يقع هذا العقار في قلب منطقة رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يشتهر هذا الموقع بكونه يضم أعلى مستوى من الرفاهية والدخل للفرد في الأندلس، مما يعكس جودة الحياة العالية. يوفر العقار، بشققه المجهزة بالكامل، إمكانية الوصول المباشر إلى المرافق الحضرية والترفيه الساحلي، مع الحفاظ على هدوء نسبي. يعد هذا المشروع خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في رينكون دي لا فيكتوريا، مثل Bali (بدءًا من 424,000 يورو) و Victoria Hills (بدءًا من 408,000 يورو)، يقدم هذا العقار، الذي يبدأ سعره من 385,000 يورو، خيارًا جذابًا من حيث التكلفة. بينما يقع Idilia Terram بسعر أعلى (بدءًا من 494,000 يورو)، فإن هذا المشروع يوفر نقطة دخول معقولة إلى سوق العقارات المرغوب فيه في هذه المنطقة. تقع جميع هذه المشاريع في نفس البلدية، مما يعني أنها تشترك في العديد من مزايا الموقع، مثل المناخ المعتدل والقرب من المرافق والمطار. ومع ذلك، فإن حالة 'يتطلب التجديد' لهذا العقار تميزه عن المشاريع الأخرى التي قد تكون أحدث أو تتطلب صيانة أقل فورية. يشير سعر البدء الأقل مقارنة بـ Bali و Victoria Hills إلى فرصة للمشترين لتخصيص العقار وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة من خلال أعمال التجديد. يشير عدد المعاملات العقارية (786) في المنطقة إلى سوق نشط، مما يشير إلى اهتمام مستمر بالعقارات في رينكون دي لا فيكتوريا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على الواجهة البحرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى شاطئ بلايا فيكتوريا على بعد أقل من كيلومتر. تقع المنطقة في بيئة حضرية، وتتميز بوجود المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للأنشطة اليومية.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن نمط حياة مريح ومتصل. مع قرب المرافق والوصول السهل إلى الشاطئ، فإنه يوفر بيئة مثالية لمن يبحثون عن الراحة والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تساهم وسائل الراحة المجتمعية مثل المسبح في تعزيز جوانب الحياة الاجتماعية والترفيهية.
تم الانتهاء من هذا المشروع، وهو جاهز للانتقال الفوري. نظرًا لطبيعته المكتملة، يمكن للمشترين الانتقال إلى منازلهم دون انتظار لمراحل البناء، مما يتيح لهم التخطيط لانتقالهم بثقة وتجنب التأخيرات المحتملة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
يتطلب العقار بعض أعمال التجديد، مما يشير إلى أن بعض التحديثات قد تكون ضرورية لجعله يلبي المعايير الحديثة أو التفضيلات الشخصية. لا يوفر العقار إطلالات بانورامية واسعة من جميع الغرف، ويركز بشكل أساسي على الإطلالات البحرية من مناطق محددة. كما أن مواقف السيارات محدودة بموقف واحد في المرآب.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. طبيعته الجاهزة للسكن تجعله مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون انتظار البناء. إن قرب وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات يجعلها مناسبة لكبار السن أو أي شخص يقدر سهولة الوصول إلى الخدمات. يمكن للعائلات الصغيرة الاستفادة من قرب المدارس والأنشطة الترفيهية. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار، فإن موقع رينكون دي لا فيكتوريا، مع مكانتها الاقتصادية القوية، يقدم إمكانات نمو. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (20 كم) تجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. تساهم إمكانية الوصول المحدودة للأشخاص ذوي الحركة المقيدة والمصعد المتاح في جعلها خيارًا عمليًا لمجموعة واسعة من السكان.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. يوفر التوجيه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية وفيرة، خاصة خلال ساعات الصباح. تم تجهيز الشقة بشرفة مغطاة، مما يوفر مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. يتوفر مصعد ويسهل الوصول إليه للأشخاص ذوي الحركة المقيدة، مما يضمن الراحة لجميع السكان. تأتي الشقة مفروشة جزئيًا، مما يوفر توازنًا بين الحاجة إلى التخصيص الشخصي وتوفير الوقت والمتاعب في تأثيث المنزل بالكامل. تضمن إمدادات المياه الصالحة للشرب ووجود خطوط الهاتف الأساسية لتلبية احتياجات المعيشة اليومية. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن العقار يتطلب بعض أعمال التجديد، مما يشير إلى أن بعض التركيبات أو الأسطح قد تكون قديمة أو تحتاج إلى تحديث لتتناسب مع التفضيلات الحديثة أو معايير الجودة الحالية.
يبدأ سعر هذا العقار من 385,000 يورو، وهو سعر تنافسي ضمن سوق العقارات في رينكون دي لا فيكتوريا. يتوفر العقار للشراء الفوري نظرًا لكونه جاهزًا للسكن. نظرًا لأن هذا عقار واحد، فإن التوفر محدود، مما يتطلب اتخاذ قرار سريع من المشترين المهتمين. تتوفر شقق بـ 2 غرفة نوم وحمام واحد، مما يوفر مساحة معيشة مدمجة ومناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. يمثل السعر نقطة دخول معقولة نسبيًا لمنطقة معروفة بارتفاع مستوى المعيشة فيها، مما يجعله خيارًا جذابًا مقارنة بالعقارات الأخرى في المناطق المجاورة التي قد تكون أسعارها أعلى.
تقع هذه المنطقة في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدية معروفة برفع مستوى الرفاهية والدخل للفرد في مقاطعة مالاغا. يوفر هذا الموقع بيئة حضرية مريحة حيث تقع معظم المرافق الحياتية الأساسية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، على مسافة قريبة. يؤدي هذا القرب إلى نمط حياة يومي سلس، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة. طبيعة المنطقة الساحلية تعني أن الشواطئ، مثل شاطئ بلايا فيكتوريا، قريبة، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية البحرية. يوفر وجود 42 مطعمًا و 12 مقهى و 9 بنوك و 9 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم خيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام والخدمات، مما يدعم بيئة معيشية حيوية ومتكاملة. يشير ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى موقع قريب من الساحل ولكنه قد يوفر حماية من التأثيرات المباشرة لتقلبات المد والجزر.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في بيئة حضرية ديناميكية، وهي معروفة بأنها البلدية ذات أعلى مؤشر للرفاهية والدخل للفرد في مقاطعة مالاغا. يتيح لك هذا الموقع الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للضروريات اليومية. يتوفر 42 مطعمًا و 12 مقهى و 9 بنوك في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة للتواصل الاجتماعي وتلبية الاحتياجات المالية. يشير وجود 13 خط نقل عام و 17 محطة للحافلات إلى نظام تنقل جيد، مما يعزز إمكانية الوصول إلى أجزاء أخرى من المنطقة. على الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن قربها من البحر (شاطئ بلايا فيكتوريا على بعد 900 متر) يضيف عنصرًا من الاستجمام على الواجهة البحرية إلى الحياة اليومية. تساهم المرافق الرياضية الـ 159 المتاحة في المنطقة في تعزيز نمط حياة نشط وصحي للمقيمين.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدية تقع على ساحل كوستا ديل سول الشرقي. يسلط الضوء على قرب العقار من البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية المحيطة، بما في ذلك الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام والمرافق المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع البلدية على طول الساحل الشرقي لمالاغا، مما يميزها عن المناطق الأكثر ازدحامًا في الغرب. تقع على بعد حوالي 20 كم شرق مدينة مالاغا، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية للمدينة الكبرى والهدوء النسبي لبلدة ساحلية. تبعد عن مدينة مالاغا مسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى المعالم الثقافية والتجارية والترفيهية. يضعها هذا الموقع في منطقة تتميز بنمو اقتصادي قوي، كما يتضح من كونها الأعلى في مؤشر الرفاهية والدخل للفرد في المحافظة، مما يوفر بيئة معيشية جذابة ومستقرة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه، حيث يبعد حوالي 20 كم (مسافة خط مستقيم) عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو مركز دولي رئيسي. يعد القرب من المطار أمرًا حيويًا للمسافرين الدوليين، مما يقلل من وقت السفر من وإلى الوجهة. تقع أقرب شواطئ، مثل بلايا فيكتوريا، على بعد 478 مترًا و 1.2 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 52 مترًا وأقرب صيدلية 208 مترًا. يقع المستشفى على بعد 1.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 18 كم، وهو ما يمكن اعتباره معقولًا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر خلال أشهر الصيف.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في رينكون دي لا فيكتوريا بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يشير هذا إلى مناخ معتدل مع شتاء لطيف وصيف دافئ، وهو نموذجي لمنطقة كوستا ديل سول. يشير موسم السباحة الذي يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، إلى أن البحر قابل للاستخدام للأنشطة الترفيهية خلال أشهر الصيف الرئيسية. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى قرب كبير من الساحل. يشير الانحدار المعتدل البالغ 2.0% نحو الشاطئ إلى سهولة الوصول إلى الساحل دون تضاريس شديدة. على الرغم من عدم توفر بيانات محددة عن ساعات الشمس، فإن الموقع في الأندلس الجنوبي يشير عمومًا إلى وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يساهم في جاذبية نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا فيكتوريا على بعد 900 متر، ويوفر سهولة الوصول إلى البحر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا لوس كلاروس (1.8 كم) وبلايا لوس روبيوس (3.1 كم). بالنسبة لمحبي الرياضات المائية، فإن القرب من هذه الشواطئ يسمح بمجموعة متنوعة من الأنشطة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 159 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا واسعة للياقة البدنية والرياضة. تشمل خيارات الترفيه الأخرى مسابح مثل Almazara (1.5 كم) و Piscina Jumilla (2.4 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل Axarquia gym (3.0 كم). قد تكون المراسي مثل Puerto Deportivo del Candado (6.3 كم) متاحة لأنشطة الرياضات البحرية. تشير وفرة خيارات الترفيه هذه إلى نمط حياة نشط وصحي للمقيمين.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع البلدية على طول الساحل الشرقي لمالاغا، مما يميزها عن المناطق الأكثر ازدحامًا في الغرب. تقع على بعد حوالي 20 كم شرق مدينة مالاغا، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية للمدينة الكبرى والهدوء النسبي لبلدة ساحلية. تبعد عن مدينة مالاغا مسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى المعالم الثقافية والتجارية والترفيهية. يضعها هذا الموقع في منطقة تتميز بنمو اقتصادي قوي، كما يتضح من كونها الأعلى في مؤشر الرفاهية والدخل للفرد في المحافظة، مما يوفر بيئة معيشية جذابة ومستقرة.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL022257
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
