Este empreendimento está situado em Rincón de la Victoria, Málaga, uma área costeira conhecida pelo seu elevado bem-estar e rendimento per capita na Andaluzia. Oferecendo apartamentos com acabamentos em exposição sul-este e vista mar, este projeto é ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico. Com a sua proximidade a serviços urbanos e o acesso facilitado a praias e infraestruturas, representa uma oportunidade de residência ou investimento numa localização privilegiada da Costa del Sol.
Rincón de la Victoria, onde este apartamento está localizado, distingue-se na província de Málaga pelo seu elevado bem-estar e rendimento per capita, segundo um estudo de analistas andaluzes. Isto sugere um mercado imobiliário maduro e uma qualidade de vida procurada. Comparando com outros projetos na mesma localidade, como Bali (a partir de €424.000) e Victoria Hills (a partir de €408.000), o imóvel em questão, a partir de €385.000, apresenta-se como uma opção mais acessível, especialmente considerando o seu estado 'requer restauro'. Enquanto outros empreendimentos podem oferecer acabamentos modernos desde o início, esta propriedade permite ao comprador personalizar o espaço ao seu gosto, potencialmente resultando num valor acrescentado após a renovação. A proximidade à costa e a infraestrutura urbana são comuns a toda a zona de Rincón de la Victoria, mas a vantagem competitiva deste imóvel reside no seu preço inicial e na oportunidade de adaptação às necessidades individuais, contrastando com ofertas de preço superior na mesma área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Rincón de la Victoria, este projeto beneficia de uma posição costeira numa zona urbana consolidada. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, garante conveniência diária. A curta distância de praias como a Playa Victoria e o fácil acesso a Málaga capital posicionam o empreendimento numa área de grande atratividade.
Este projeto destina-se a compradores que valorizam a vida junto ao mar, com acesso fácil a comodidades urbanas. A configuração de dois quartos e a varanda coberta atendem a necessidades de conforto e lazer. A exigência de restauro indica potencial para personalização, atraindo quem procura um lar adaptado às suas preferências.
O imóvel encontra-se em estado de pronto a habitar, com a necessidade de restauro, o que sugere uma construção anterior. A existência de áreas comuns como piscina e a infraestrutura para aquecimento central indicam um projeto com foco no conforto. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida e elevador são características a considerar.
Este empreendimento não oferece um ambiente rural isolado, situando-se numa zona urbana com densidade populacional e tráfego associado. A classificação energética não é especificada no detalhe, e o estado 'requer restauro' implica custos e tempo adicionais para modernização. A orientação a sudeste pode limitar a luz solar direta durante todo o dia em certas áreas.
Este imóvel em Rincón de la Victoria adequa-se a quem procura um lar numa zona costeira com todas as comodidades urbanas ao alcance, ideal para quem privilegia a conveniência de ter serviços como supermercados e farmácias a poucos metros. É uma opção para indivíduos ou casais que desejam renovar um espaço à sua medida, aproveitando a estrutura existente e personalizando acabamentos. O comprador que valoriza um estilo de vida mediterrânico, com fácil acesso a praias para atividades de lazer e a proximidade de 20 km do aeroporto de Málaga, encontrará aqui um local propício. Pessoas com mobilidade reduzida beneficiarão das características de acessibilidade. Aqueles que buscam um refúgio com potencial de valorização, num município reconhecido pelo seu alto bem-estar e rendimento, podem considerar esta propriedade como uma base estratégica na Costa del Sol, especialmente se planeiam desfrutar de atividades exteriores e do clima favorável.
O apartamento, com 93 m² e dois quartos, requer restauro, o que significa que os acabamentos atuais não estão atualizados. No entanto, a estrutura base inclui características como uma orientação a sudeste, prometendo boa luminosidade, e uma varanda coberta para desfrutar do exterior. A cozinha está totalmente equipada, e o imóvel é parcialmente mobilado, indicando que alguns elementos essenciais estão presentes. O sistema de aquecimento central garante conforto térmico. A presença de elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida são pontos de funcionalidade importantes. A ligação à rede de água potável e telefone estão asseguradas. O potencial reside na capacidade de o futuro proprietário aplicar novos materiais e técnicas para modernizar o espaço, transformando-o de acordo com padrões contemporâneos de qualidade e estética.
O apartamento em Rincón de la Victoria é apresentado com um preço a partir de €385.000. Esta oferta para uma unidade de dois quartos com 93 m² insere-se no segmento de mercado de propriedades consolidadas na área costeira. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está pronto a habitar, embora necessite de restauro. Comparativamente a outros empreendimentos na mesma localidade, como Bali (a partir de €424.000) e Victoria Hills (a partir de €408.000), este imóvel posiciona-se numa faixa de preço mais acessível, oferecendo um ponto de entrada potencialmente vantajoso para quem considera esta zona da Costa del Sol. A variação de preços no mercado local indica uma procura robusta e oportunidades diversas.
Rincón de la Victoria apresenta-se como um centro urbano costeiro vibrante, classificado como o município com maior bem-estar e rendimento per capita na província de Málaga. A vida aqui é marcada pela proximidade a uma vasta gama de serviços, desde 42 restaurantes e 9 farmácias a 1 hospital e 9 bancos, tudo acessível a pé ou de bicicleta. O ambiente é dinâmico, com 52.454 residentes em 2025, e uma forte presença turística com 5 hotéis. A educação é bem servida por 10 escolas primárias e 6 secundárias. A vida diária é facilitada por 13 linhas de transporte público com 17 paragens. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-25°C e uma média anual de 18.5°C, convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 4 meses propício para banhos de mar. A presença de 159 instalações desportivas e múltiplos locais de interesse, como miradouros e centros desportivos, enriquece o quotidiano.
Viver em Rincón de la Victoria significa estar imerso numa comunidade costeira dinâmica, com uma infraestrutura robusta. A proximidade de 52 metros a um supermercado e 208 metros a uma farmácia sublinha a conveniência diária. O acesso a serviços de saúde é facilitado pela presença de um hospital a 1.4 km. A zona oferece uma vasta rede de transportes públicos, com 13 linhas e 17 paragens, tornando a deslocação pela cidade e arredores prática, mesmo sem veículo próprio. Para os amantes do golfe, campos como o Club de Golf Málaga Parador encontram-se a 18 km. A atmosfera urbana é complementada por 42 restaurantes e 12 cafés nas proximidades, proporcionando diversas opções de lazer e restauração. A segurança e tranquilidade são reforçadas pela presença de 9 bancos e 9 farmácias adicionais num raio de 2 km.
O mapa visualiza a localização estratégica de Rincón de la Victoria na costa de Málaga. Destaca-se a proximidade do projeto ao mar e a sua integração numa área urbana densamente povoada, com acesso a uma vasta rede de serviços e transportes. A distância a pontos de referência como o aeroporto e outras cidades costeiras é também evidenciada, contextualizando a acessibilidade da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rincón de la Victoria situa-se a este de Málaga capital, inserido na província homónima, na comunidade autónoma da Andaluzia. Esta posição estratégica coloca-o a apenas 20 km do aeroporto internacional de Málaga, um importante nó de transportes na região. A cidade funciona como um centro urbano costeiro com identidade própria, distinto das áreas mais turísticas a oeste de Málaga. A sua classificação como município com o mais alto bem-estar e rendimento per capita na província sugere uma qualidade de vida elevada e um ambiente residencial consolidado. Fica a uma curta distância de outras localidades da Axarquía, mantendo a proximidade a infraestruturas regionais.
A acessibilidade a pontos de interesse chave a partir deste apartamento é notável. A Playa Victoria, o praia mais próxima, situa-se a uma curta distância de 478 metros, com outras praias como Los Claros a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, está a aproximadamente 20 km em linha reta, facilitando viagens. Para as necessidades quotidianas, um supermercado localiza-se a meros 52 metros e uma farmácia a 208 metros. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por um hospital a 1.4 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão disponíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 18 km. A rede de transporte público, com 13 linhas e 17 paragens, otimiza a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Rincón de la Victoria é caracteristicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C, oscilando entre 12°C no inverno e 25°C no verão. Esta estabilidade térmica permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação no mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.0% em direção à praia (distância de 0.9 km) contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa. A orientação sudeste do imóvel sugere uma boa exposição solar matinal e ao início da tarde, complementando o clima favorável da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos pontos fortes desta localização. A Playa Victoria, a menos de 1 km, oferece acesso direto ao mar. Outras opções incluem a Playa Los Claros a 2.2 km. Para além do banho de mar e atividades balneares durante os 4 meses de verão, a região dispõe de uma oferta diversificada de lazer. Existem 159 instalações desportivas na área envolvente, incluindo centros como a Axarquia gym a 3.0 km. Para quem procura atividades aquáticas em piscina, existem várias opções, como a Almazara a 1.5 km. A oferta de vida social é complementada por 42 restaurantes e 12 cafés nas imediações, assegurando diversas opções de entretenimento e restauração.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria situa-se a este de Málaga capital, inserido na província homónima, na comunidade autónoma da Andaluzia. Esta posição estratégica coloca-o a apenas 20 km do aeroporto internacional de Málaga, um importante nó de transportes na região. A cidade funciona como um centro urbano costeiro com identidade própria, distinto das áreas mais turísticas a oeste de Málaga. A sua classificação como município com o mais alto bem-estar e rendimento per capita na província sugere uma qualidade de vida elevada e um ambiente residencial consolidado. Fica a uma curta distância de outras localidades da Axarquía, mantendo a proximidade a infraestruturas regionais.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL022257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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