Questo straordinario attico duplex si trova nella prestigiosa Puerto Banús, Marbella, offrendo una qualità di vita ineguagliabile. Su una superficie abitabile di 385 m², distribuisce tre camere da letto e tre bagni. La proprietà si distingue per un design curato che combina armoniosamente gli spazi interni ed esterni, creando un rifugio ideale per il relax e l'intrattenimento. La sua posizione nel cuore di una vivace marina, vicino alla spiaggia e ai servizi di prim'ordine, rende questo attico una scelta di prima categoria per acquirenti esigenti.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che si rivolgono a un segmento di mercato più ampio, questo attico a Puerto Banús si posiziona nel segmento del lusso assoluto. I prezzi a Estepona sono significativamente più bassi e spesso riflettono un tipo di sviluppo diverso, potenzialmente con una superficie minore o una posizione meno esclusiva. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma non offre lo stesso livello di esclusività e accesso diretto ai servizi e al glamour di Puerto Banús. Questo attico si distingue per il suo indirizzo di prima classe, l'ampia superficie abitabile e la vicinanza alle offerte di fascia alta del porto turistico. L'ambiente di Puerto Banús attira una clientela internazionale disposta a pagare un sovrapprezzo per la posizione e il prestigio. I servizi offerti, come la piscina condominiale riscaldata e la palestra, sono standard in questa categoria di prezzo, ma la combinazione con la vicinanza immediata al porto è l'argomento di vendita decisivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel cuore di Puerto Banús, un esclusivo porto turistico sulla Costa del Sol. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, offrendo allo stesso tempo i servizi di un ambiente urbano facilmente raggiungibile a piedi. Questa posizione centrale consente un'elevata qualità di vita con accesso rapido a ristoranti, negozi e luoghi di svago.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il lusso, il comfort e una posizione di prima classe. È adatta a persone che desiderano godersi appieno la vita mediterranea, con accesso diretto a yacht, ristoranti raffinati e una vivace vita notturna. Gli ampi spazi abitativi e i servizi di alta qualità soddisfano le più elevate esigenze abitative.
Sebbene i dettagli esatti della costruzione non siano specificati, questo attico fa parte di un complesso residenziale progettato per la durabilità e il comfort moderno. Il buon stato della proprietà suggerisce una manutenzione regolare o una ristrutturazione recente, garantendo l'occupazione immediata.
Questo attico non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e si trova in una zona turistica trafficata con un corrispondente flusso di visitatori. Non è adatto per acquirenti che cercano isolamento e tranquillità assoluti. L'accesso alla proprietà avviene tramite aree comuni, e non ci sono aree giardino private esplicitamente menzionate, oltre alle terrazze.
Questo attico è ideale per persone o famiglie che cercano la vibrante vita della costa spagnola e apprezzano la vicinanza a servizi di prima classe. È adatto per acquirenti che desiderano una residenza di lusso in uno dei porti turistici più famosi d'Europa, con accesso diretto a yacht, ristoranti raffinati e boutique. Attirerà anche i golfisti, poiché campi da golf rinomati si trovano a pochi chilometri di distanza. Per coloro che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, atmosfera urbana e opportunità di svago esclusive, questa proprietà è una scelta eccellente. Offre anche grande comfort e prestigio come seconda casa o casa vacanza.
Gli interni dell'attico, che si estendono per 207 m², includono una cucina attrezzata, un ampio soggiorno e una lavanderia. Viene consegnato completamente arredato e dotato di comfort moderni come aria condizionata e armadi a muro, garantendo comfort e praticità. Le aree esterne comprendono ampie terrazze (178 m²) con solarium che offrono vista panoramica sulle montagne. Le aree comuni del complesso residenziale includono una piscina riscaldata e una palestra. La proprietà fa parte di una comunità recintata con servizio di sicurezza 24 ore su 24 e dispone di un garage privato.
L'attico duplex è offerto a partire da 1.700.000 €. Questo prezzo riflette l'esclusiva posizione a Puerto Banús, le dimensioni della proprietà (385 m² di superficie abitabile) e i suoi servizi di alta qualità. La proprietà dispone di tre camere da letto e tre bagni, rendendola attraente per famiglie o come residenza di prestigio. Il prezzo al metro quadrato si colloca nella fascia alta del mercato, tipica di questa ambita location. Attualmente, questo attico è disponibile e pronto per nuovi proprietari.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e glamour sulla Costa del Sol. Questo attico offre l'opportunità di far parte di questo esclusivo ambiente. L'ambiente è caratterizzato da una vivace marina, boutique esclusive, ristoranti gourmet e una vasta offerta di intrattenimento che attrae milioni di visitatori ogni anno. La vicinanza immediata alla spiaggia e ai campi da golf di prima classe completa l'offerta. La vita quotidiana è caratterizzata da un'atmosfera mediterranea, un clima soleggiato e un'alta densità di servizi internazionali. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, facilitando le escursioni nelle città vicine come Marbella o più lontano lungo la costa.
La posizione a Puerto Banús, un esclusivo porto turistico vicino a Marbella, offre un ambiente di vita incomparabile. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, caffè, banche e negozi. Il lungomare invita a passeggiate, mentre le spiagge come Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar sono a pochi minuti a piedi. La vicinanza a supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sottolinea il lato pratico della vita urbana. L'ambiente è vivace, con molti hotel e attività turistiche, ma anche zone residenziali più tranquille nei dintorni.
Questo attico si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi della Spagna. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, ristoranti, negozi e campi da golf, tutti raggiungibili in pochi chilometri. L'eccellente collegamento con l'aeroporto di Malaga sottolinea l'attrattiva internazionale di questa posizione.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della prestigiosa Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo lusso, i campi da golf di prima classe, le splendide spiagge e la vivace vita notturna. La sua posizione strategica consente ai residenti di esplorare la diversità della Costa del Sol, dagli incantevoli centri storici ai resort moderni. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena offre ulteriori opportunità di svago ed esperienze culturali.
L'attico è situato molto vicino alla spiaggia (Playa de Puerto Banús, 686 m) e ai servizi di Puerto Banús. Servizi importanti come una farmacia si trovano a soli 274 m, un supermercato a 451 m. Campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili a circa 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,3°C. I mesi estivi sono caldi e soleggiati, ideali per la stagione balneare di sei mesi, quando le temperature dell'acqua sono gradevoli. Con oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una destinazione per tutto l'anno. La posizione a 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) garantiscono un ambiente piacevole e pianeggiante. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e alle montagne circostanti, che offrono viste pittoresche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Puerto Banús offre accesso a diverse belle spiagge. La Playa de Puerto Banús è a soli 686 m, la Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Gli amanti degli sport acquatici e della spiaggia hanno quindi molteplici opportunità. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) nelle immediate vicinanze. Altre attività ricreative includono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e varie attività acquatiche nel porto.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della prestigiosa Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo lusso, i campi da golf di prima classe, le splendide spiagge e la vivace vita notturna. La sua posizione strategica consente ai residenti di esplorare la diversità della Costa del Sol, dagli incantevoli centri storici ai resort moderni. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena offre ulteriori opportunità di svago ed esperienze culturali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL656581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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