Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Rincón de la Victoria, μια περιοχή με το υψηλότερο επίπεδο διαβίωσης στην επαρχία της Μάλαγας. Με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα, το ακίνητο προσφέρει απευθείας πρόσβαση στην παράκτια ζωή. Ο χώρος 93 τ.μ. περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, με καλυμμένο μπαλκόνι και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Παρόλο που χτίστηκε το 1980, το ακίνητο απαιτεί αποκατάσταση αλλά επωφελείται από κεντρική τοποθεσία κοντά στην Παραλία Victoria και εντός πεζοδρομίων αποστάσεων από αστικές παροχές.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή του Rincón de la Victoria, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου, ξεκινώντας από €385,000. Για παράδειγμα, το έργο Bali στην ίδια περιοχή ξεκινά από €424,000, το Idilia Terram από €494,000 και το Victoria Hills από €408,000. Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά κυρίως την ανάγκη για αποκατάσταση του ακινήτου, που μπορεί να είναι ένα πλεονέκτημα για αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν το χώρο σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις. Το Rincón de la Victoria διαφοροποιείται από άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ λόγω της ιδιότητάς του ως δήμου με το υψηλότερο επίπεδο διαβίωσης στην επαρχία της Μάλαγας. Αυτό το γεγονός, σε συνδυασμό με το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα σε ολόκληρη την Ανδαλουσία, δημιουργεί μια πιο σταθερή αγορά ακινήτων με λιγότερες εποχιακές διακυμάνσεις σε σύγκριση με τουριστικώς προσανατολισμένες τοποθεσίες. Σε αντίθεση με απομονωμένα τουριστικά συγκροτήματα, αυτή η περιοχή προσφέρει μια πλήρη αστική υποδομή με 52,454 κατοίκους, πολλαπλά σχολεία, υγειονομικές μονάδες και εμπορικά καταστήματα. Αυτό το στοιχείο διαρκούς κοινότητας προσφέρει μεγαλύτερη σταθερότητα στην αξία των ακινήτων και ποιότητα ζωής για μόνιμους κατοίκους, σε σύγκριση με περιοχές που εξαρτώνται αποκλειστικά από τον τουρισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς στην ακτή του Rincón de la Victoria, μόλις 478 μέτρα από την Παραλία Victoria σε αστικό περιβάλλον. Με σούπερ μάρκετ μόλις 52 μέτρα μακριά και φαρμακεία εντός 208 μέτρων, τα καθημερινά απαραίτητα είναι εύκολα προσβάσιμα. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία με αστική ευκολία, προσφέροντας τόσο θέα στη θάλασσα όσο και πρόσβαση στις υποδομές της πόλης σε απόσταση 20 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ παράκτιας διαβίωσης και αστικής προσβασιμότητας, αυτό το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες με δύο υπνοδωμάτια και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η κοινόχρηστη πισίνα και το βεράντα με θέα στη θάλασσα παρέχουν χώρο για χαλάρωση, ενώ το ασανσέρ και οι εγκαταστάσεις πρόσβασης διασφαλίζουν πρακτική καθημερινή ζωή. Το μερικό επίπλωμα προσφέρει μια αρχική βάση, αν και θα απαιτηθεί εργασία αποκατάστασης για εξατομίκευση του χώρου σύμφωνα με ατομικές προτιμήσεις.
Αυτό δεν είναι έργο νέας κατασκευής αλλά ένα ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1980 και τώρα απαιτεί αποκατάσταση. Το διαμέρισμα είναι έτοιμο για άμεση ιδιοκτησία αλλά θα χρειαστεί εργασίες ανακαίνισης για εκσυγχρονισμό του χώρου. Παρά την ηλικία του, το κτίριο προσφέρει πρακτικά πλεονεκτήματα όπως ασανσέρ, πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα και συντηρημένη κοινόχρηστη περιοχή πισίνας, αναrepresenting μια ευκαιρία για εξατομίκευση ενός καθιερωμένου ακινήτου σε κεντρική τοποθεσία.
Το ακίνητο απαιτεί εργασίες αποκατάστασης, οι οποίες θα πρέπει να ληφθούν υπόψη στον προγραμματισμό και τον προϋπολογισμό. Με μόνο ένα μπάνιο για δύο υπνοδωμάτια, η διάταξη μπορεί να μην ταιριάζει σε όλες τις οικογενειακές διαμορφώσεις. Ο περιορισμένος χώρος στάθμευσης περιορίζεται στον χώρο γκαράζ, και δεν αναφέρονται πρόσθετοι χώροι αποθήκευσης. Ως παλαιότερο κτίριο του 1980, η ενεργειακή απόδοση πιθανότατα δεν ανταποκρίνεται στις τρέχουσες προδιαγραφές χωρίς σημαντική ανακαίνιση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μια καλά καθιερωμένη παράκτια κοινότητα με άμεση πρόσβαση τόσο στην παραλία ζωή όσο και στις αστικές παροχές. Για όσους εκτιμούν την ικανότητα να φτάνουν με τα πόδια στις καθημερινές ανάγκες - με σούπερ μάρκετ μόλις 52 μέτρα μακριά και εστιατόρια μέσα σε λίγα λεπτά - το διαμέρισμα προσφέρει πρακτική καθημερινή ζωή χωρίς εξάρτηση από όχημα. Η διαμόρφωση με δύο υπνοδωμάτια το καθιστά κατάλληλο για μικρές οικογένειες, ζευγάρια που περιμένουν επισκέπτες, ή όσους χρειάζονται έναν dedicate χώρο εργασίας alongside την περιοχή διαβίωσης. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός και η θέα στη θάλασσα θα προσελκύσουν όσους εκτιμούν το φυσικό φως και τα ψυχολογικά οφέλη της εγγύτητας στο νερό. Υποψήφιοι αγοραστές με κάποια εμπειρία ανακαίνισης ή όραμα μπορεί να βρουν την απαίτηση αποκατάστασης ως πλεονέκτημα, επιτρέποντάς τους να προσαρμόσουν το χώρο σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους αντί να δεχτούν τις τυποποιημένες κατασκευές προγραμματιστή. Για όσους εκτιμούν την κοινότητα έναντι της απομόνωσης στιλ resort, οι κοινόχρηστοι χώροι και η πισίνα του κτιρίου παρέχουν ευκαιρίες για αλληλεπίδραση γειτόνων μέσα σε μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή.
Ως ακίνητο του 1980 που απαιτεί αποκατάσταση, αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζει έναν καμβά για βελτιώσεις ποιότητας σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές. Η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί συνολική ανακαίνιση, η οποία προσφέρει το πλεονέκτημα της εφαρμογής σύγχρονων υλικών και κατασκευών αντί να εργάζεται με ξεπερασμένες προδιαγραφές κατασκευής. Η αναφορά σε κεντρική θέρμανση υποδεικνύει ότι κάποια υποδομή υπάρχει, αλλά το σύστημα πιθανότατα χρονολογείται από την αρχική κατασκευή και θα απαιτεί αξιολόγηση για αποδοτικότητα και ασφάλεια. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα μπορεί να είναι λειτουργική αλλά πιθανότατα δεν ανταποκρίνεται σε τρέχουσες προδιαγραφές ενεργειακής αποδοτικότητας ή αισθητικές προτιμήσεις χαρακτηριστικές της τρέχουσας αγοράς. Η παρουσία ενός καλυμμένου μπαλκονιού και της θέας προς τη θάλασσα υποδηλώνει τη δυνατότητα δημιουργίας υψηλής ποιότητας εξωτερικών χώρων διαβίωσης, ένα σταδιακά πιο πολύτιμο χαρακτηριστικό σε μεσογειακά ακίνητα. Η περιοχή της κοινόχρηστης πισίνας, ενώ είναι περιουσιακό στοιχείο, πιθανότατα θα ωφεληθεί από τον εκσυγχρονισμό για ευθυγράμμιση με τρέχουσες αισθητικές και λειτουργικές προσδοκίες.
Με αρχική τιμή €385,000 για αυτό το διαμέρισμα 93 τ.μ., το ακίνητο τοποθετείται στη μέση κατηγορία της αγοράς ακινήτων στο Rincón de la Victoria. Συγκριτικά με παρόμοια έργα στην περιοχή - το Bali ξεκινά από €424,000, το Idilia Terram από €494,000 και το Victoria Hills από €408,000 - αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά. Ωστόσο, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη την πρόσθετη επένδυση που απαιτείται για την αποκατάσταση, η οποία θα επηρεάσει το συνολικό κόστος ιδιοκτησίας. Η τιμή αντανακλά την premium τοποθεσία κοντά στην παραλία και τις αστικές παροχές, μαζί με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου όπως θέα στη θάλασσα, κοινόχρηστη πισίνα και χώρο στάθμευσης γκαράζ.
Το Rincón de la Victoria λειτουργεί ως παράκτια κατοικημένη περιοχή όπου η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από τη θάλασσα και την κοινότητα. Η τοποθεσία του διαμερίσματος μόλις μέτρα από την Παραλία Victoria επιτρέπει στους κατοίκους να ενσωματώσουν τις επισκέψεις στην παραλία στην τακτική ρουτίνα τους, είτε για πρωινές βόλτες, κολύμβηση κατά τη διάρκεια της τετράμηνης περιόδου όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C, ή απλά απολαμβάνοντας τη μεσογειακή ατμόσφαιρα. Η επίπεδη κλίση 2% προς την παραλία την καθιστά προσβάσιμη για όλες τις ηλικίες, ενισχύοντας την πρακτικότητα των καθημερινών παραλίων δραστηριοτήτων. Με 42 εστιατόρια, 9 φαρμακεία και τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, η περιοχή υποστηρίζει αυτόνομο τρόπο ζωής όπου τα απαραίτητα και οι επιλογές αναψυχής είναι readily διαθέσιμα χωρίς εξάρτηση από μεταφορικά μέσα. Η ιδιότητα του δήμου ως having το υψηλότερο επίπεδο διαβίωσης στην επαρχία της Μάλαγας αντανακλά στις υποδομές του - από τις 13 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας μέχρι τις 159 αθλητικές εγκαταστάσεις. Για τους κατοίκους του διαμερίσματος, αυτό μεταφράζεται σε έναν ισορροπημένο χώρο όπου η αστική ευκολία συναντά την παράκτια χαλάρωση. Το καλυμμένο μπαλκόνι προσφέρει έναν μεταβατικό χώρο μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου διαβίωσης, επεκτείνοντας την περιοχή διαβίωσης και παρέχοντας ένα ιδιωτικό σημείο παρατήρησης του ρυθμού αυτής της παράκτιας κοινότητας.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στο Rincón de la Victoria τοποθετεί τους κατοίκους στη διασταύρωση της παράκτιας ζωής και της αστικής ευκολίας. Με την Παραλία Victoria μόλις 478 μέτρα μακριά, η πρόσβαση στην παραλία γίνεται τακτικό μέρος της καθημερινής ζωής而非 περιστασιακή εκδρομή. Η επίπεδη κλίση 2% διασφαλίζει εύκολη κινητικότητα για κατοίκους όλων των ηλικιών όταν περπατούν προς την ακτή. Οι καθημερινές ανάγκες είναι εκπληκτικά προσβάσιμες, με σούπερ μάρκετ στα 52 μέτρα και φαρμακεία εντός 208 μέτρων. Αυτή η εγγύτητα εξαλείφει την ανάγκη για όχημα για βασικές δουλειές, συμβάλλοντας σε έναν πιο χαλαρό τρόπο ζωής όπου ο χρόνος δεν ξοδεύεται ταξιδεύοντας σε καταστήματα και υπηρεσίες. Η γύρω περιοχή προσφέρει 42 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας ποικίλες επιλογές φαγητού χωρίς να απαιτείται προγραμματισμός ή μεταφορά. Η παρουσία 9 τραπεζών στην ίδια ακτίνα δείχνει μια καλά αναπτυγμένη εμπορική περιοχή που εξυπηρετεί τις χρηματοοικονομικές ανάγκες των κατοίκων με ευκολία.
Ο χάρτης δείχνει το Rincón de la Victoria τοποθετημένο απευθείας στη μεσογειακή ακτή, ανατολικά της πόλης Μάλαγας. Η τοποθεσία του διαμερίσματος επισημαίνεται κοντά στην Παραλία Victoria, με την άμεση γειτονιά να δείχνει την πυκνότητα των αστικών παροχών. Ο χάρτης απεικονίζει την επίπεδη τοπογραφία της περιοχής, την εγγύτητα στη θάλασσα και πώς το ακίνητο ενσωματώνεται στην αναπτυγμένη ακτογραμμή αντί για απομονωμένα αναπτυξιακά έργα. Οι γύρω δρόμοι επιβεβαιώνουν την φύση της γειτονιάς με βασικές υπηρεσίες κοντά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Rincón de la Victoria καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ανατολική ακτή της επαρχίας Μάλαγας, περίπου 12 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί τους κατοίκους έξω από το έντονο αστικό κέντρο της Μάλαγας διατηρώντας βολική πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης και στις διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου, μόλις 20 χιλιόμετρα μακριά. Ως δήμος με το υψηλότερο επίπεδο διαβίωσης στην επαρχία Μάλαγας, το Rincón de la Victoria έχει αναπτυχθεί σε μια αυτο suffus κατοικημένη περιοχή αντί για τουριστικώς εξαρτώμενη ζώνη. Η θέση του κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ προσφέρει έκθεση στη Μεσόγειο διατηρώντας την εγγύτητα στην ορεινή ενδοχώρα της Axarquía για ποικίλες εμπειρίες τοπίου.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετικά προσβάσιμη τοποθεσία σε σχέση με βασικές παροχές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Victoria, απέχει μόλις 478 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια για καθημερινή αναψυχή. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 20 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 52 μέτρα από το διαμέρισμα, ενώ η πλησιέστερη φαρμακεία είναι 208 μέτρα μακριά. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 1.4 χιλιόμετρα, εξασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα σε λογική απόσταση. Για λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα είναι προσβάσιμα εντός 18-22 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και Club de Golf de Guadalhorce. Η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται περίπου 12 χιλιόμετρα δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και εμπορικές επιλογές. Με 13 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 17 στάσεις στο δήμο, οι κάτοικοι έχουν πολλαπλές επιλογές μετακίνησης χωρίς να χρειάζεται να βασίζονται αποκλειστικά σε ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Rincón de la Victoria απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και εποχιακές διακυμάνσεις μεταξύ 12-25°C. Σε υψόμετρο μόλις 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο βιώνει τα πλήρη οφέλη της παράκτιας κλιματικής διαμόρφωσης χωρίς ακραίες διακυμάνσεις. Η τετράμηνη περίοδος κολύμβησης, όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C, επιτρέπει τακτικές παραλιακές δραστηριότητες από όψιμη άνοιξη μέχρι αρχές φθινοπώρου. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την έκθεση στον πρωινό ήλιο ενώ παρέχει κάποια προστασία από την έντονη απογευματινή ζέστη χαρακτηριστική της νότιας Ισπανίας. Η τοποθεσία του δήμου στην Κόστα ντελ Σολ ωφελείται από περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου η εξωτερική διαβίωση είναι εφικτή όλο το χρόνο. Η επίπεδη τοπογραφία με μόνο 2% κλίση προς την παραλία συμβάλλει σε συνεπείς καιρικές συνθήκες χωρίς σημαντικές μικροκλιματικές διακυμάνσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του διαμερίσματος σε πολλαπλές παραλίες προσφέρει ποικίλες παράκτιες εμπειρίες. Η Παραλία Victoria, μόλις 478 μέτρα μακριά, λειτουργεί ως ο πρωταρχικός προορισμός παραλίας, με πρόσθετες επιλογές συμπεριλαμβανομένης της Playa Los Claros στα 2.2 χιλιόμετρα για ποικιλία. Η κατάσταση Blue Flag αυτών των παραλιών υποδεικνύει διατηρημένες περιβαλλοντικές προδιαγραφές και εγκαταστάσεις. Πέρα από την κολύμβηση κατά τη διάρκεια της τετράμηνης περιόδου όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C, οι παραλίες υποστηρίζουν πολλαπλές ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η επίπεδη ακτογραμμή με ελάχιστη κλίση την καθιστά προσβάσιμη για όλες τις ηλικίες και ικανότητες, ιδανική για περπάτημα, τζόγκινγκ, ή απλά απόλαυση της μεσογειακής ατμόσφαιρας. Για λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα είναι προσβάσιμα εντός 18-22 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και Club de Golf de Guadalhorce. Αυτές οι εγκαταστάσεις παρέχουν ετήσιες αθλητικές επιλογές δεδομένου του ήπιου κλίματος της περιοχής.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ανατολική ακτή της επαρχίας Μάλαγας, περίπου 12 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί τους κατοίκους έξω από το έντονο αστικό κέντρο της Μάλαγας διατηρώντας βολική πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης και στις διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου, μόλις 20 χιλιόμετρα μακριά. Ως δήμος με το υψηλότερο επίπεδο διαβίωσης στην επαρχία Μάλαγας, το Rincón de la Victoria έχει αναπτυχθεί σε μια αυτο suffus κατοικημένη περιοχή αντί για τουριστικώς εξαρτώμενη ζώνη. Η θέση του κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ προσφέρει έκθεση στη Μεσόγειο διατηρώντας την εγγύτητα στην ορεινή ενδοχώρα της Axarquía για ποικίλες εμπειρίες τοπίου.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL022257
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
