Acest apartament, situat în Rincón de la Victoria, Málaga, oferă o oportunitate de a locui într-o zonă rezidențială dinamică, cu acces direct la facilități urbane și la Marea Mediterană. Cu o suprafață interioară de 93 m², proprietatea dispune de 2 dormitoare și 1 baie, fiind o opțiune potrivită pentru familii mici sau cupluri. Statusul de construcție finalizată asigură posibilitatea unei mutări imediate, iar prețul de pornire de 385.000 € plasează acest apartament într-un segment accesibil al pieței imobiliare de pe Costa del Sol.
Rincón de la Victoria se distinge în peisajul imobiliar al Costa del Sol prin indicatorii săi socio-economici favorabili, fiind considerată o zonă cu un înalt nivel de bunăstare și venituri per capita superioare mediei regionale. Acest context economic se reflectă în piața imobiliară, unde proiecte precum Victoria Hills (de la 408.000 €) și Bali (de la 424.000 €) se poziționează în segmente similare de preț, dar cu caracteristici specifice. Oferta actuală, la 385.000 €, se diferențiază prin necesitatea de renovare, ceea ce poate atrage cumpărătorii care caută o oportunitate de a personaliza spațiul conform propriilor preferințe, ajustând investiția inițială. În comparație cu alte localități de pe Costa del Sol, Rincón de la Victoria oferă un echilibru între viața urbană activă și accesul la facilități, beneficiind în același timp de o identitate locală distinctă, susținută de datele socio-economice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-o zonă urbană a Rincón de la Victoria, cu acces la o varietate de servicii la distanță de mers. Plasarea sa în apropierea coastei facilitează accesul la plajele locale, contribuind la un stil de viață relaxat, specific zonei mediteraneene.
Spațiul de 93 m², cu 2 dormitoare și 1 baie, este conceput pentru a răspunde nevoilor practice ale rezidenților, oferind un echilibru între confortul spațiului locativ și funcționalitatea necesară pentru o locuire permanentă sau ca reședință secundară.
Apartamentul este finalizat, ceea ce înseamnă că nu este un proiect în construcție. Achiziția se poate finaliza rapid, fără a fi necesară așteptarea finalizării lucrărilor. Aceasta permite o integrare imediată în noul mediu de locuit.
Proprietatea necesită renovare, ceea ce implică un buget suplimentar și un efort pentru aducerea sa la standardele dorite. De asemenea, dispune de doar o singură baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru gospodăriile mai mari sau pentru cei care doresc un confort sporit în acest sens.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută un apartament într-o zonă urbană spaniolă, cu acces facil la servicii și la mare. Se potrivește celor care doresc să își stabilească reședința principală într-un mediu cu indicatori sociali și economici pozitivi, unde viața de zi cu zi este simplificată de proximitatea facilităților. De asemenea, este o opțiune pentru investitori sau pentru cei care planifică achiziționarea unei proprietăți secundare, beneficiind de un climat mediteranean cu temperaturi temperate pe tot parcursul anului și o durată de 4 luni pentru sezonul de înot. Neprevăzând renovarea, se potrivește cumpărătorilor dispuși să investească timp și resurse suplimentare pentru personalizarea locuinței conform preferințelor proprii.
Apartamentul dispune de elemente de finisare care includ o terasă acoperită, bucătărie complet utilată și orientare spre sud-est, beneficiind astfel de lumina naturală a soarelui. Controlul climatic este asigurat prin sistem de încălzire centrală. Deși parțial mobilat, starea generală necesită renovare, ceea ce implică o analiză atentă a materialelor și finisajelor existente și planificarea unor actualizări. Prezența unui lift și accesul facilitat pentru persoanele cu mobilitate redusă adaugă la funcționalitatea clădirii. Dotările includ apă potabilă curentă și conexiune telefonică, aspecte standard pentru locuințele moderne.
Apartamentul este disponibil la prețul de 385.000 €. Deși o singură unitate este listată, piața imobiliară din Rincón de la Victoria, cu 786 de tranzacții înregistrate, indică o activitate susținută. Prețul reflectă poziționarea în apropierea coastei și accesul la facilitățile urbane, fiind comparabil cu alte oferte din zonă, precum Victoria Hills (de la 408.000 €) sau Bali (de la 424.000 €). Condiția apartamentului, necesitând renovare, poate influența negocierea prețului și ajustarea la bugetul individual.
Rincón de la Victoria se distinge ca fiind o municipalitate cu un indicator ridicat de bunăstare economică și venit pe cap de locuitor în Andaluzia. Locația oferă un ritm de viață urban, unde facilitățile esențiale, precum supermarketuri și farmacii, sunt la distanță de mers pe jos (52 m, respectiv 208 m). Această proximitate facilitează gestionarea activităților zilnice, integrându-se într-un stil de viață practic și accesibil. În același timp, accesul la plajele locale, cum ar fi Playa Victoria la mai puțin de un kilometru, permite momente de relaxare și recreere, caracteristice zonei de coastă. Proximitatea față de centre de sănătate (1.4 km) și o varietate de opțiuni de petrecere a timpului liber, inclusiv restaurante și cafenele, subliniază caracterul rezidențial și conveniența zonei.
Locuirea în Rincón de la Victoria oferă un stil de viață echilibrat, combinând accesul la facilități urbane cu proximitatea față de coastă. Cu o populație de peste 52.000 de locuitori în 2025, zona beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, inclusiv 10 școli primare și 6 licee, precum și un centru de sănătate. Proximitatea față de supermarketuri (52 m) și farmacii (208 m) simplifică activitățile cotidiene. Varietatea de restaurante (42) și cafenele (12) în raza de 2 km contribuie la o viață socială activă. Deși necesită renovare, apartamentul oferă o bază solidă într-o comunitate prosperă, cu un accent pe bunăstarea rezidenților.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a Rincón de la Victoria în provincia Málaga, subliniind proximitatea față de coasta mediteraneană și accesibilitatea către principalele noduri de transport, cum ar fi aeroportul. De asemenea, evidențiază distribuția facilităților urbane și recreative în cadrul municipalității.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria este situat în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. Municipalitatea se bucură de o poziție strategică pe coasta mediteraneană, la est de capitala provincială Málaga. Această amplasare facilitează accesul la infrastructura regională, inclusiv la Aeroportul Malaga (20 km), și o conectează cu alte centre urbane de pe Costa del Sol, oferind o bază ideală pentru explorarea regiunii.
Locația apartamentului în Rincón de la Victoria asigură o bună conectivitate. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de aproximativ 20 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Plajele locale, precum Playa Victoria, sunt accesibile la aproximativ 478 de metri, iar centrul urban, cu supermarketuri și farmacii, este la mică distanță de mers. Pentru activități sportive, cluburile de golf sunt situate la 18-22 km, iar transportul public este disponibil prin 13 linii cu 17 opriri în zonă, sporind mobilitatea fără necesitatea obligatorie a unui autovehicul.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și variații între 12°C și 25°C. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 20 de metri deasupra nivelului mării, împreună cu o pantă moderată spre plajă (2.0%), contribuie la un mediu plăcut. Orientarea spre sud-est a apartamentului maximizează expunerea la soare, oferind lumina naturală specifică regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa Victoria, situată la aproximativ 478 de metri. Alte opțiuni includ Playa Los Claros la 2.2 km și Playa Los Rubios la 3.1 km. Pentru activități sportive și recreative, există 159 de facilități în regiune, incluzând centre sportive și piscine publice la distanțe accesibile, cum ar fi Almazara (1.5 km). Pentru pasionații de golf, cluburile din apropiere oferă opțiuni variate, cu curse la 18-21 km distanță.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria este situat în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. Municipalitatea se bucură de o poziție strategică pe coasta mediteraneană, la est de capitala provincială Málaga. Această amplasare facilitează accesul la infrastructura regională, inclusiv la Aeroportul Malaga (20 km), și o conectează cu alte centre urbane de pe Costa del Sol, oferind o bază ideală pentru explorarea regiunii.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 64 mm |
| Februarie | 12.7°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Iunie | 21.9°C | 6 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 44 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL022257
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
