Ce projet d'appartements, situé à Rincón de la Victoria dans la province de Málaga, offre un cadre de vie attrayant sur la Costa del Sol. La commune est reconnue pour son niveau de bien-être élevé et son revenu par habitant supérieur à la moyenne andalouse. Cet appartement, avec une surface habitable de 93 m², représente une opportunité dans un marché dynamique, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour personnaliser le bien selon les goûts de chacun. Il s'inscrit dans un environnement urbain riche en commodités, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne.
Rincón de la Victoria, où se situe cet appartement, se distingue par son profil socio-économique favorable, avec un revenu par habitant supérieur à la moyenne andalouse et un indice de bien-être élevé. Cette caractéristique la différencie de certaines zones plus touristiques de la Costa del Sol qui pourraient être davantage orientées vers la saisonnalité. En comparaison avec des projets tels que Bali (à partir de 424 000 €) et Victoria Hills (à partir de 408 000 €), également situés à Rincón de la Victoria, ce bien, proposé à partir de 385 000 €, représente une option plus accessible financièrement, à condition d'intégrer le budget de rénovation nécessaire. Bien que ces projets comparables puissent offrir des finitions modernes ou des constructions récentes, cet appartement offre la flexibilité d'une personnalisation totale. La proximité de Málaga (20 km) place Rincón de la Victoria dans un rayon d'attraction intéressant, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès aux services d'une grande métropole, un avantage que partagent plusieurs localités de la Costa del Sol, mais avec des nuances distinctes en termes d'ambiance et de niveau de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un environnement urbain de Rincón de la Victoria, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité directe de la côte. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, se trouvent à quelques minutes de marche, facilitant le quotidien. Cette proximité avec les services et la mer caractérise la vie dans cette zone côtière de la province de Málaga.
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un bien à rénover pour le façonner à leur image, tout en profitant d'un emplacement en front de mer. La présence d'une terrasse couverte et une orientation sud-est suggèrent un potentiel pour des espaces de vie extérieurs agréables. La proximité des plages et des infrastructures locales répond aux attentes d'une vie côtière pratique et confortable.
Ce bien est un appartement existant, dont la construction est achevée. Il nécessite des travaux de rénovation pour mettre à jour les finitions et s'adapter aux standards actuels. La mention 'Restoration Required' indique que le nouveau propriétaire devra prévoir un budget et un calendrier pour les améliorations nécessaires avant d'occuper le logement.
Ce logement ne correspond pas aux critères de 'prêt à emménager' en raison de la nécessité de travaux de rénovation ('Restoration Required'). Il ne propose pas non plus de jardin privé ni de chauffage individuel de dernière génération, bien que le chauffage central soit mentionné. L'absence d'une place de parking dédiée dans le prix affiché, hormis le garage inclus, pourrait être un point à considérer selon les besoins individuels.
Cet appartement convient particulièrement à un acheteur qui envisage de réaliser des travaux de rénovation personnalisés pour créer un espace de vie unique, adapté à ses goûts et besoins spécifiques. La localisation directe en bord de mer et l'orientation sud-est sont des atouts majeurs pour ceux qui rêvent d'un appartement baigné de soleil avec vue sur la Méditerranée. La proximité des commodités urbaines, comme les supermarchés et les pharmacies, le rend attractif pour des personnes recherchant la praticité au quotidien, y compris les familles avec enfants grâce aux nombreuses écoles à proximité. De plus, son accessibilité, avec une distance de 20 km de l'aéroport de Malaga et la présence de nombreuses lignes de transport public, facilite les déplacements pour les résidents locaux comme pour les visiteurs internationaux. Les amateurs de golf apprécieront la relative proximité des parcours renommés. Enfin, la réputation de Rincón de la Victoria en tant que commune prospère et offrant un haut niveau de bien-être peut attirer ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement stable et agréable.
L'appartement, d'une superficie de 93 m², est proposé avec un état nécessitant une restauration complète ('Restoration Required'). Cela implique que les finitions actuelles ne sont pas récentes et nécessitent une mise à jour. L'orientation sud-est et la présence d'une terrasse couverte suggèrent un potentiel pour des aménagements extérieurs agréables. Les caractéristiques mentionnées incluent une cuisine entièrement équipée, ce qui peut signifier que les appareils de base sont présents mais que leur style ou leur état nécessite une révision. L'ameublement est partiel ('Part Furnished'), ce qui laisse une grande liberté pour choisir de nouveaux meubles. Le système de climatisation centralisée ('Central Heating') est un atout pour le confort thermique, bien que des informations sur le type de système et son efficacité énergétique ne soient pas détaillées. L'accès pour les personnes à mobilité réduite et la présence d'un ascenseur sont des points positifs en termes de fonctionnalité et d'accessibilité au sein de l'immeuble.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 385 000 €. Cette tarification est indicative et correspond à un bien nécessitant des rénovations. Il est important de considérer le coût additionnel des travaux pour obtenir le prix final d'acquisition et de mise à niveau. La disponibilité est immédiate, le logement étant déjà construit et prêt à être acquis. La commune de Rincón de la Victoria, reconnue pour son attractivité économique, présente un marché immobilier actif avec 786 transactions récentes. Comparé aux projets voisins tels que Bali (à partir de 424 000 €) et Victoria Hills (à partir de 408 000 €), ce bien se positionne comme une option potentiellement plus abordable, surtout si le coût des rénovations reste maîtrisé.
Vivre à Rincón de la Victoria signifie s'immerger dans une municipalité reconnue pour son indice de bien-être et son revenu par habitant, des indicateurs qui soulignent un environnement social et économique favorable. L'appartement se situe dans un contexte urbain où les nécessités quotidiennes sont à portée de main, comme en témoigne la proximité immédiate des supermarchés et des pharmacies. L'environnement immédiat est caractérisé par une ambiance côtière animée, avec des restaurants et des cafés accessibles rapidement. Les plages, bien que nécessitant une courte marche ou un court trajet, font partie intégrante du paysage quotidien. La hauteur de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage suggèrent un accès aisé à la côte. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 25°C et une saison de baignade s'étendant sur quatre mois, invite à profiter des extérieurs une grande partie de l'année. La présence de 159 installations sportives et de 17 arrêts de transport public renforce l'idée d'une vie active et bien connectée.
Rincón de la Victoria se distingue comme une municipalité où le niveau de vie et le revenu par habitant sont parmi les plus élevés d'Andalousie, créant un environnement dynamique et prospère. Cet appartement est situé dans une zone urbaine où la vie quotidienne est facilitée par la proximité de nombreuses commodités. Un supermarché se trouve à seulement 52 mètres, et une pharmacie à 208 mètres, rendant les courses et l'accès aux soins rapides et aisés. Le centre de santé est à 1.4 km. La présence de 42 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale et gastronomique active. Pour les familles, 10 écoles primaires et 6 écoles secondaires sont réparties dans la commune. La vie ici combine la commodité d'une ville côtière avec un accès relativement aisé aux infrastructures sportives et de loisirs, tout en étant à une distance raisonnable de la ville de Málaga.
La situation géographique de Rincón de la Victoria, juste à l'est de la capitale provinciale Málaga, la place le long d'une côte très recherchée. Cette proximité avec l'aéroport international de Málaga (AGP) est un atout majeur pour les résidents internationaux. La carte met en évidence la densité urbaine de la commune, avec de nombreux services et commerces accessibles à pied, ainsi que la proximité immédiate de la mer Méditerranée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Rincón de la Victoria, une municipalité côtière à l'est de la ville de Málaga. Il se positionne comme une alternative plus tranquille à la capitale provinciale, tout en bénéficiant de sa proximité. Málaga se trouve à environ 20 km, offrant un accès facile à son centre historique, son aéroport international et ses infrastructures culturelles et commerciales. Les villes voisines comme Torre del Mar (plus à l'est) et Nerja (plus loin) sont également accessibles, permettant d'explorer la diversité de la Costa del Sol orientale. Rincón de la Victoria elle-même est une ville animée avec une bonne offre de services, ce qui la rend autonome pour la vie quotidienne tout en étant connectée aux grands centres urbains de la région.
La localisation de cet appartement à Rincón de la Victoria offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, se trouve à environ 20 km à vol d'oiseau, et à une distance similaire par la route, permettant des déplacements aisés pour les voyages nationaux et internationaux. Les plages sont très accessibles : Playa Victoria est à 478 mètres, Playa Victoria (une autre section) à 1.2 km, et Playa Los Claros à 2.2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à une distance raisonnable, comme le Club de Golf Málaga Parador à 18 km. La présence de 13 lignes de transport public et 17 arrêts de bus à proximité immédiate suggère une bonne mobilité sans voiture pour les déplacements locaux, réduisant potentiellement la dépendance au véhicule personnel pour les trajets quotidiens vers les commerces ou les centres d'intérêt locaux.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.5°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. L'appartement est situé à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente de 2.0% vers la plage, ce qui rend l'accès à la côte particulièrement aisé et agréable. Cet environnement naturel, marqué par la proximité de la mer et un climat clément, est propice à un style de vie actif et ensoleillé tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Rincón de la Victoria offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa Victoria est la plus proche, à moins d'un kilomètre (900m), suivie par la Playa Los Claros à 1.8 km et la Playa Los Rubios à 3.1 km. Ces plages sont des lieux de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 18 km, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 21 km. La région compte 159 installations sportives au total, incluant des centres de fitness comme l'Axarquia gym à 3.0 km, et des piscines publiques telles que Almazara à 1.5 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo del Candado se trouve à 6.3 km, offrant des possibilités pour les sports nautiques et les loisirs marins. Ces infrastructures variées permettent de maintenir un mode de vie actif et diversifié.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Rincón de la Victoria, une municipalité côtière à l'est de la ville de Málaga. Il se positionne comme une alternative plus tranquille à la capitale provinciale, tout en bénéficiant de sa proximité. Málaga se trouve à environ 20 km, offrant un accès facile à son centre historique, son aéroport international et ses infrastructures culturelles et commerciales. Les villes voisines comme Torre del Mar (plus à l'est) et Nerja (plus loin) sont également accessibles, permettant d'explorer la diversité de la Costa del Sol orientale. Rincón de la Victoria elle-même est une ville animée avec une bonne offre de services, ce qui la rend autonome pour la vie quotidienne tout en étant connectée aux grands centres urbains de la région.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL022257
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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