דירה זו ממוקמת ברינקון דה לה ויקטוריה, מחוז מלגה, המציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. העיר ידועה באיכות החיים הגבוהה שלה, עם הכנסה לנפש מהגבוהות באנדלוסיה. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לבסיס פונקציונלי למגורים.
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה מיקום מבוקש על החוף, המאופיין באיכות חיים גבוהה וברמת הכנסה מעל הממוצע האזורי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Bali (החל מ-€424,000) ו-Victoria Hills (החל מ-€408,000), הדירה הנוכחית במחיר התחלתי של €385,000 מהווה אופציה זולה יותר, אך דורשת השקעה נוספת בשיפוץ. Idilia Terram, לעומת זאת, מוצגת במחיר גבוה יותר (€494,000), מה שיכול להעיד על רמת גימור או מאפיינים נוספים. האזור כולו נהנה מקרבה למתקני נופש, חופים וגישה נוחה למרכזים עירוניים, אך רינקון דה לה ויקטוריה מדגישה שילוב ייחודי של נוחות אורבנית ושלווה של עיירת חוף. רמת הביקוש באזור ניכרת גם ממספר עסקאות הנדל"ן (786) ומתקני התיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות מול החוף, באזור עירוני המציע נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. הקרבה לים ולמתקנים מקומיים מדגישה את הפוטנציאל למגורים נוחים ופעילים, תוך שמירה על הפרדה מסוימת מההמולה של העיר הגדולה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם נגישות גבוהה. הדגש הוא על נוחות יומיומית, עם שירותים קרובים וגישה קלה לים, תוך התחשבות בצורך בשיפוץ מסוים.
הבניין הושלם, והדירה מוכנה למגורים. המצב הנוכחי דורש שיפוץ, מה שמאפשר לרוכש להתאים את החללים לצרכיו ולטעמו האישי. אין תאריך מסירה עתידי, אך יש לקחת בחשבון את עלויות וזמני השיפוץ.
הדירה דורשת שיפוץ, מה שיצריך השקעה נוספת של זמן וכסף. למרות מיקומה על החוף, אין לה גישה פרטית ישירה לחוף. כמו כן, מתקני הבניין כוללים בריכה משותפת בלבד, ולא פרטית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מפותח של חוף הים, עם דגש על נגישות לשירותים ולפעילויות יומיומיות. רוכשים פוטנציאליים שמעוניינים להתאים את ביתם לטעמם האישי, ואינם חוששים מפרויקט שיפוץ, ימצאו ערך רב כאן. קרבתה של הדירה לשדה התעופה במרחק 20 ק"מ וכן למרכזי בריאות וחינוך, הופכת אותה לאופציה פרקטית עבור משפחות או יחידים המחפשים נוחות ופונקציונליות. הדירה מתאימה גם לאלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם גישה קלה לים ולמתקני פנאי, תוך ניצול המוניטין של רינקון דה לה ויקטוריה כעיר עם איכות חיים גבוהה.
הדירה מגיעה עם גימור חלקי, כאשר המטבח מצויד במלואו. מערכות חימום מרכזיות מספקות נוחות בחודשי החורף, והמים לשימוש ביתי הם מי שתייה. הדירה כוללת מרפסת מקורה, המספקת מרחב חיצוני נוסף. למרות שהדירה דורשת שיפוץ, היא כוללת אלמנטים כמו מעלית וגישה מותאמת לאנשים עם מוגבלות, מה שמעיד על מחשבה בסיסית על פונקציונליות. האוריינטציה לדרום-מזרח מבטיחה כניסת אור טבעי משמעותית, במיוחד בשעות הבוקר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 385,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה ברינקון דה לה ויקטוריה, אזור המאופיין באיכות חיים גבוהה והכנסה לנפש גבוהה. הדירה, הכוללת 2 חדרי שינה ו-100 מ"ר שטח מחיה, דורשת שיפוץ. מחיר זה מהווה נקודת פתיחה, ועלויות נוספות עבור שיפוץ וריהוט חלקי ישפיעו על המחיר הסופי. מחירי פרויקטים דומים באזור, כמו Bali (החל מ-€424,000) ו-Victoria Hills (החל מ-€408,000), מעידים על רמת השוק המקומית.
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה סביבת מגורים שמשלבת את היתרונות של עיר חוף עם נגישות נוחה למרכזי שירות. הדיירים יכולים ליהנות מגישה של 52 מטר בלבד לסופרמרקט, בית מרקחת במרחק 208 מטר, ובתי חולים במרחק 1.4 קילומטר. 42 מסעדות ו-12 בתי קפה בקרבת מקום מעשירים את חיי הפנאי. קרבת החוף, עם Playa Victoria במרחק 478 מטר, מאפשרת פעילויות ימיות וטיילות. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים נוחות אורבנית לצד אורח חיים של חוף, עם מגוון שירותים זמינים בקלות.
החיים ברינקון דה לה ויקטוריה מאופיינים בשילוב של סביבה עירונית וקרבה לים. עם סופרמרקט במרחק 52 מטר, בית מרקחת 208 מטר משם, ובית חולים בטווח של 1.4 קילומטר, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. 42 המסעדות ו-12 בתי הקפה הסמוכים מציעים מגוון אפשרויות בילוי. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, עם 17 תחנות בקרבת מקום, מפחיתה את התלות ברכב פרטי. זאת, למרות שהמרחק לשדה התעופה (20 ק"מ) והאפשרויות לטעינת רכב חשמלי (7.4 ק"מ) מצביעים על קיום תשתיות מודרניות.
מפת האזור מציגה את רינקון דה לה ויקטוריה כעיירת חוף מפותחת, השוכנת ממזרח לעיר מלגה. המיקום מדגיש את הקרבה לים ואת הריכוז של שירותים עירוניים, תוך הצגת הרשת העירונית המקיפה את הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מלגה, קרוב יחסית לעיר מלגה עצמה. היא מהווה חלק מהחוף המזרחי של המחוז, ומציעה אלטרנטיבה שקטה יותר אך עדיין נגישה לערים גדולות יותר. המרחק משדה התעופה (20 ק"מ) וקרבתה של העיר מלגה (כ-21 ק"מ בקו אווירי) מאפשרים גישה נוחה למרכזים עירוניים, תרבותיים ותעשייתיים, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
הקרבה של הדירה לשדה התעופה של מלגה, במרחק של כ-20 קילומטרים בקו אווירי, מבטיחה נגישות בינלאומית נוחה. חופי הים, כמו פלייה ויקטוריה, נמצאים במרחק של 478 מטר, ומרחקים דומים פחות או יותר עבור חופים נוספים. קיימות מספר אופציות לגולף בסביבה, עם מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלגה פרדור במרחק 18 קילומטרים, וקלאב דה גולף דה גואדלחרצ'ה ב-22 קילומטרים. הנגישות לשירותים יומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, היא מצוינת.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה של 20 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון (2.0%) לכיוון החוף מבטיחים נוחות ונגישות. המיקום בקו החוף, עם כ-3000 שעות שמש בשנה, תורם לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה ויקטוריה נמצאת במרחק של 478 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה לוס קלרוס (2.2 ק"מ) זמינים גם הם. האזור מציע מגוון מתקני פנאי, כולל 159 מתקני ספורט. בנוסף, קיימות בריכות ציבוריות כמו אלמזארה (1.5 ק"מ) ומרינות כמו פורטו דפורטיבו דל קנדדו (6.3 ק"מ), התומכים במגוון פעילויות ימיות וספורטיביות.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מלגה, קרוב יחסית לעיר מלגה עצמה. היא מהווה חלק מהחוף המזרחי של המחוז, ומציעה אלטרנטיבה שקטה יותר אך עדיין נגישה לערים גדולות יותר. המרחק משדה התעופה (20 ק"מ) וקרבתה של העיר מלגה (כ-21 ק"מ בקו אווירי) מאפשרים גישה נוחה למרכזים עירוניים, תרבותיים ותעשייתיים, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL022257
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
