Questo progetto immobiliare si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera nella provincia di Málaga, rinomata per il suo elevato benessere economico e la qualità della vita. Situato in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, questo appartamento offre una vita comoda e funzionale. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione rende la zona particolarmente appetibile per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi, con l'aeroporto di Málaga a soli 20 km di distanza.
Rincón de la Victoria, dove si trova questo appartamento, si distingue per il suo elevato indice di benessere economico e il reddito pro capite nella provincia di Málaga. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, offre un'atmosfera urbana consolidata ma con una forte connessione al litorale. Progetti simili come 'Bali' (da €424.000) e 'Victoria Hills' (da €408.000) nella stessa area presentano fasce di prezzo comparabili, suggerendo una stabilità del mercato locale. 'Idilia Terram' (da €494.000) indica un segmento di mercato con prezzi più elevati, potenzialmente associato a nuove costruzioni o finiture di lusso. Questo specifico appartamento, pur richiedendo ristrutturazione, si posiziona come un'opzione potenzialmente più accessibile per chi cerca una residenza in una zona ambita, con la possibilità di investire nell'ammodernamento per raggiungere standard di mercato superiori o personalizzati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un'area urbana consolidata di Rincón de la Victoria, con un accesso diretto alla costa. Questa prossimità garantisce la vicinanza alle spiagge e alle attività ricreative marine, integrando la vita residenziale con le opportunità offerte dal litorale. La sua collocazione facilita inoltre la fruizione dei servizi locali, inclusi negozi e ristoranti, grazie alla raggiungibilità a piedi.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza primaria o secondaria in una zona costiera ben servita. Le 2 camere da letto e 1 bagno offrono una configurazione funzionale per coppie o piccole famiglie. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla disponibilità di spazi comuni come la piscina, contribuisce a soddisfare le necessità quotidiane e di svago.
Attualmente, l'immobile è pronto per l'occupazione, non essendo un progetto in costruzione. Questo significa che non ci sono fasi di sviluppo o pianificazioni future relative alla costruzione. L'acquirente può trasferirsi immediatamente, evitando i tempi di attesa legati alle nuove costruzioni e potendo valutare le condizioni attuali dell'abitazione prima dell'acquisto.
L'appartamento richiede lavori di ristrutturazione, il che implica la necessità di investimenti aggiuntivi per personalizzarlo o aggiornarlo. Sebbene disponga di parcheggio privato (garage), la presenza di un'unica unità abitativa per bagno potrebbe non soddisfare le esigenze di famiglie numerose o con più ospiti. Non vi è menzione di un giardino privato o di spazi esterni ampi oltre a una terrazza coperta.
Questo appartamento è adatto a coloro che cercano una residenza principale o secondaria in una zona costiera spagnola con un'alta qualità della vita e servizi a portata di mano. È una scelta valida per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia a pochi minuti a piedi. L'immobile è ideale per chi desidera apportare modifiche personali attraverso una ristrutturazione, adattando gli spazi alle proprie esigenze. Inoltre, la sua vicinanza all'aeroporto di Málaga lo rende conveniente per chi viaggia frequentemente. La presenza di una piscina comune aggiunge un elemento di svago e relax, adatto a chi desidera godere del clima mediterraneo.
L'appartamento, con una superficie di 93 m², presenta caratteristiche standard per la sua tipologia e localizzazione. La cucina è completamente attrezzata, facilitando l'utilizzo immediato. L'arredamento è parziale, offrendo flessibilità nell'adattare lo stile personale. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort climatico durante i mesi più freschi. La presenza di una terrazza coperta amplia lo spazio abitativo esterno. L'accesso per persone con mobilità ridotta e l'ascensore sono elementi che migliorano la funzionalità e l'accessibilità generale dell'edificio. La condizione 'Restoration Required' indica la necessità di interventi di ammodernamento o riparazione, il che implica che la qualità attuale degli infissi, dei pavimenti e delle finiture potrebbe richiedere un aggiornamento.
Il prezzo di €385.000 si posiziona in linea con le offerte immobiliari nella zona di Rincón de la Victoria. L'appartamento, con una superficie di 93 m², offre 2 camere da letto e 1 bagno, rendendolo una soluzione di medie dimensioni sul mercato. La disponibilità immediata, essendo l'immobile pronto all'uso, rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese. È importante considerare che il prezzo potrebbe non includere i costi di ristrutturazione, necessari dato lo stato dell'immobile.
Vivere a Rincón de la Victoria significa godere di un ambiente urbano consolidato e piacevole, caratterizzato dalla vicinanza al mare. La zona offre un'elevata concentrazione di servizi, con supermercati e farmacie raggiungibili in pochi minuti a piedi, così come ospedali entro 1.4 km. La presenza di 42 ristoranti e 12 caffè suggerisce un'atmosfera vivace e molteplici opzioni per il tempo libero. L'ampia disponibilità di scuole (10 primarie, 6 secondarie) e centri sanitari rende la località adatta anche per famiglie. La promenade costiera e le aree naturali nelle vicinanze invitano a uno stile di vita attivo e salutare, godendo del clima mediterraneo.
Questa mappa posiziona l'immobile all'interno di Rincón de la Victoria, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai principali servizi urbani. Permette di visualizzare le distanze dal mare, dai negozi e dalle infrastrutture di trasporto, fornendo una chiara comprensione del contesto geografico e della vivibilità quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella provincia di Málaga, Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente sulla costa orientale. Dista circa 20 km dalla città di Málaga, rendendola facilmente accessibile per chi desidera usufruire dei servizi metropolitani, culturali e di trasporto offerti dal capoluogo di provincia. La sua collocazione la pone anche come punto di partenza ideale per esplorare altre località della Costa del Sol, come Nerja a est o Torremolinos e Marbella a ovest, beneficiando al contempo di un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto ai centri più turistici.
La posizione di questo appartamento a Rincón de la Victoria garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa Victoria e Playa Los Claros sono raggiungibili rispettivamente a 478 m e 2.2 km, con una pendenza minima verso il mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 20 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Numerosi servizi essenziali come supermercati (52 m) e farmacie (208 m) sono a pochi passi. Le strutture sportive e ricreative, inclusi campi da golf di rilievo come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano entro un raggio di 18-21 km, mentre la marina più vicina è a 6.3 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 25°C, e una media di 18.5°C. La località beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo le attività all'aperto. La vicinanza al mare, con un'altitudine di soli 20 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la costa (2.0%), rende l'ambiente particolarmente gradevole. Il periodo propizio per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, mentre la vicinanza a aree naturali e la presenza di passeggiate panoramiche invitano all'esplorazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa località. Playa Victoria è a soli 478 metri di distanza, mentre Playa Los Claros si trova a 2.2 km. Queste spiagge, insieme ad altre lungo la costa, offrono opportunità per attività balneari e ricreative. L'offerta sportiva è ampia, con 159 strutture disponibili nella regione, tra cui centri sportivi come Axarquia gym (3.0 km) e piscine pubbliche come Almazara (1.5 km). Per gli amanti del golf, club rinomati come il Málaga Parador Golf sono raggiungibili in circa 18 km. La presenza di un porto turistico nelle vicinanze (Puerto Deportivo del Candado, 6.3 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero legato al mare.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente sulla costa orientale. Dista circa 20 km dalla città di Málaga, rendendola facilmente accessibile per chi desidera usufruire dei servizi metropolitani, culturali e di trasporto offerti dal capoluogo di provincia. La sua collocazione la pone anche come punto di partenza ideale per esplorare altre località della Costa del Sol, come Nerja a est o Torremolinos e Marbella a ovest, beneficiando al contempo di un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto ai centri più turistici.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.2°C | 32 mm |
| Maggio | 18.3°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL022257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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