マルベーリャの高級プエルト・バヌース地区に位置する、この特別なデュプレックス・ペントハウスは、比類なき高級住宅体験を提供します。細部にまでこだわり抜かれたこのレジデンスには、3つの広々としたベッドルームと3つの設備の整ったバスルームが備わっています。インテリアとエクステリアの調和のとれた融合が、リラクゼーションとエンターテイメントに最適な環境を生み出します。207㎡の広さを誇るペントハウスには、設備の整ったキッチン、豪華なリビングルーム、ランドリールームがあり、エアコンや備え付けのワードローブなどのモダンなアメニティが完備されています。共用エリアには、温水プールとジムがあります。
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）、エステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、170万ユーロのこのプエルト・バヌースのペントハウスは、プレミアム市場セグメントに属します。これは、より広い居住空間（385㎡）と、有名なマリーナや高級アメニティに近い比類なき中心部というロケーションを提供しています。一方、エステポナやベナルマデナのプロジェクトは、より競争力のある価格を提供しており、予算の限られた購入者により適している可能性があります。プエルト・バヌースのロケーションは、利便性、国際的な雰囲気、高品質なアメニティを求める購入者を引きつけるユニークな高級ライフスタイルを提供しており、エステポナやベナルマデナが提供する可能性のある、より静かで家族向けの雰囲気とは異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャの活気あるエリア、プエルト・バヌースに位置しています。ビーチへは徒歩圏内、ゴルフコースや賑やかな港にも近く、ショップ、レストラン、学校も近隣にあり、便利なライフスタイルを提供します。
3つのベッドルームと3つのバスルーム、207㎡の室内空間、そして178㎡の広々としたテラスを備えたこのペントハウスは、広々とした居住空間とアウトドアリビングを求める方に最適です。家具とモダンなアメニティが完備されており、快適さと洗練さを保証します。
プロジェクトが新築であるとは明記されていませんが、物件は良好な状態で、エアコンや備え付けのワードローブなどのモダンなアメニティが備わっています。コミュニティには温水プールとジムがあり、適切に維持され、設備が整った開発であることを示唆しています。
物件にはプライベートガーデンはありませんが、共有ガーデンがあります。また、プライベートガレージはありますが、そのサイズや複数台の駐車が可能かどうかは明記されていません。キッチンは部分的に設備が整っており、完全なカスタムメイドではありません。
このペントハウスは、活気ある海岸沿いのエリアで贅沢なライフスタイルを求める、確立された家族やプロフェッショナルに最適です。利便性、安全性、高品質なアメニティを評価する方に適しています。広々とした室内空間とテラスは、頻繁にゲストをもてなす人々にとって理想的です。さらに、ゴルフコース、ビーチ、インターナショナルスクールへの近さにより、永住または高級別荘を探している家族にとって魅力的な選択肢となります。
ペントハウスは良好な状態で、エアコンと備え付けのワードローブが備わっており、快適でモダンな生活環境を提供します。キッチンは部分的に設備が整っていると説明されていますが、物件全体は完全に家具付きです。温水プールやジムなどの共用アメニティは、生活の質をさらに高めます。テラスには日よけとサンデッキがあり、屋外での生活に十分なスペースを提供します。
この3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、1,700,000ユーロで提供されています。207㎡の室内空間と178㎡の広々としたテラスを含む、合計385㎡の広々とした居住空間を提供します。物件は、温水プールとジムを備えた共用施設のあるゲート付きコミュニティ内にあり、プライベートガレージも備わっています。
このデュプレックス・ペントハウスは、高級ヨットハーバー、高級店、活気あるナイトライフで知られるマルベーリャの高級エリア、有名なプエルト・バヌースに位置しています。このエリアは年間を通じて賑わい、何百万人もの訪問者を引きつけ、国際的な有名人の人気スポットとなっています。活気ある環境にもかかわらず、物件は24時間セキュリティを備えたゲート付きコミュニティ内にあり、プライバシーと安全を確保しています。ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの近さは、洗練された海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
物件は、マルベーリャの活気ある海岸沿いのエリア、プエルト・バヌースに位置しています。ビーチまでわずか686メートル、Real Club de Golf Las Brisasなどの複数のゴルフコースまで2.2kmです。市内中心部にはレストラン（73軒）、薬局（4軒）、銀行（4軒）があり、便利さを保証します。病院はわずか1.3km先にあり、教育資源も豊富で、41の小学校と28の中学校があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルの人気の沿岸デスティネーションであるマルベーリャ、プエルト・バヌースに位置しています。このエリアは、高級ヨットハーバー、高級店、活気ある雰囲気で知られ、比類のない沿岸のライフスタイルを提供しています。
マルベーリャの南西に位置するプエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルを象徴するデスティネーションです。高級ヨットハーバー、高級ショッピング、活気ある雰囲気で知られています。ビーチやマルベーリャ市内中心部への近さにもかかわらず、このエリアは、特にゲート付きコミュニティ内では、静かな住宅環境も提供しています。
このペントハウスは、Playa de Puerto Banúsビーチまでわずか686メートル、プエルト・バヌース・マリーナまで0.5kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約46kmです。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）はすべて徒歩圏内にあります。50の停留所を持つ9つの公共交通機関の路線があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は穏やかな気候を誇り、平均気温は12°Cから27°Cの間で、年間平均は19.3°Cです。この地域は年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。6ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20°C）は、ウォータースポーツを楽しむのに十分な時間を提供します。物件は海抜11メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか0.3%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件はPlaya de Puerto Banúsビーチまでわずか686メートル、Playa Canina Ventura del Marビーチまで1.6kmです。周辺には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）、The Range golf lessons（2.5km）など、複数のゴルフコースがあります。さらに、Polideportivo San Pedro（2.2km）などの近くのスポーツセンターがあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの南西に位置するプエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルを象徴するデスティネーションです。高級ヨットハーバー、高級ショッピング、活気ある雰囲気で知られています。ビーチやマルベーリャ市内中心部への近さにもかかわらず、このエリアは、特にゲート付きコミュニティ内では、静かな住宅環境も提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL656581
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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