητηθούν από τον πωλητή ή τον αντιπρόσωπο.
Το Puerto Banús είναι μια πολυσύχναστη μαρίνα, που προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, γνωστή για τα πολυτελή γιοτ, τα εστιατόρια και τις μπουτίκ. Η διαβίωση εδώ σημαίνει ενσωμάτωση σε ένα δυναμικό περιβάλλον, όπου η πολυτέλεια συναντά την αστική ζωή. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ προσθέτει στην ελκυστικότητα για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες. Το ακίνητο προσφέρει μια ήσυχη απόδραση εντός του πολυσύχναστου αυτού περιβάλλοντος, με 24ωρη ασφάλεια σε μια περιφραγμένη κοινότητα, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ηρεμία.
Η καθημερινή ζωή στο Puerto Banús περιστρέφεται γύρω από τη μαρίνα, με πολυάριθμα εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα που προσφέρουν μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες, γήπεδα γκολφ και άλλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι περισσότερες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες, είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με μικρή μετακίνηση. Το σύστημα 24ωρης ασφάλειας εντός της περιφραγμένης κοινότητας προσφέρει επιπλέον ηρεμία.
Η τοποθεσία του Puerto Banús, στα νότια της Ισπανίας, το τοποθετεί στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η παρουσία της μαρίνας και η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ υπογραμμίζουν τον τουριστικό και ψυχαγωγικό χαρακτήρα της περιοχής, καθιστώντας το σημείο αυτό ένα δημοφιλές κέντρο για διεθνείς επισκέπτες.
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια πολυτελή περιοχή εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής ζώνης. Η στρατηγική του θέση το καθιστά κόμβο για τη διασκέδαση και την ψυχαγωγία στην Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις γειτονικές πόλεις και τα χωριά της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση που συνδέει με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιό της (45 χλμ.). Πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως σούπερ μάρκετ (451 μ.) και φαρμακεία (274 μ.). Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas, απέχουν περίπου 2,2 χλμ. Η πληθώρα των 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις στην περιοχή διευκολύνουν τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα άνετο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το επίσημο κολυμβητικό μήνυμα να διαρκεί 6 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η τοποθεσία στην ακτή, σε υψόμετρο 11 μέτρων, προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.3%) διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús (686 μ.) και την Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ.) να είναι οι πλησιέστερες. Η περιοχή είναι επίσης ένας προορισμός για γκολφ, με γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas σε ακτίνα 2,2 χλμ. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια πολυτελή περιοχή εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής ζώνης. Η στρατηγική του θέση το καθιστά κόμβο για τη διασκέδαση και την ψυχαγωγία στην Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις γειτονικές πόλεις και τα χωριά της Ανδαλουσίας.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL656581
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων, εξειδικευμένη στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
